律师解答签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右,视不同银行工作情况而定。
待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多,主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后,在网上完成购房合同备案手续。
法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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律师解答临时牌照的期限一般不超过十五天。如果是需要跨市或者跨省行使的,临时牌照的有效期不会超过三十天。如果是特殊情形,临时牌照的有效期不会超过九十天。在换拍照期间的临时牌照有效期不超过十五天。《机动车登记规定》第四十五条规定,机动车具有下列情形之一,需要临时上道路行驶的,机动车所有人应当向车辆管理所申领临时行驶车号牌:(一)未销售的;(二)购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的;(三)进
轻伤二级的量刑是在3年以下,只要犯罪情节轻、有悔罪表现,即便没有获得受害人的谅解,缓刑的可能性也较高。根据相关法律规定:对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况
专业分析:网上申请机动车转籍正常情况下在系统提交后的三个工作日(不含当天)受理,不同的地区所需要的时间也会不同,车主可根据网上机动车转籍业务流水号在网办进度中查询业务办理进度,一般在十个工作日内即可到当地车管所办理后续转籍手续。线下办理机动车转籍的,一般最快两天可以完成。法律依据:《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:?(一)现机
送股和转增股哪种需要交税?送股需要缴税。转增股是用公积金转化为股本的,公积金其实本身就是股本的一种形式,从一种形式转化成另一种形式,不需要缴税。送股,是一种分红,是当期利润的一种分配。分红分为红利和红股,对于分红个人需要交纳所得税。转增股虽然同样是上市公司送予股东的股份,与送红股不同的是,送股是利润分配所得,转增股则从资本公积金转成股本。《企业所得税法》第二十六条(二)款规定:符合条件的居民企业之
二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。一、二手房网签合同丢了怎么办二手房买卖合同丢失,此购房合同在买卖双方办理房屋过户手续时房产部门会收取一份存档,待所有的交易手续办理结束后,此档案会统一交由该地的档案馆保存,所以可以在所在区域的档案馆就能够调出来,只需要带上本人的身份证、房产
工程项目部公章不需要备案。一般来说,建筑公司项目部属于内设机构,主要用于内部协调用章,没有法人资格,对外没有法律效力,因此不需要在公安机关备案,不对外发生效力。单位或者个体工商户需要刻制公章的,应当凭主管部门出具的证明或者工商行政管理部门核发的营业执照,向公安部门提出申请。经公安部门审批同意后,发给公章刻制证明,在规定的期限内到经营公章刻制业务的单位刻制。《印章治安管理办法》第十九条单位或者个体工
合同到期不需要写离职报告,有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;4、用人单位被依法宣告破产的;5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;6、法律、行政法规规定的其他情形。【法律依据】根据《劳动合同法》第四十四条,有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的
去医院办理慢性疾病的手续为:患者带上身份证,先在医院开具病情诊断书,并找医院加盖公章,再到医院打印自己的病历,最后带上以上资料去管理医保的部门填写慢性病申请表即可。《社会保险法》第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
这里说的四轮电动车应该是老年代步车,电动四轮车需要驾驶证,目前,低速四轮车的标准还没有制定,但可以肯定的是,低速四轮车是属于机动车,上路行驶必须要有对应的驾驶证才可以。低速四轮车需要C2或C2以上驾驶证,考试年龄满足18岁即可,目前,C证也取消了最高年龄限制,只要体检合格就可以,但是,年满70岁的车主在考取c类驾驶证的时候,需要追加“三力测试”,包括记忆力、反应力、判断力,目的是为了确保老年人的安
单位没有和劳动者签订书面劳动合同是一告一个准的。根据劳动合同法中的规定,如果单位在用工之日起超过一月不满一年时间内没有与劳动者订立书面劳动合同的,单位应当向劳动者每月支付二倍工资。没签合同公司辞退员工有什么补偿?1、用人单位向劳动者支付双倍工资;2、按年限计算标准向劳动者支付补偿金;3、按工资计算基数,即劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资的标准支付补偿金。综上所述,对于公司不签合同就
网上立案审核通过以后一般还需要到受案法院立案窗口现场提交纸质立案材料或者通过邮寄的方式给受案法院寄送纸质立案材料,法院在收到纸质立案材料以后会给立案申请人送达《受理案件通知书》,一般要在收到《受理案件通知书》以后七日内缴纳诉讼费。一般到法院诉讼立案,诉讼费应当在立案时就立即交纳。如果当时没有带钱,法院会向原告送达交纳诉讼费用通知书,要求在7天之内交纳。逾期不交纳的,按主动撤诉处理。起诉需要的材料有
孕妇建档一般需要需要双方的身份证、户口本、结婚证等症明材料,有的还需要B超单或化验单证明已怀孕。1.因地区不同有的地方可能需要证件比较全,比如户口本、身份证等这些证明材料的原件及复印件,有的地方可能只需要双方的身份证即可,去建档时材料还是带的全面些比较好。2.建档后孕妇还要做一些血常规、尿常规等一般的体检项目,所以还是空腹去比较好,这样跑一次就基本就可以办好了。3.建档后要定期去体检,通过体检能了
没有禁止停车的地点,停车不受时间限制,停多久都不违章。1、停车分临时停车与停放车辆:临时停车是指人车不离或卸货、下客即停即离,停放车辆是指停车后人车分离。2、道路交通安全法第五十六条规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施划停车泊位除外,道路上临时停车不得妨碍其他车辆和行人通行。3、路边临时停车时应紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车。违反停放机动车或临时停车规定,值勤交警可指
《法官法》第三十二条:法官不得有下列行为:(一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动,参加罢工;(二)贪污受贿;(三)徇私枉法;(四)刑讯逼供;(五)隐瞒证据或者伪造证据;(六)泄露国家秘密或者审判工作秘密;(七)滥用职权,侵犯自然人、法人或者其他组织的合法权益;(八)玩忽职守,造成错案或者给当事人造成严重损失;(九)拖延办案,贻误工作;(十)利用职权为自
个体户每年都需要年检吗?个体户需要每年年检。现行《个体户验照办法》规定每年1月1日至6月30日,个体工商户应当向工商行政管理机关报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户,自下一年起报送。个体工商户应当向其登记机关报送年度报告,县级工商行政管理机关可以委托个体工商户经营场所所在地的工商行政管理所接收其登记的个体工商户年度报告。还有不懂的吗?
律师解答举报串标需要有如下情形的证据:(一)供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件;(二)供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件;(三)供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容;(四)属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动;(五)供应商之间事先约定由某
专业分析:1、二手房贷款要卖家签字,因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。2、而且如果买方办理按揭贷款的话,卖方办理的周期性也比较长,所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果卖方不同意的话就是不能成交了。
合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件:1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法;二是合同的目的合法。那么合同无效的情况有哪些?(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶
律师解答根据《公安部关于公安机关办理醉酒驾驶机动车犯罪案件的指导意见》第七条规定,醉驾案件一般7日内侦查终结案件并移送人民检察院审查起诉;情况特殊的,经县级公安机关负责人批准,可以适当延长办案时限。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条规定,公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知
之前在实缴制的时候,注册资本是需要验资报告的。现在认缴制已经基本不需要了,只有少数情况会用到,例如:参加招投标项目,招标方要求出具验资报告;跟规模比较大的企业合作,对方为了确认你的公司实力,也会要求出具验资报告。如果需要用到验资报告,可以在注册资本实缴完成后,找会计师事务所来出具。一、法律规定公司注册资本是实缴还是认缴1.认缴制又叫注册资本认缴登记制,工商局的营业执照只登记公司所有股东认缴的注册资