张静律师解答：要承担逾期交楼的违约责任。
判决书节选：
南某公司主张颐某大厦未能完成规划验收是由于部分业主在收楼后擅自将房屋内部结构进行改动或将开放式阳台改装为封闭式阳台而造成的。
首先，从广州市天河区国土资源和规划局的复函可见，颐某大厦至今未能通过规划验收系由于穗国土规划业务函【2018】X号《关于暂不同意规划验收的函》上载明的八项问题，部分业主将房屋内部结构进行改动或将开放式阳台改装为封闭式阳台并非唯一原因，南某公司在本案中并未举证证明其已完成除该两项问题以外的其他整改。
其次，对该部分业主的改装行为，南某公司作为开发商，在本案中亦未有证据证明其曾对此进行劝阻或要求业主进行整改。最后，孙某及南某公司在本案中均确认孙某不存在对房屋内部结构进行改动或将开放式阳台改装为封闭式阳台的情形。
综上，本案中未有证据显示孙某对案涉房屋至今未能办妥《房地产权证》存在过错，对南某公司的此项抗辩不予采纳。
你是哪一方？你跟对方是运输合同关系吗
法律分析开发商违规出售物业用房要担责。建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处罚款。法律依据《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告
游泳池淹死了人，只要救生员履行了职责，也就是说只要不是故意不施救造成人员死亡的，就不需要承担责任。如果救生员在一旁，有能力施救却没有施救，导致受害人死亡的，要追究其责任。 依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔
一、工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第45条的规定，个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇用的人员在进行雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人损害的，其雇主是当事人。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》第9条规定：“雇员在从事雇用活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害
咨询电话：18078803465（张律师），根据《消防法》的规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，在建设时必须依法进行消防备案，并在使用过程中履行消防安全职责。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，公安机关可责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。如《消防法》第十条规定，“按照国家工程建设消防技术标准需要
出租的商铺未通过消防验收怎么办按照消防法规定的是未经过验收的，不能投入使用，这期间签订的合同是与消防无关的，这个可以按照商业欺诈算，不属于消防的管理范围的。第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：(一)本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收;(二)其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公
张静律师解答：如果变更规划已经取得了主管部门批准，且购房人没有确切证据证明开发商之前的欺瞒的行为的话，就不能要求赔偿。如下面这个案件，购房人主张开发商擅自变更规划，步行街和没有了，大型商场变小了，要求赔偿12万。但法院认为变更规划取得主管部门批准属合法，且开发商前期宣传资料并未明确写明有步行街，也未写明商场的大小，判决驳回原告起诉。判决书节选：法院认为，本案需要处理的问题是：王某所提临某公司违约应
《中华人民共和国消防法》第五十八条规定违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：（一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；（二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；（四）建设工程
需要明确的是，根据《消防法》等的规定，经营性房屋未经消防验收或者消防验收不合格，是无法对外营业的。如果承租人明知未通过消防验收仍对外经营的，将受到相应的行政处罚，发生火灾、产生严重后果的，甚至还会承担刑事责任。因此，这种情况下，承租人有权解除租赁合同。如果不幸承租了未经过消防验收的商铺，承租人应当及时向业主、商场以及当地街道、派出所了解情况，关键是掌握导致店铺无法通过消防验收的原因，继而视情况不同
篇一我国《消防法》第10条第3款规定:"按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。"该法第12条还规定:"歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防 安全 检查合格后，方可使用开业。"所以规定针对的是公众聚集场所的开设者或者经营者提出的，而
你好，这种情况可以先行报警
法律咨询tel/v:15801913292（有偿）来源：上海高院从开发商处购买商品房期房，房屋交付时才发现东侧庭院因靠近排烟井及地库疏散楼梯导致庭院面积减少。开发商在商品房销售时已在沙盘中展示不利因素，但销售人员在具体向顾客推介房屋时未主动告知该不利因素及其对房屋庭院面积的影响，开发商是否违反告知义务？是否构成欺诈？应该承担哪些法律责任？吴某、金某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案例撰写人
a2驾驶证没扣分不需要年审。通常情况，持有a2驾驶证的驾驶员应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验，但是如果没有积分的，则可以免除审验。 法律依据： 《机动车驾驶证申领和使用规定》（公安部令第139号）第七十条 机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。 机动车驾驶人按照本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通
法律分析：休学期限为一年。复学时可根据学生本人要求回原年级就读，也可到下一年级就读。提前复学的原则上回原年级就读。法律依据：《本科生学籍管理规定》 第三十二条 学生应当在休学或保留学籍期满前两个月，向所在学院提交书面复学申请，经学校复查合格，所在学院审核同意并报教务处批准后，办理复学手续。 因病休学申请复学的，应当提交学校医院或者学校指定的二级甲等以上医院开具的恢复健康诊断证明，复查不合格的，不得
病退工资计算方法: 病退每提前一年退休扣减退休金2%;正常退休不扣减。企业职工病退:对经劳动能力鉴定委员会鉴定,已经完全丧失劳动能力的职工,如男性年满50周岁,女性年满45周岁,且缴费年限同上,可办理病退。法律依据：《劳动争议仲裁法》第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员
事业编制被改为工勤编的原因要问清楚，是政策性的？还是人为恶意造成的
失业人员选择领取失业保险金的，本市户籍的失业人员到户籍所属区的社保经办机构办理申领失业保险待遇手续，外地户籍的失业人员选择在本市享受失业保险待遇的，可到市内各区社保经办机构办理申领失业保险待遇手续
张静律师解答：公司有违法经营行为，只是会受到行政部门的处罚，与股权转让纠纷无关。如下面这个案件，原告受让股权后认为价格高了，起诉解除股权转让协议。法院经审理后认为双方的争议实际源于原告认为受让股权的价格过高，而不是公司的违法经营，判决驳回其诉求。判决书节选：法院认为，关于陈某主张的吴某存在违法经营行为的情况。现有证据显示奢某公司确实存在未取得医疗机构执业许可证开展诊疗活动的情形。《入股协议书》第七
戒毒方式，由公安缉毒大队决定
可以报警，但也会受到相应的处罚。依据《治安管理处罚法》第七十条：以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款
