下水道堵塞致房屋被淹，楼上住户是否均需担责？

随着城镇化进程的不断加快，越来越多的人们住进了楼房，对于小区共有设施的使用，不可避免的会出现类似的问题。下水道堵塞导致房屋被淹，该谁负责，该找谁赔偿？根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，业主对于共同

在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

参考案例：（2017）沪0106民初46429号该案中法院认为，房屋征收补偿利益的分配应该符合政策与法律规定。原告称征收房屋增配单载明家庭主要成员系原告和被告王兰芳两人，故所有征收利益应当在两者之间平均分配，但本院认为原告的该项分配方案不应简单予以确认，理由如下：首先，本案所涉征收房屋系由王兰芳单位在王兰芳原先获得房屋(中山西路房屋)的基础上增配获得，虽然增配的家庭成员仅原告和被告王兰芳两人，但增

　　签订买卖合同后房屋被查封，那么如何维护买房人的权益?广东知明律师指出，出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续，买房人无法实际取得房屋。　　签

律师观点分析一、案情简述案涉小区系老旧小区，小区无物业服务单位。四楼业主发现家中屋顶漏水，遂联系五楼业主，发现系五楼卫生间堵塞反水所致。经排查，反水原因为主排污管四楼至五楼处被杂物堵塞。四楼业主认为其家中漏水是由于本楼栋四、五、六、七、八楼业主使用排污水管不当造成，故向法院提起诉讼。二、裁判结果五楼及以上业主平均分摊受损方的经济损失；四楼业主不承担赔偿责任。三、律师评析本次渗漏事故，系由于一至八楼

高空作业在生活中很常见，如安装空调、排水管修复、房屋外墙清洁维修等，有时为了省钱省事，有的人就会找没有相应资质的个人来承揽上述工作，如果发生事故，应该由谁承担损害赔偿责任呢？    根据侵权责任法的规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

2022年3月，李某与李某某在刘某经营的棋牌室打麻将，期间因清账问题，李某与李某某发生争吵，李某某挥拳打向李某，被人拉开后，李某某不解气又打了李某，之后二人各自回家。李某回家后面色惨白、情绪激动，随后晕倒，被家人紧急送往医院抢救，最终因抢救无效死亡（后查明李某脑部和心脏患有基础疾病）。李某的妻子孙某认为李某某辱骂、殴打的行为是导致李某死亡的直接原因，同时刘某作为棋牌室经营者，应当负过错责任。遂将李

【法律意见】主下水管属于公共设施，如果是主下水主管被堵在1、2楼之间，导致2楼反水淹了1楼，理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水，那不好意思，楼下的损失该你全赔。【法律依据】《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的，应当给予赔偿。

下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权呢？案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴

楼上漏水，楼下被淹，如何维权导读：近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。  案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多 2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴

现在的城市，高层住宅数不胜数，高层住宅业主的烦恼，比高层住宅的数量还要多。作为高层住宅业主的你，突然有一天接到物业的电话，告知你家漏水，水渗透至楼下，把楼下邻居家也淹了。你很迷惑，你家房子已经空置半年没有住人了，怎么会漏水，又渗透至楼下了？当你打开家门后发现遍地的污水，以及被污水浸泡的家具、装修。原来，漏水原因并不是你家水管破裂，而是楼栋的共用污水管道在你家和楼下相接壤的部位堵塞了，导致楼上排放的

案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼

问：发现漏水后，应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴

导读：近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素呢?案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。张先生家住5楼，当时6楼正

一、下水管堵塞房屋被淹应该告谁1、下水管堵塞造成房屋被淹的，应该告谁，要依据实际情况而定：(1)如果物业公司未按物业管理合同的约定，对下水道承担维修、管理等的义务，业主可以告物业公司;(2)如果物业承担物业服务合同确定的义务，对下水道堵塞不存在过错的，业主自己承担责任。2、法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同

一、保护现场，固定证据。发现房屋漏水，首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。二、沟通协商，确定责任主体。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派