罗智律师告诉你，已经还了2年房贷，购房人还可以退房罗律师，我2019年11月买了一套房，采取按揭贷款方式，2020年初银行就放贷，我也从2020年初就开始还房贷，现在已经还了2年多了。
商品房买卖合同约定是2021年10月1日交房，延期交付超过180日，业主有权选择退房。但到现在还没交房。找开发商，开发商说是因为疫情、环保管控导致延期，他们可以无责延期交房。
另外还有业主在微信群说，我们都开始还月供了，退房要取得银行同意？
他们说的是真的吗？我们还房贷后，就不能退房了吗？郑州罗律师：
1、业主是否可以退房，要看是否满足商品房买卖合同约定退房条件、法律规定的退房条件，与是否还房贷、银行是否同意无关？只要满足商品房买卖合同约定退房条件、法定规定的退房条件，业主就有权解除商品房买卖合同，选择退房，无需考虑银行因素。
2、业主采取按揭贷款方式付款的，业主与银行签署的借款合同在业主退房情况下，当然可以随之解除。
在业主退房、解除商品房买卖合同的情况下，业主自然可以要求与银行签署的按揭贷款合同同时解除，法院也会支持。3、对于疫情及环保管控是否会导致项目交付延期，需要开发商提供证据才能免责。
如开发商提供的不了相应证据材料、或者提供的材料不能证明项目开发建设受疫情及环保管控影响，开发商就应按照商品房买卖合同约定承担延期交付的违约责任。
罗智律师，房产圈最懂法律的房东，法律圈最懂房产的律师，专注于提供商品房、二手房、法拍房、其他房屋买卖、企业厂房拆迁等房地产领域法律服务，法律服务热线15225192393.
交完钱后悔买房，如何退房退款？ 一、错误的退房观念 1、想退房得找关系 迷信找关系，这是国人的通病。 在认筹、认购阶段，由于交的钱少，找到规划局、住建局的菊长，也许可以解决问题。 但找关系是有成本的，而认筹、认购阶段，总共没多少钱，通常也就1万、2万块钱，你兜兜转转找了三四个人，耗费时间及精力，说不定解决不了问题，还把处理问题的最佳时间错过了。 而签署了商品房买卖合同，即使你找到规划局、住建局的菊
罗智律师告诉你，大明星二手房交易“跳单”逃避中介费的正确做法罗律师，昨天网上挺火的事件，上海中介小哥爆料，大明星夫妇买了一套6200万的豪宅。通过中介看房后，大明星为省中介费，又通过其他中介成交。后来大明星又通过律师威胁中介小哥，中介小哥吓得被迫出国。这件事，你怎么看？郑州罗律师回复：成年人只看利弊，法律及小孩才分对错，罗律师从法律及逻辑事实方面给大家说说这件事。1、大明星夫妇找了个不懂房产律师，
罗智律师教你，延期交房、业主如何退房？问：买房三年了，遇到开发商要延期交房，业主怎样才可以退房？假如退房的话已经交的首付和月供可以如数退回并退还违约金吗？开发商多久能给钱退回来？郑州罗律师回复：1、开发商延期交房与退房并没有必然、直接的法律关系，购房人想利用延期交付而直接退房需要解决两个问题。问题一，商品房买卖合同是否约定了，延期交付到一定条件，赋予了购房人的退房权。常见条款为“开发商逾期交付超过
房子贷款没还完的情况下，不能进行卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的，并且用房屋产权抵押作为担保，来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的，除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权
你好，双方积极协商沟通解决
会被起诉贷款未还的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。首先银行有证据证明到期不偿还贷款，其次银行提前通知合理期限内偿还贷款，如
贷款遇到诈骗了，当事人可以及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案。当事人可以采用书面或者口头形式报案，工作人员应当制成笔录，并由报案人签名或者盖章。
为员工缴纳社保是企业的法定义务，除非是因为您个人原因拒绝缴纳或不配合导致公司无法缴纳社保的，否则，您可以与公司协商，要求其补缴，协商不成，可以向社保监督管理部门投诉或申请劳动仲裁
社保不可以一次性补交15年，不可以一次性交十五年，必须缴满五年才可以一次性交完。参加职工基本养老保险的人员，达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的，可以延长缴费至满15年。社会保险法实施前参保、延长缴费5年后仍不足15年的，可以一次性补缴至满15年。社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额
贷款利息计算方式如下：一般情况下，应当根据贷款的本金数额和双方约定的贷款利率来进行计算，双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，如果超过了的，则属于高利贷。法律依据：贷款利息计算方式如下：一般情况下，应当根据贷款的本金数额和双方约定的贷款利率来进行计算，双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，如果超过了的，则属于高利贷。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借
法律分析：社保不可以一次性购买，但在社保缴纳过程中，一些人会因为某种原因社保没买满15年，但又为了获取完整的社保时间段，可以申请补缴社保。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第七条 国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在
肯定违反银行管理规定，但只要不是以非法占有为目的的不打算还款的，就不会构成诈骗银行贷款的犯罪。如果你是A那就正常还款，如果是B就面临A不还款，你得还款的民事风险
应该是可以更改的，但估计要交违约金，因为你违背合同的约定了，具体的违约金数额，应该视合同而定。等额本金和先息后本还有等额本息都是是偿还住房贷款的方式，即在还款期间每月偿还同样数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下：[贷款本金利率*每月利率(1+月利率)，还款月数[[1+月利率]，还款月数1]。利息和还款在利息后按月偿还。在还款期间，利息只支付，本金不支付。每月利息计算如下：[贷款本金
您好，律师给出法律意见必须建立在全面了解案情的基础上才能具体分析··1
通常情况下，在车辆买卖买卖过程中发生纠纷可以双方协商处理，达成一致后签署相关协议，协商不成的直接向消费者协会、工商管理部门进行投诉，还可以准备好诉状向法院提起诉讼。更多复杂的车辆买卖法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
党员受到严重警告一年到期时党员本人需要写申请吗
单位及时缴纳社保，有追诉时效。如果单位违反劳动保障法律、法规或者规章，在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，则劳动保障行政部门不再查处。 法律依据： 《劳动保障监察条例》第二十条 违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处。 前款规定的期限，自违反劳动保障法律、法规或者规章的行为发生之日起计算；违反劳动保障法律
人死了养老保险可以退，但是需要到当地的社保局办理相应的退还手续。参加基本养老保险的个人，退休后因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金，从基本养老保险基金中支付。=到达退休年龄前死亡的，个人缴纳部分连同利息一次性退回参保人指定受益人或法定继承人，同时终止基本养老保险关系。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第十七条 参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧
社保办理有2种方式： （—）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。 且只能办理养老，医疗保险两种。 （二）或者以单位方式参保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。 如果说办理社保，最好通过单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。 而且单位方式可以参保5险1金，而个人方式只能
租房不满一年不退押金是否合法是需要分情况处理的： 1、给押金的一方是违约的，押金不退是不合法的； 2、收取押金的一方是违约的话，押金不退还是合法的； 3、双方都没有违约的话，押金不退是不合法的。 在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决： 1、先协商 承租方在合同租赁届满后要求返还
