房屋漏水虽然是小事，但是确实令人头疼，房屋漏水又涉及哪些法律知识，该如何处理呢？
由于导致房屋漏水的原因非常复杂，如屋顶漏水、外墙渗水、窗户漏水、楼上漏水、管道堵塞引起的地漏反水等，有的漏点肉眼直接能看到，而大部分漏水原因很隐蔽，需要专业人员耐心探寻才能找到。
因此涉及房屋漏水的法律问题较为复杂，下面给大家介绍一下处理流程。
一、查找房屋漏水原因。
1、楼上邻居问题引起的漏水
楼上住户由于装修房屋、改建管道、不当用水、管道老化等原因造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。
《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”。
因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
此时，楼上邻居就属于侵权人，应当通过相邻纠纷的处理途径进行处理。因楼上住户房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，或是楼上邻居在装修时破坏了水管等原因导致漏水,楼上住户就应及时对漏水处进行维修并积极主动地对楼下住户的损害承担赔偿责任。
2、房屋工程质量问题引起的漏水
开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是: a、屋面漏水,保修3年; b、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发商免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人（业主）可要求开发商承担赔偿责任。
3、物业公司维护范围内引起的漏水
共用设施、设备导致渗漏且已过保修期，则应适用物业管理纠纷法律关系。公共部位或公共设施设备损坏而渗水漏水，需要大、中修或更换的，经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（或者走绿色通道申请），由物业公司申请维修资金进行维修。
二、解决漏水的办法
1、保留有效证据：首先应对房屋漏水现场进行拍照，以便保留相关证据。
2、确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等相关专业有关，所以我们应找专业人员对漏水点进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
然后，我们就可以按法律条文上的有关规定，要求责任人进行赔偿了。
3、协商维权：拿着证据找责任人进行协商,做到有理有据，以理服人。可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4、协商无果可诉讼：当对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然得不到解决。这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的，最好能聘有经验、较专业的律师代理。
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最高院民一庭：夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何处理？作者：郭方舒导读本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》（人民法院出版社，2021年7月第一版）。法律条文《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
装修工人摔伤雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿
房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承
农村水表漏水责任一般由供水公司负责；如果超过质保期的，通常由房主自行负责；如果是他人导致水表漏水的，则由导致水表漏水的人负责。如果责任人不承担责任的，当事人可以向法院起诉。
楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找
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厨房、卫生间、阳台、楼顶……上述地方漏水是生活中最为常见的。那么是不是该由物业出钱进行维修呢？如果不是，房屋漏水又应该找谁承担责任呢? 要归属到责任，首先要找出房屋漏水的原因所在，接下来才能得出到底谁该承担相关责任，从而找到解决办法，下面我们就来仔细的分析说明。 一、房屋漏水的原因1、房屋本身存在质量问题；2、业主使用或装修不当；3、正常使用、老化造成漏水。 二、相关的责任的归属日常的养护、维修由
【法律意见】1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但
我国《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。由于房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，此时就只能对该房产的一半按照《民法典》的规定在继承人之间进行分割。《民法典》第一千一百二十七条 第一
实践中，相信有很多老百姓都会遇到这种问题，由于城市建设的发展，自家房屋周边需要修建公路、铁路进行拆迁，自己家房屋被告知不在拆迁范围内，但是由于修建的公路距离自家房屋太近，影响到自己及家人的正常生活，尤其是晚上，常常噪音连连，有的甚至还会影响到房屋安全，使房屋存在重大安全隐患。很多老百姓遇到这种情形时，会直接去找征收部门，但结果往往不尽人意，征收方不是以“你家不在征收范围内”为由拒绝，就是以“征收都
快递收到破损若是在运输过程中损坏的快递公司承担责任。若是在发货时就是破损的，应当由出卖人承担责任。签收后发现货物破损的，快递公司不承担赔偿责任。
内容概要：夫妻关系存续期间取得的，应属夫妻共有的房屋不一定就登记为夫妻二人共有，而往往是登记在夫或妻一人名下。这种隐名共有现象在涉及第三人时可能引发各方的利益冲突。最典型的便是法院欲执行被执行人名下的房屋，而被执行人的配偶却提出执行异议，主张房屋属于夫妻共有，申请执行人与被执行人及其配偶在执行异议之诉中围绕房屋权属又出现纠纷。此类案件在司法实践中存在裁判结果不统一的问题，需要制定专门的司法解释来明
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你好，首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。 其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。第三，伤残等级后确认
从近年来全国火灾数据分析，电气线路故障引发火灾是最为常见的火灾原因之一。（一般情况下，电工因其本身岗位的特殊性，应当对电气线路、设备的安装、敷设和维修保养工作负责。）电气类火灾事故，必须要有明确具体的火灾事故认定结论，查明到底是安装、管理、使用、维护还是其他原因导致火灾，才能确定责任归属。依据《火灾事故调查程序规定》第二十九条之规定，火灾事故责任人应当承担的责任分为四类：直接责任，间接责任，领导责
你好，可以起诉公司的
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