管理规范示范文本|E_cellentModelTe_t资料编码:CYKJ-FW-142编号:_审核:_时间:_单位:_
1.楼地面施工
磨光花岗石楼面(楼42改,楼面100厚)施工顺序:清理基层50厚16水泥焦渣垫层30厚13干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面(洒适量清水)铺20厚花岗石灌稀水泥浆擦缝。
1)基层处理:对楼面进行清理,剔凿松散混凝土充分扫净。
2)水泥焦渣垫层:在铺垫层前,预先将焦渣焖好,与水泥干拌均匀,再用喷壶徐徐加水湿拌,直至拌合均匀,其干湿程度应便于滚压密实,有少量浆不泌水为宜,虚铺和压实后的比例为
1.31,即虚铺厚度为65mm为宜。铺垫层时,先在基层上撒水湿润,再撒
10.5水泥浆,涂刷均匀成水泥浆结合层,做好找平墩,然后装铺水泥焦渣,按找平墩用铁锹粗略找平,大杠刮平,然后进行滚压,局部凹坑处补垫水泥焦渣,反复进行表面滚压,直至平整出浆。
对墙根、管根、边缘、周围不易滚压处,用木板拍打平实。3)干硬性水泥砂浆结合层:20厚13干硬性水泥砂浆结合层,根据冲筋的标高,用木抹子将砂浆摊平。
然后撒干水泥面,洒适量清水后,铺花岗石楼面砖。4)铺花岗石楼面前,应认真进行选材,需切割的砖必须切割整齐、清洗干净,试排后编好号,房间立管处的石材,应严格进行套割,铺砖时,用橡皮锤轻轻敲击石材,检查其平整度时,应用木杠找平,不得用铝合金框料进行检查,防止材料表面划痕,灌稀水泥浆缝后,及时用拧干的湿布进行擦试干净。
10h后,在成品表面用含水30%的白松、椴木锯末洒满,用9mm厚纤维板或旧竹编板整铺至边缘,8h以内禁止上人。
磨光花岗石楼面(楼46改,楼面厚80,防水层为聚氨酯防水涂膜),基本做法同楼42改。防水层做法为:在细部附加层及底涂刷好后,进行聚氨酯涂膜防水施工。
第一道涂膜,用橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面,不得有漏刷和鼓泡现象,待24h固化后,进行
第二道涂层。
第二道涂层涂刮应与
第一道涂层相互垂与墙面转角处,应卷起地面以上150。待涂层固化后,进行试水。
地毯(楼72改楼面厚100)施工顺序:清理基层75厚16水泥焦渣垫层20厚
1.25水泥砂浆压实赶光单层地毯
1)基层清理:地面基层,地墙相交的墙面,踢脚板处的粘杂物清理干净,影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。洒水润湿:在施工前一天洒水润湿基层。
2)铺75厚16水泥焦渣垫层:在铺焦渣前,预先将焦渣焖好,与水泥干拌均匀,再用喷壶徐徐加水湿拌,直至拌合均匀,其干湿程度应便于滚压密实,有少量浆不泌水为宜,虚铺和压实后的比例为
1.31,即虚铺厚度为97m为宜。铺垫层时,先在基层上撒水湿润,再撒
10.5水泥浆,涂刷均匀成水泥浆结合层,做好找平墩,然后装铺水泥焦渣,按找平墩用铁锹粗略找平,大杠刮平,然后进行滚压,局部凹坑处补垫水泥焦渣,反复进行表面滚压,直至平整出浆。
对墙根、管根、边缘、周围不易滚压处,用木板拍打平实。房间较大的垫层,应留施工缝,用木方或木板做隔挡,接槎时应在槎处刷水泥浆结合层,使先后水泥焦渣垫层接合好。
3)
1.25水泥砂浆压实赶光:刷素水泥浆结合层:宜刷
10.5水泥浆,也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后,再撒水泥面,经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层,随刷随铺水泥砂浆。房间应相距
1.52m增加冲筋,如有地漏和有坡度要求的地面,应按设计要求做泛水和坡度。铺水泥砂浆压头遍:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆,用木抹子赶铺拍实,木杠按贴饼和冲筋标高刮平,上木抹子搓平,待返水后略撒11干水泥砂子面,吸水后铁抹溜平。
