其他-律界问答

房产证面积比合同面积小该如何处理

这不，海口有位业主发现自己房产证登记的面积与购房合同的预估面积存在较大差距。购房合同上面的建筑面积是75.69平方米，而房产证上面的建筑面积仅为69.41平方米，套内面积更只有60.73平方米，面积缩水近6平方米。面积误差早已超出国家允许的3%的比例。那么这种情况，该怎么处理呢?我们知道，按照规定，房屋实测面积误差在3%以内的按多退少补的原则来处理。房屋面积大于合同面积的，由业主补偿开发商购房款，
交通事故认定书是同等责任现在法院起诉判对方主要责任,还能追究其刑事责任吗

你好，既然事故认定书认定是同等责任，是怎么判对方承担主要责任的？如果能认定对方承担事故主要责任，就可以追究交通肇事罪的刑事责任。建议委托律师代理诉讼，积极维护自己的合法权利。我是南阳牛律师，需要帮助，及时联系，愿助你一臂之力。
出售公司名下房产怎么交税

出售公司名下房产交税如下：1.印花税，税率0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额；2.企业所得税，应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损；3.增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率5%；4.土地增值税，以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。5.城市维护建设税和教育费附加。
取保候审一般判什么刑 2023.02.17刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
我想问一下关于80岁以上老人刑事犯法有何规定

80岁以上老人刑事犯法如果是故意犯罪的可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。根据《刑法》第十四条规定，明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。第十五条规定，应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。第十七条之
赌博违法的国家和地区会有哪些 2022.10.09刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
我想咨询一下，房产解冻流程

解冻即解封，是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。房产解封流程：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
请问刑事处罚由法院判决吗

刑事处罚由法院判决。法律依据：《刑事诉讼法》规定，在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：(一)案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决;(二)依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决;(三)证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。《刑法》第三十三条　【
民事案件和刑事案件的区别会是什么

民事案件和刑事案件的区别主要有以下几点：1.所属的法律领域不同。民事案件属于触犯民事法律所产生的案件，由民事领域产生。刑事案件触犯的是刑事法律，由刑事领域产生。2.涉及主体不同。民事案件的双方当事人就是产生纠纷的双方当事人，也就是说双方当事人是平等的主体。而刑事案件的双方当事人一方，一般是国家公诉机关，另一方是加害人，而受害人不是原告资格。3.法律后果不同。民事案件当事人可以自由的处分自己的权利，
您好，我问一下办房产证是否要交住宅专项维修资金

办房产证一般在交房之后，交房时要求交住宅专项维修资金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位
串通投标违法所得300万判多少年，串通投标违法所得300万法律是如何规定的 2023.01.28刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
房产继承用哪种方式更合适

都一样。目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。都需要办理手续，一样的。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
刑事犯罪如何开除农村党员党籍

一般是立即开除党籍，但是也有特殊情况。党员违犯刑法，受刑法处罚的，一般应开除党籍，但如遇下述情况可变通办理:如被判处三年以下有期徒刑并宣告缓刑或被判处拘役、管制，未附加剥夺政治权利的，根据其犯罪情节和一贯表现，可以开除党籍，也可以不开除党籍，但必须给予留党室看处分。因过失犯罪被判处二年以下(含三年)有期徒刑，又收监执行的，其中有的人过去一贾表现良好，又确实符合党员条件，为了慎重对待和珍惜其政治生命
刑事案件判决后还用请律师上诉吗

刑事案件判决后还用请律师上诉吗要的，律师费用是委托性质的，一次委托给一次，再审还是需要你再次委托，你可以选择更换新的律师，但是通常不是出于律师职业素质和业务不熟等问题，不建议更换律师，因为原案律师对于案件熟悉、通透审理争论的焦点，在二审中利于他把握案件的争论方向，也利于他针对一审案件的焦点进行质证举证方面的调查补充，从而利于胜诉或利益最大化。如果原先律师业务素质不高，或者你要面对的对手强劲，可以进
离婚协议中约定房产归另一方但未办理过户是否能排除执行

离婚协议中约定房产归另一方但未办理过户是否能排除执行关键词：离婚协议房产变更恶意串通未办理房权过户执行 1.付某诉吕某、刘某案外人执行异议之诉案上海市第一中级人民法院认为:本案系争房屋是原告付某与第三人刘某夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，系争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效
如何认定房产是不是属于夫妻共同财产

认定夫妻共同财产主要从以下几个方面进行：1、财产获得的时间，如果是婚后获得的财产，一般属于夫妻共同财产。如子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。2、双方是否有特殊的协议，如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话，按照协议来处理。行动建议：建议此后婚后父
请问一下关于被拆迁人继承人要怎么继承房产

1、拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。2、房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。
还清贷款，房产证没有下来，怎么办理解押

房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的
刑事犯罪管辖地是在什么地方

1、刑事案件地域管辖在犯罪地人民法院。如果刑事案件由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。2、被告人的户籍地为其居住地。经常居住地与户籍地不一致的，经常居住地为其居住地。
交通事故汽车撞到骑电动车人死亡，要不要负刑事责任，没超速，没酒驾，没闯红灯怎么判罚

由交警认定责任，如果汽车驾驶员负主要责任、全部责任，则构成交通肇事罪，追究刑事责任

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