没有竣工验收的房子，开发商可以交房并收取物业费吗？

业主委员会不能收取物业费，但对于管理小区产生产生的开支可以收取一定的管理费。

收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，

律师解答工程交工验收和竣工验收的区别包括：1、时间不同。交工验收是在前，而竣工验收是在后。2、工作内容不同。交工的主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价，竣工的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。根据《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和

你好！您购买一层包含了负一层，您应该支付物业费。但是物业没有按照约定为您提供服务

可以一次性补交，根据《社会保险法实施条例》第二条规定，参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性缴费至满十五年

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。 ：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和

因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务

法律分析：肯定可以上学。不论是否买房，中国实行“九年义务制教育”，孩子都有权读到初三。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体

行政事业单位中餐补贴这是行政事业单位内部的规定，法律上没有明确的规定，一般情况下是用不完，年终要清零，并且只能在单位食堂吃

债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要书面申报债权。债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人提交书面申报债权

一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要按照合同约定承担逾期付款违约金。另外，物业费不交还可能影响到个人征信。如果拒绝交物业费，物业很有可能会去法院起诉，将会带来打官司的麻烦，法院判决后还不交，会被拉入失信人名单。此外物

侄子无权继承叔叔的遗产。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》对“五保户”的财产继承是这样规定的：集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：“遗产是公民死亡时遗留

抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体情况有不同做法，具体如下：1、由于房子已经抵押向银行贷款，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；2、法院会委托拍卖公司公开拍卖；3、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值，作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；4、购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；5、拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5%.成交后持

个人所得税中是可以抵扣房贷的

1、婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。2、到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。3、需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。添加所有人之后，房屋成为共有财产。4、不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。5、法律依

可以执行，先将售房款给扣除执行费用，剩余的给银行，剩余的给债权人，剩余的给房主

可以，不过需要以下条件：一是如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并已交付费用，公安机关也已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍迁移。另一个前提是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。否则那基本上不能办理户籍迁移。办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商

1、 你可以选择终止交易，这意味着解约，只有满足开对方迟超过合同的宽限期，你才有权选择单方解除，要求解约，退款，赔偿三连。当然，你也可以选择不解除，这不影响你主张延迟交付的赔偿；2、 如果没有明确期限的，可以催告，超90天仍然没有交付的可以三连；3、 对方延迟在宽限期内的，你只能主张赔偿而无权解除合同。4、 协商解约不成，只能法院诉讼解决，法院解决才有强制力。

对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，对业主的影响有什么?开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义

  看到标题点进来的朋友，这不是标题党哦，而是千真万确的事情，为什么会这样呢？听我娓娓道来。 话说孙二娘看好梁山一套房子，有山有水有树林，干点偷鸡摸狗的事儿那真是再方便不过了，于是跟开发商水泊梁山置地开发有限公司签订了商品房预售合同并在朝廷办理了预售登记，交了一个首付款，又在高俅投资的钱庄办理了贷款（那个时候还不禁止公务员从事其他行业）。孙二娘用该房屋做早点铺，出售包子油条，开