上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。
第二遍压光:在压平头遍之后,水泥砂浆凝结,人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压
第二遍。要求不漏压,平而出光。
第三遍压光:水泥砂浆终凝前进行
第三遍压光,人踩上去稍有脚印,抹子抹上去不再有抹子纹时,用铁抹子把
第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光,达到交活的程度。养护:地面压光交活后24h,铺锯末撒水养护并保持湿润,养护时间不少于15d。
养护期间不允许压重物和碰撞。4)铺设地毯:(A)缝合地毯:将裁好的地毯虚铺在垫层上,然后将地毯卷起,在拼接处缝合。
缝合完毕,用塑料胶纸贴于缝合处,保护接缝处不被划破或勾起,然后将地毯平铺,用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。(B)拉伸与固定地毯:先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下,用地毯撑子拉伸地毯。
拉伸时,用手压住地毯撑,用膝撞击地毯撑,从一边一步一步推向另一边。如一遍未能拉上,掩好毛边。长出的地毯,用裁割刀割掉。
一个方向拉伸完毕,再进行另一个方向的拉伸,直至四个边都固定在倒刺板上。(C)用胶粘剂粘结固定地毯:此法一般不放衬垫(多用于化纤地毯),先将地毯拼缝处衬一条10cm宽的麻布带,用胶粘剂粘贴,然后将胶粘剂涂刷在基层上,适时粘结、固定地毯。
此法分为潢粘和局部粘结两种方法。铺粘地毯时,先在房间一边涂刷胶粘剂后,铺放已预先裁割的地毯,然后用地毯撑子,向两边撑拉,再沿墙边刷两条胶粘剂,将地毯压平掩边。
抛光通体砖楼面(楼123-5改楼面100厚)施工顺序:基层清理70厚16水泥焦渣垫层20厚14干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥(洒适量清水)铺400XXXX0810厚抛光通体砖,干水泥擦缝施工方法与楼42相似。
细石混凝土楼面(楼3改,聚氨脂涂膜防水,楼面80厚)。
水泥楼地面(楼4改,楼面厚100)做法类同楼72改,无地毯。
活动地板:施工顺序:基层处理与清理找中套方分格定位弹线安装固定可调支架和引条铺设活动地板面层清擦打蜡1)基层处理后,刷素水泥浆一道,铺20厚水泥砂浆(1.25)抹面压实赶光。
板块铺设方向,把面层分格线弹划在室内四周墙面上(即面板位置控制线)和基层上,上下交圈对口,形成方格网,并标明设备预留部位。
3)安装固定可调支架和行条:检查复核室内四周墙面上弹划出的标高控制线,按选定的铺设方向和顺序确定铺设基准点,然后按基层已弹好和标出的位置在方格网交点处安放可调支座,架上横梁转动支座螺杆,先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高,待所有钢支柱和横梁构成整体框架之后,用水平仪抄平,然后,钢支柱底座与底层面之间的空隙浇筑环氧树脂连结牢固。
4)铺设地板面层,待地板面层下的电缆、管线等铺设完毕并检查验收后,进行地板面层的铺设。先在横梁上铺放缓冲胶条,用乳胶液与横梁粘结,地板块四角接触处应严密、平整,不能使用加垫其他垫块的办法找平,当地板块出现非整块(不符合模数)时,将板面切割后镶补,并配装相应的可调支撑和横梁。
切割的边应用清漆或环氧树脂加滑石粉调成腻子封边,或用防潮腻子封边。在室内墙边的接缝处,窄缝用泡沫塑料镶嵌,宽缝用活动地板材料或木条刷高强胶镶嵌,然后再整个检查地板水平度及缝隙。
5)铺设地板后,进行清擦,然后用塑料布满铺整个房间,塑料布上用橡胶板(3mm以上)盖上,待房间内其他工序全部完成验收后,撤除橡胶板和塑料布,进行清擦打蜡。
