购买房改房怎么计算工龄折扣

《律师帮帮忙》是一档北京电视台科教频道的法律咨询服务节目，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，邀请嘉宾律师从法律角度对案例进行深入浅出的解读，为当事人答疑解惑，让观众轻松地明理知法。怀向阳律师作为常驻嘉宾律师参与了多期节目录制。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。）【案情】杨某（父亲）与李某（母亲）系夫妻，生前育有三子。夫妇二人分别于1985年，2017年去世。原由杨某承租

关于使用已故配偶工龄购买“房改房”的权属和继承问题 北京市振邦律师事务所 任云律师 2019年2月3日，正是春节除夕，我的当事人接到北京市第二中级人民法院的终审判决书，看到完全支持上诉请求的判决结果，全家终于长舒一口气-----可以踏实地过春节了。简要案情：蔡某、张某夫妻为某单位退休职工，育有蔡1、蔡2、蔡3三子。蔡某去世四年后，张某用蔡某生前45年工龄和自己的24年工龄购

这种情况视为遗产，这算工龄所对应的房产份额，需要按照继承来办理。故其继承人有继承权利。

最高人民法院民一庭意见：“房改房”不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”，考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性，应将此类“房改房"认定为夫妻共同财产。具体理由如下：其一，“房改房”作为特定历史条件下的一种房屋形式，将逐渐退出历史的舞台。但从目前的情况看，“房改房”还是普遍存在于各大城市中成为离婚继承等相关案件处理时一大难点。“房改房"属于计划

房改房属于我国特定历史阶段的产物，本身带有一定的国家政策属性，房改房的价格受到国家政策的调整，不是单纯的市场价格，而是综合了包括夫妻双方的工龄、职级等因素后确定的，相对于市场价有很大的优惠。在权属上，夫妻双方共同购买的房改房属于共同财产没有任何争议，但一方去世后，在世一方享受已故配偶工龄优惠所购买的房改房是否为“共有财产”，因没有明确的法律法规及政策规定，实践中存在较大争议。针对用已故配偶工龄购买

69年随父母下乡工龄根据我国的退休工龄计算的相关规定，曾经经历过下放农村劳动的那段时间，也是可以计算工龄的，这也就是说69年下放劳动是属于计算工龄的条件的，至于子女随父母下放，这需要看子女是否是满16岁成年人下放，如果是成年人下放，就算工龄。如果未满16周岁，只是因为父母下放而跟着在父母身边，就不算下放劳动锻炼，也就不算工龄。

继承房产的步骤：1、评估。首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有

一、购买二手房怎么办理水电过户1、电表过户(1)提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。(3)如果原房主不到场，须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的身份证。2、水表过

一、事业单位怎么计算工龄事业单位的工龄计算，是需要看考入者以前的身份以及工作情况而定的，以下是详细的说明：1、若是应届生考入事业单位，则工龄为零。包括专科应届生，本科应届生，研究生和博士。2、若是原来的国有企业或者是集体所有制企业与单位解除了劳动合同又重新考了事业单位的话，则其在国有企业或者是集体所有制企业里的工龄算在事业单位工龄上。3、在非公有制企业工作的人员，在工作期间，如果与企业签了合同，并

法律分析如果工龄不足整年的，按照社保缴费年限来计算，满一年的则按年计算，不满一年的，按月计算。缴交社会保险基金年限越长的，养老保险个人账户的余额越高，养老金金额也越高。法律依据《中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案》第三十八条一般工龄系指工人职员以工资收入为生活资料之全部或主要来源的工作时间而言。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个

什么是工龄?应该如何计算工龄?1、工龄分一般工龄和本企业工龄。一般工龄是指以工资收入为职工生活资料之全部及主要来源的工作时间。本企业工龄(通称连续工龄)是指应以工人职员在本单位或若干个单位工作,按规定前后可以连续或合并计算的工作时间，如曾离职，应自最后一次回本企业工作之日算起。2、在计算一般工龄时,应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工

一、社保怎么计算工龄个人缴纳社保可以计算为缴费工龄，到达退休年龄可以作为计算退休费之用。不管是个人还是单位缴纳社保都应该计算缴费工龄，它们的区别只是：如果是单位缴纳，单位负责20%，个人负责缴8%;如果个人缴纳28%由个人缴纳。至于工龄没有区别。工龄可分为一般工龄和本企业工龄。一般工龄是指职工从事生产、工作的总的工作时间。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄。本企业工龄(连续工龄是指职工在一个工作单

一、退休工资的简介退休金指的是一个人因为年龄或其他因素从某一工作退下来。公司或雇主必须给予的一次性较大额酬劳。退休在不同的地方及职业有不同的指定年龄或年资，超过此年岁的职员，被视作想再继续工作也不合适，所以可以自行选择要不要继续工作，此时雇主必须给予一笔大额金钱作为劳工劳苦一生的奖励，并以此作为不工作后的养老生活费和医疗费来源。退休金，是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务

这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。其中，转移土地、房屋权属是指：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。出租房屋不缴契税。在税

退休时怎么计算工龄退休工龄工资跟缴费年限、缴费基数、退休年龄、何时参保、何时退休、何地退休等因素都有关。但现在没有工龄的规定了，全部按照缴费年限计算，在实行缴纳养老保险制度之前参加工作的工作年限，或者曾经上山下乡，入伍服役的，下乡插队或者军龄可以视同缴费年限，和实行缴纳养老保险制度之后实际缴费年限合并计算缴费年限。缴费一年就计算一年，精确到月。没有按照虚岁计算的规定，按照满十二个月为一年计算，不足

案情介绍阿-婷大学本科毕业后，到北京一家机械设备研究所工作。因为当年参加研究生入学考试，仅差3分没有取得面试资格，所以阿-婷希望工作安定以后，再找机会考取Q大学的硕士研究生。经与家人商议，阿-婷决定报考2000年的全国硕士研究生入学考试，他毅然选择了脱产报考学习。经过刻苦学习，阿-婷不但如愿于2000年考取了Q大学的机械工程硕士，而且在此后的学习过程中，一路过关斩将，2004年又考取博士学位，并在

工龄是职工在某企业中从参加工作起第一天，连续工作至现在的时间。工龄怎么算是一年：１、连续计算法，也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。２、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连

商业贷款购买二手房怎么办理1、提交二手房的贷款所需要的材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或者离婚证和离婚的协议或法院的判决书(仅限已婚的或者离婚的人士)、收入证明、6个月内的银行流水啊、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房的合同。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。

法律分析如果工龄不足整年的，按照社保缴费年限来计算，满一年的则按年计算，不满一年的，按月计算。缴交社会保险基金年限越长的，养老保险个人账户的余额越高，养老金金额也越高。法律依据《中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案》第三十八条一般工龄系指工人职员以工资收入为生活资料之全部或主要来源的工作时间而言。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个

房改房办理过户的流程如下：首先买卖双方要建立信息沟通渠道，随后签订房屋买卖合同，然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，随后双方办理立契手续，接着缴纳相关税费，最后就可以办理产权转移过户手续了。 法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