**律师丨宅基地确权相关规定，你知道吗？

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随着农村经济的发展，农民的收入不断提高，生活质量也随之上升。一方面出于对居住条件要求的提高，另一方面由于有政策扶持，于是有越来越多的农民建新房。

我们知道，农民建新房的土地是农村集体经济组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的。根据《土地管理法》的规定，农村建房遵循一户一宅原则，但是在实践中会有一户两宅的情况，这是否违反了法律规定呢？

小编认为这与确权相关，那么在农村宅基地到底如何确权呢？小编通过此文为大家做一个详细的介绍。

一、什么是宅基地确权

农村宅基地确权指的是对你家宅基地使用面积进行确认，确权之后颁发农村宅基地证。宅基地确权对农民的好处很多，既能保障农民的利益，还能使土地流转方便。

而且还可以用于贷款抵押，这使土地有了实质性的用处，最主要是农民将来的土地被征收，或是房屋被拆迁时都将能够得到一定数目的补偿。

在当下宅基地“三权分置”制度改革的背景下，所发证件有可能是资格权确权证件，也可能是使用权的确权证件。

二、农村宅基地确权条件

根据相关法律规定，宅基地确权需要符合如下条件：（1）房屋确权申请人必须是房屋的实际所有权人，而且必须是本村当地村民，不然则无法确权；

（2）房屋确权申请人必须有合法的身份证明，有身份证、户口本相关证件，不然无法办理房屋确权证书；（3）房屋确权申请人的房屋必须是合法建造的，而且需要提供建造房屋时的政府审批文件及房屋竣工验收文件，才能办理确权。