硬木地板(楼53-14改楼面厚100)水泥吵浆找平层粘贴1620原硬木企口席纹拼花地板楼面,(用_Y401胶粘剂在木地板背面薄薄地面粘贴)刷油漆(刷底油,刷桐油一遍)基层清理及水泥焦渣垫层、水泥砂浆做法同楼72改。
粘贴木地板前,应先在地面上弹出十字墨线,然后在板背面刷一层_Y401胶,待胶不粘手时,按已弹好的墨线铺贴,用橡皮锤轻敲板面,使板铺实,再进行
第二块板的铺贴,依次进行。刷油前应将地板板面清理干净。
楼梯做法30厚14干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面(洒适量清水)铺20厚花岗石,稀水泥浆擦缝和地下室楼梯为40厚14干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面(洒适量清水)铺10厚通体地砖,施工方法前文已叙,不再赘述。
(10)木墙裙(裙48)施工顺序:墙内预留木砖刷改性沥青一遍石油沥青油毡一层松木龙骨胶合板面层清漆磨退1)墙内下木砖前,木砖应做好防腐,墙面基层应平整。
2)沥青涂刷应均匀。3)干铺石油沥青油毡一层。4)用刷氟化钠防腐剂的松木,做2430龙骨,其双向中距450600。
5)5厚胶合板面层用钉钉牢,钉帽卧入板面,钉眼用腻子刮平。6)基层处理:清除表面的尘土和油污。如木材表面粘污机油,可用汽油或稀料将油污擦洗干净。
清除尘土、油污后磨砂纸,大面可用砂纸包5cm见方的短木垫着磨。要求磨平、磨光,并清扫干净。润油粉:油粉是根据样板颜色用大白粉、红土子、黑漆、地板黄、清油、光油等配制而成。
油粉调得不可太稀,以调成粥状为宜。润油粉刷擦均可,擦时用麻断成3040cm左右长的麻头来回揉擦,包括边、角等都要擦润到并擦净。
线角牛角板刮净。满刮色腻子:色腻子由石膏、光油、水和石性颜料调配而成。色腻子要刮到、收净,不应漏刮。磨砂纸:待腻子干透后用1号砂纸打磨平整,磨后用干布擦抹干净。
再用同样的色腻子满刮
第二道,要求和刮头道腻子相同。刮后用同样的色腻子将钉眼和缺棱掉角处补刮腻子,刮得饱满平整。干后磨砂纸,打磨平整,做到木纹清,不得磨破棱角,磨光后清扫并用湿布擦净,晾干。
刷
第一道醇酸清漆:涂刷时要横平竖直,薄厚均匀,不流不坠,刷纹通顺,不许漏刷,干后用1号砂纸打磨,并用湿布擦净,晾干。
以后每道漆间隔时间,一般夏季约6h,春、秋季约12h,冬期约为24h左右,有条件的时间稍长一点更好。点漆片修色:漆片用酒精溶解后加入适量的石性颜料配制而成。
对已刷过头道漆的腻子疤、钉眼等处进行修色,漆片加颜料要根据当时颜色深浅灵活掌握,修好的颜色与原来颜色要求基本一致。
刷
第二道醇酸清漆:先检查点漆片修色符合要求便可刷
第二道清漆,待清漆干透后用1号砂纸打磨,用湿布擦干净,再详细检查一次,如有漏腻子和不平处,需复补色腻子,干后局部磨平并用湿布擦净。
刷
第三道醇酸清漆:待
第三道醇酸清漆干后用280号水砂纸打磨,磨好后擦净,其余操作方法同
第一道刷漆。刷
第四道醇酸清漆:刷完
第四道醇酸清漆后,要等4-6d后用280320号水砂纸进行打磨,磨平、磨后擦干净。在
第四道醇酸清漆刷完干透后,进行理擦醇酸清漆(醇酸清漆加以10%15%的醇酸稀料),用白布(最好是豆包布)包棉花蘸清漆理擦56遍,这样使棕眼更加平整。
在常温下干燥34d后,用400号水砂纸磨去亮光的50%以上,俗称断斑。但要注意不得磨破末道漆面和线条、棱角等,磨后清理擦抹干净。
打砂蜡:首先将原砂蜡掺煤油调成粥状,用双层呢布头蘸砂蜡往返多次揉擦,力量要均匀,边角线都要揉擦不可漏擦,棱角不要磨破,直到不见亮星为止。
最后用干净棉丝蘸汽油将浮蜡擦净。擦上光蜡:用干净白布将上光蜡包在里面,收口扎紧,用揉擦,擦匀、擦净直至光亮为止。
(11)瓷砖墙裙(裙94)施工顺序:墙面清理喷刷加气混凝土界面处理剂一遍8厚218水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道8厚
10.
