目前我国现行法律还无对高层建筑物能否安装护栏做出具体统一的法律限定，通常来说要符合建筑安全准则，是能够安装的。根据《民用建筑设计通则》的相关限定：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列限定：1、栏杆应以坚固、耐久的手续制作，并能承受荷载规范限定的水准荷载；
2、栏杆高度不应小于1.05，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超出1.20；3、栏杆离地表或屋面0．10高度内不应留空；
4、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。如果该护栏隶属合法安装，无危及建筑物安全，通常而言，物业公司是不予管理的。
不过您能够先向物业具体询问一下。
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位
律师解答小区电梯广告费归全体业主所有，但是可以由物业公司代收，所收取的广告费应当用于小区的公共建设与设施维修。物业如果想将其用于其他经营的，应当经过业主大会的同意。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改
主水管脱落导致渗漏，其职责的区分主要有下列三种情况：1、如果是住户人为导致主水管脱落损坏，应该有职责人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内（给排水管道安装应提供两年质保服务）发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此导致的相关损失，隶属建筑施工单位职责的，开发商能够向建筑施工单位追偿。3、非住户人为破坏且超出房屋质量质保期，应该由物业负责承受维修及相关的赔偿职
法律分析：业主违反法律规定及物业管理公约擅自建设违章建筑，其应该对自己的行为直接负责。同时，物业服务企业作为物业管理主体，对小区内的安全负有监督管理职责，故物业服务企业对其未尽到监督管理职责的不作为行为负责。业主未经物业服务企业准许擅自搭建平房，且在被通知的情况下未予理睬，继续施工，已违反了相关法律法规的强制性规定。在此过程中，物业服务企业已对业主的违法行为予以制止但没有奏效，便向当地房产管理机
墙体掉落砸到人或物,谁负责首先，房屋也有保修期，保修期从开发商交付房屋之日起计算，一般住宅的保修期为五年。在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人
这个是应该物业负责维修的，你这边配合，如果真的出现砸伤人或者财物的话业主和物业都要担责。
房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。 法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《民法典》第五百
物业对于小区业主违建的行为具有一定的责任。物业服务企业应当制止，发出整改通知，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。法律依据：《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临
总包公司和下面承担安装方连带承担，说明当时窗户没安装好，应当维修。 根据《中华人民共和国民法典》第七百八十六条的规定，共同承揽人对定作人承担连带责任，但是当事人另有约定的除外。这样更有利于共同承揽人按时、按质地完成定作物，从而更好地维护定作人的合法权益，防止承揽人相互之间推卸责任的情况发生。 《中华人民共和国民法典》 第七百八十六条 共同承
百页窗未拆开未安装空调脱落，属于物业责任；如果安装空调后未处理妥当，则属于业主责任
自已家里的那段属于自已负责，从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。你最好是查清楚你的管道是不是装修的时候有过损伤。其实漏水属于小问题，没必要影响关系，下面介绍简单维修方法：1. 如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般来讲，应该是水槽内的轴心垫片损坏了，只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松
卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。
外面的电线到电度表，由供电部门负责；电度表到家里配电箱之间的电线，由物业负责；配电箱以后的电线，自己负责不管什么情况下造成的房子没有电都与物业公司没有关系，原因很简单物业公司只是一个服务性的企业，原则上来说他和开发商、建筑商是没有任何关系的企业；他没有义务给开发商来处理这些问题；很多时候业主都喜欢把这类的问题归咎于物业公司的责任，物业公司不是不会修，但是他们维修的话是要收费的，包括材料费、人工费等
物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等
房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。 法律依据： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设
业主交了维修基金的。 如果维修基金不够的话，再由业主均摊。不过这种维修一般费用不大，维修基金足够了。小的修理和维护物业可以担负，大的维修，更换或改造由本单元全体业主共摊或申请使用维修基金。”
小区安装的是统一的插卡预付费式水表，业主的水表不能正常计费需要更换，更换的费用是业主负担还是物业负担？水表的产权属于业主还是物业？ 你好，水表更换费用是否由业主负担需要分情况讨论：对于水表的权属问题现行法律并没有明确的规定，但若是你签署的供水合同、房产交易合同中有明确的水表权属约定，则应按照合同进行处理。根据《城市供水条例》的规定，小区安装的水表，一般是由供水企业负责安装计费水表，并由供水企
土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十五条土地使用权和地
