商铺办理产权过户时间

商铺办理产权过户时间

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商铺办理产权过户时间：工作时限为二十个工作日(不含县地方税务局报税时间)。

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。

商铺店面过户亦不例外。

一、准备好相关材料

1、申请表(原件);

2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);

3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);

4、土地使用权证(复印件，持原件核对);

5、房地产买卖契约(原件)。

二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：

1、交易手续费：营业性用房(商业店面)20元/㎡;

2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费;

3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡;

4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。

商铺过户后多长时间拿房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

4、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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