1.25水泥石灰膏找平粘贴5厚釉面砖(砖背面涂抹3厚YJ-9型粘结剂,然后粘贴)白水泥擦缝
1)施工前,将瓷砖按1mm差距分类选出13种规格,选砖时要求砖方正、平整、无裂纹,楞角完好,颜色均匀,表面无凹凸和扭翘。
2)基层找平层处理,要求墙面吊垂直,阴阳角要套方找正,并扫毛或划出纹道,待灰层终凝后进行浇水养护。
3)弹垂直、水平控制线,竖线间距为1m,横线为每5块砖弹一水平线。用废面砖粘贴在底层砂浆面上,作为贴砖面的标准,并用靠尺板吊垂直,水平小线找直以保证墙面垂直平整。
4)根据计算好的最下一皮砖的下口标高,垫好尺板作为
第一皮砖下口的标准,底尺上皮比地面低1cm左右,以便地砖压住墙面砖。为保证底尺平直,底尺的垫砖点间距为40cm以内。
选出规格一致的面砖,放入净水中浸泡2h以上,取出待表面晾干,用YJ-9胶刷在砖背面,贴砖时,随贴随刷。紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上,用小铲的木把轻轻敲打砖面,上口要以水平线为准,贴好底层一皮砖后,再用靠尺板横向靠平。
在门口处或阳角处应先贴一排竖向砖,做为垂直平整和砖层的标准,然后依此标准向两侧挂线镶贴,以使墙面垂直、平整。阴阳角处砖要磨成45角,过墙管处砖要套割整齐。
墙裙上口用塑料槽线(或金属槽线)收口,(需征得设计、建设单位同意)以使墙裙美观。(12)磨光花岗石墙面1)钻孔、剔槽:安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼,事先应钉木架使钻头直对板材上端面,在每块板的上、下两个面打眼,孔位打在距板宽的两端处,每个面各打两个眼,孔径为5mm,深度为12mm,孔位距石板背面以8mm为宜(指钻孔中心)。
如磨光花岗石板材宽度较大时,可以增加孔数。钻孔后用金钢錾子把朝石板材背面的孔壁轻轻剔一道槽,深5mm左右,连同孔眼形成象鼻眼,以备埋卧铜丝之用。
若饰面板规格较大,如下端不好拴绑铜丝时,亦可在未镶贴饰面板的一侧,采用手提轻便薄砂轮(4-5mm)按规定在板高的处上、下各开一槽(槽长约34cm,槽深约12mm与饰面背面打通),竖槽一般居中,亦可偏外,但以不损坏外饰面和不反碱为宜,可将铜丝卧入槽内便可拴绑与钢筋网固定。
此法亦可直接在镶贴现场做。2)穿铜丝:把备好的铜丝剪成长20cm左右,一端用木楔粘环氧树脂将铜丝楔进孔内固定牢固,另一端将铜线顺孔槽弯曲并卧入槽内,使磨光花岗石板上、下端面没有铜丝突出,以便和相邻石板接缝严密。
3)绑扎钢筋网:首先剔出墙上的预埋筋,把墙面镶贴石板的部位清扫干净。先绑扎一道竖向6钢筋,并把绑好的竖筋用预埋筋弯压于墙面。
横向钢筋为绑扎磨光花岗石板材所用,如板材高度为60cm时,
第一道横筋在地面以上+10cm处与立筋绑牢,用作绑扎
第一层板材的下口固定铜丝。
第二道横筋绑在50cm水平线上78cm,比石板上口低23cm处,用于绑孔
第一层石板上口固定铜丝,再往上每60cm绑一道横筋即可。4)弹线:首先将磨光花岗石的墙面、柱面和门窗套用大线坠从上至下找出垂直(高层应用经纬仪找垂直)。
应考虑磨光花岗石板材厚度,浇筑砂浆的空隙和钢筋网所占尺寸,一般磨光花岗石外皮距结构面的厚度应以57cm为宜。找出垂直后,在地面上顺墙弹出石材外廓尺寸线(柱面和门窗套等同)。
此线即为
第一层石材的安装基准线。编好号的石板在弹好的基准线上画出就位线,每块留1mm缝隙。5)安装磨光花岗石:按部位取石板舒直铜丝,将石板就位,石板上口外仰,右手伸入石板背面,把石板下口铜丝绑扎在横筋上。
绑时不要太紧可留余量,只要把铜丝和横筋拴牢即可(灌浆后即会锚固),把石板竖起,便可绑磨光花岗石板上口铜丝,并用木楔子垫稳,块材与基层间的缝隙(即灌浆厚度)一般为3050mm。
用靠尺板检查调整木楔,再拴紧铜丝,依次向另一方进行。柱面可按顺时针方向安装,一般先从正面开始。
第一层安装完毕再用靠尺板找垂直,水平尺找平整,方尺找阴阳角方正,在安装石板时,如发现石板规格不准确或石板之间的空隙不符,应用铅皮垫牢,使石板之间缝隙均匀一致并保持
第一层石板上口的平直。找完垂直、平整、方正后,用碗调制熟石膏,把调成粥状的石膏贴在磨光花岗石板交缝之间,使这二层石板结成一整体,木楔处亦可粘贴石膏,再用靠尺板检查有无变形,等石膏硬化后方可灌浆(如设计有嵌缝塑料软管者,应在灌浆前塞放好)。
