买卖厂房税费怎么计算，买卖厂房产权过户流程

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　　买卖厂房税费的计算包括契税，按百分之三至百分之五左右缴纳、土地增值税是按土地增值金额百分之三十至百分之六十缴纳等。

买卖厂房产权过户流程是先签订合同，准备好相关材料到产权登记中心办理登记即可。　　一、买卖厂房税费怎么计算　　买卖厂房税费的计算如下：

　　1.购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格(3%至5%)。

　　2.土地增值税（根据增值额）：一般按土地增值金额的30%–60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况。

　　3.评估费：买卖双方各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。

　　4.印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。　　二、买卖厂房产权过户流程　　买卖厂房产权过户流程：

　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2.手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6.满20个工作日后（提示，每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　三、买卖厂房需要注意什么　　1.注意厂房的所有证件是否齐全。

　　2.注意厂房的产权是否明确。

　　3.注意厂房是否在租赁期内。

　　4.注意厂房的土地性质是否合法。

　　5.注意购房合同约定是否明确。

　　6.注意厂房是否拖欠水电等费用。