法律分析：根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。尽管商品房的实际销售价格高于备案价格，但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不存在无效情形，那么高于备案价格的实际销售价格是购房者认可的价格，依据商品房买卖合同价格支付房款是购房者的合同义务。
购房者就应当依照商品房买卖合同的约定向开发商支付价款，而不能要求开发商退还差价。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定，要求行政部门处罚开发商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律分析：根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。尽管商品房的实际销售价格高于备案价格，但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不存在无效情形，那么高于备案价格的实际销售价格是购房者认可的价格，依据商品房买卖合同价格支付房款是购房者的合同义务。购房者就应当依照商品房买卖合同的约定向开发商支付价款，而不能要求开发商退还差价。但是购房者可以前往房产管理部门投
（一）共同共有人以共有房产设定抵押，未经其他共有人同意抵押无效。 根据我国《婚姻法》第17条规定，我国实行的是夫妻财产共有制度，除非夫妻双方有约定，否则婚姻关系存续期间取得财产都属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产实行的是共同共有。实践中对于夫妻共有的房产，有的登记在双方名下，有的只登记在夫妻一方名下，但是不管是登记在一方名下，还是双方名下，都属于夫妻共同财产，对于像房产这样的大额财产进行处分（包
参考案例：（2017）沪0106民初46429号该案中法院认为，房屋征收补偿利益的分配应该符合政策与法律规定。原告称征收房屋增配单载明家庭主要成员系原告和被告王兰芳两人，故所有征收利益应当在两者之间平均分配，但本院认为原告的该项分配方案不应简单予以确认，理由如下：首先，本案所涉征收房屋系由王兰芳单位在王兰芳原先获得房屋(中山西路房屋)的基础上增配获得，虽然增配的家庭成员仅原告和被告王兰芳两人，但增
法律分析：《民法典》明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定会导致合同无效，违反法律、行政法规的管理性强制性规范，合同并不当然无效。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第 15 条规定：“正确理解、识别和适用合同法第五十二条第（五）项中的‘违反法律、行政法规的强制性规定’，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《合同法解释（二）
我们作为中国房地产市场近十年来发展的亲历者，亲眼见证了中国房地产市场的蓬勃发展。房地产行业牵连着社会的方方面面，甚至关乎社会稳定。月盈则亏，水满则溢，过度的房产市场繁荣必然带来诸多社会问题。因此党的十九大发出了最严格的调控信号，确立了“房子是用来住的，不是用来炒的”房产市场新基调。其实关于房价问题，这十年来政府一直在用“无形的手”宏观调控，早在2009年江苏就开始拟推行房价备案制度，目的就是遏制城
买房价格高于备案价格是不是违法依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定，消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。《新商品房销售明码标价规定全文》第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，
是否银行卡被冻结，联系银行客服了解情况，公安局办案有严格程序，办案不会在电话和网络上办案，你所说有可能遇到电信网络诈骗，建议慎重，或者直接到当地派出所报案咨询，建议下载国家反诈中心软件，看看上面案例，增长一些反电诈能力。
下列情况不得变更承租人： 1、原承租人死亡的； 2、原承租人户籍迁出的； 3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的； 4、与原承租人共同居住二年以上的； 5、不具有本市城镇户籍的； 6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。 法律依据： 《民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租
您好，甲方对乙方转租的事实知不知情呢？甲方与乙方的合同中有对此做出规定吗？ 一般而言，乙方和丙方的合同对于甲方是没有效力的。具体如何，我还需要了解更多的信息，如您有需要，可来电详询，电话咨询是免费的，希望能帮到您。
第69条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。因此，非全日制用工的书面劳动合同不是强制性规定，没签书面劳动合同也不违反法律规定。对于非全日制用工社会保险费的缴纳，根据相关法律规定，用人单位承担的基本养老保险费和基本医疗保险费可以包含在非全日制用工支付的小时工资内，因此，基本养老保险和基本医疗保险的参保和缴费义务可以由劳动者本人负责
原则上来说借调后你的工作关系还是在原单位的，只是来这个单位帮帮忙而已，要跟领导沟通好。借调单位欠缺具有某种才能的人员，而恰巧被借调人员却拥有相关才能
村里是有权收回土地承包权的，但是要在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回土地承包权。所以一般不可以收回。
是否需交停车费看约定
银行流水的常用审计方法： 1、银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转进、薪水、续存、网银汇款、借贷、劳动费等。 2、拿着流水单，随意找一笔交易，打电话给电话银行，你自己输入查看密码，根据流水单上的明细，输入日子，如果和电话中报的吻合就没问题，反之对不上，就是假的。 3、向开户行索要对账单，将银行存款明细账与对账单进行比较，真假立辨。 4、从事实上获取
2020年8月20日，最高法院发布了新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下称“《民间借贷解释》”），大幅降低了民间借贷的利息上限标准，并将全面适用于自然人、非银行金融机构法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，对资金市场影响重大。 此前，人民法院认为年利率24%-36%的利息属于“自然债务”。但“自然债务”仍是合法债务，故借款人自愿支付后无权要求返还。自然
实践中，对于是否构成侵犯采光权，往往需要借助于专业机构提供的鉴定报告。但是，加建的二层房屋并非经过规划审批而建设，属于违法建筑，对于违法建筑，无论其是否对他人的采光权等相关权利构成侵害，有关行政执法机关都有权要求其拆除。另外，从法院审判的角度而言，首先要审查的就是原告权利的合法性。由于采光受到影响的房屋本身也属于违法建设，因此无论最终鉴定结果如何，主张都很难得到支持。如果加建的房屋合法则另当别论。
1、小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。2、法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律咨询： 根据行政许可法的规定公众对行政机关的监督检查记录是否有权查阅? 律师回答： 公众有权查阅行政机关监督检查记录。 相关法律知识： 《中华人民共和国行政许可法》中有关内容的规定 第二十九条公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没
承租的商铺因建地铁被强制拆除，起诉后，法院判决确认征收方强拆行为违法。征收方不服上诉称，一审法院认定事实错误。商铺经营者只是承租人，并非房屋所有权人，作为承租户，不具有原告主体资格...。在房屋拆迁中，承租人的权益能否得到保障呢？下面与凯诺律师一起来详细的看看这个案件！
你要先确认该车位产权归属问题。地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购