6)灌浆:把配合比为
1.25水泥砂浆放入半截大桶加水调成粥状(稠度一般为812cm),用铁簸箕舀浆徐徐倒入,注意不要碰石板,边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板面使灌入砂浆排气。
第一层浇筑高度为15cm,不能超过石板高度的。
第一层灌浆很重要,因要锚固石板的下口铜丝双要固定石板,所以要轻轻操作,防止碰撞和猛灌。如发生石板外移错动,应立即拆除重新安装。
第一次灌入15cm后停1-2h,等砂浆初凝,此时应检查是否有移动,再进行
第二层灌浆,灌浆高度一般为2030cm,待初凝后再继续灌浆。
第三层灌浆至低于板上口5cm处为止。7)擦缝:全部石板安装完毕后,清除所用石膏和余浆痕迹,用麻布擦洗干净,并按石板颜色调制色浆嵌缝,边嵌边擦干净,使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。
8)柱子贴面:安装柱面磨光花岗石,其弹线、钻孔、绑钢筋和安装等工序与镶贴墙面方法相同,要注意灌浆前用木方子钉成槽形木卡子,双面卡住石板,以防止灌浆时石板外胀。
(13)刷乳胶漆墙面墙面基层抹灰后,待其含水率不大于10%时,进行乳胶漆施工。施工顺序:清理、修补墙面刮腻子刷乳胶漆1)清理、修补墙面:将墙面进行清扫后,用水石膏将墙面坑洼、孔眼处找平、填补,干燥后用砂纸磨平,将浮尘扫净。
2)刮腻子腻子重量配比为乳胶:滑石粉:纤维素=
5.35,墙面刮三遍腻子。
第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧挨着一刮板,不得留接槎,干燥后用砂纸磨平、磨光,并将墙面清扫干净。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮,干燥后磨平扫净。
第三遍找补腻子或用薄钢板刮板满刮,干燥后用细砂磨平磨光。3)刷乳胶漆:刷乳胶漆为三遍。
第一遍:先将墙面清扫干净,即用干布将墙面粉尘擦净,沿墙面先上后下顺序涂刷,干燥后复补腻子,待腻子干燥后用砂纸磨光并清擦干净。
第二遍涂刷:操作方法同
第一遍,干燥后,用细砂纸打磨,并清擦干净。
第三遍涂刷:涂刷时应连续迅速操作,上下顺刷互相衔接,避免出现干燥后接头。墙面刷孔胶漆时,室内不得有其他工种作业,防止粉尘污染墙面,并派专人开关门窗注意通风。
2.顶棚施工矿棉板吊顶、石膏板吊顶、铝合金条板吊顶和铝合金方板吊顶施工,其板内预留6铁环,双向吊点(吊点中距XXX一个);
8钢筋吊杆,双向吊点(吊点中距XXX一个);大龙骨、中龙吸、横撑等施工方法相似,石膏板吊顶用自攻螺钉拧牢,自顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板,作为基准,然后向两侧伸延分行安装,固定罩面板的自攻螺钉钉间距为于00mm,所有锈,螺钉眼用嵌缝石膏点补,板缝隙填满后用专用嵌缝绷带封严,严禁螺钉不点防锈漆和使用普通腻子和普通绷带,然后再作面层装饰涂料。
矿棉板吊顶为挂18厚矿棉板,铝合金条板为0.50.8厚条板,铝合金方板为0.81厚面层嵌入式。吸声顶棚为基层预埋1于060经防腐处理的木砖,双向中距450,刷防水涂料一道,干铺油毡一层,用4050木龙骨,双向中距450,内填50厚岩棉或超细玻璃棉层,外包玻璃丝布,外罩铝板网。
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房屋漏水的处理方法如下: 1、因为楼上房屋装修等导致的,由楼上居民承担责任,可以协商处理; 2、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏,造成渗漏,由楼上居民承担; 3、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任。 法律依据:《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定
引言:实际施工人,从字面含义看,是指参与了工程建设但没有公开自己身份(隐名)的施工单位或自然人。实际施工人的相关法律法规有哪些?披露实际施工人的身份有什么影响?本文根据2021年新颁布的建设工程施工合同纠纷司法解释及相关规定,为您整理如下: 一、2021年司法解释的规定根据2021年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一、十五、四十三条的规定,实
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(
一、房屋装修前需要报批吗根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。房屋装修申报规则:1、住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。2、非住宅装修:在装修前应携
(一)营业税1.装饰装修企业的适用税目税率根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目,按照3%的税率征收营业税。2.计税依据的规定纳税人提供工程服务,向顾客收取的全部价款和价外费用的总和,又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。如果所属装饰装修企业属于非独立核算单位,凡同本
北京王文杰律师答问(电话:13911369076):在工程实践中,建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。 1.按实调整法(即抽样调整法) 此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量,抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行: 某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格 注:工程材料实际
安全文明施工费根据工程的所在地(市区或者非市区),工程的类型取费在2%~6%都有。要分类判断。取费基数是这个工程的人工费和机械费的总和(含技术措施费的人工费+机械费),即(人工费+机械费)*百分比=这个工程的安全文明施工费此费用不可竞争,即该取多少就是多少,不得降价去获得竞争优势
租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰按照如下情况进行处理:1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:(1)因
公安部所通告严禁在建筑内公共区域停放电动车或充电的主要内容有哪些为预防电动车引发火灾,保护人身财产安全,维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》等法律法规,现就加强电动车停放、充电火灾防范工作通告如下:一、充分认识电动车火灾危害。近年来,我国电动车火灾事故频发,并呈逐年增长趋势,起火原因主要为电气故障。电动车大多在室内停放和充电,有的甚至停放在走道、楼梯间等公共区域,由于电动车车体大部分为易燃可
主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。检查门窗洞口尺寸及标高,开启方向是否符合设计要求。有预埋件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。划线:按设计要求尺寸、标高和方向,画出门框框口位置线。2.2.1结构工程己完,经验收达到合格标准,己办好工种之间的交接手续。2.2.2按图示尺寸弹好门窗位置线,并根据己弹好的 50cm水平线,确定好安装标高。2.2.3校核已
一、水井施工工艺流程测量定位一平整场地一设备安装调试一口径成孔一通孔一换浆一下管一换浆一投砾一固井一洗井一抽水试验一交工验收一退场。施工工艺流程图、施工方法1.水井施工准备1.1技术准备组织技术人员熟悉设计图纸及有关资料,进行第一次技术复核,发现问题作好记录,并及时向有关部门反馈。编制单井成井方案,明确工程水文地质技术工作方案及钻探技术工作方案,确定成井工艺。由技术人员写出书面技术交底卡,并召技术