其他-律界问答

请问不动产权证可以办理房产抵押贷款吗

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：１、贷款者本人应具有合法的身份。２、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。３、应具有合法有效的购房合同。４、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。５、若是已购并且办理了房子抵押贷
签了退款协议未退款能报警解决吗,法律是如何规定的 2023.02.03刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
法院拍卖房产流拍三次后如何处理

法院拍卖房产流拍三次后怎么办根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债
继承公证的房产如何过户

继承房屋办理了公证的，当事人可以持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》
贷款房产证办理方法是怎样的

一、贷款买房的房产证可以拿到吗如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。二、贷款买房房产证拿到的时间按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登
婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗

一、婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗1、个人财产不因婚姻关系的存灭发生变化，婚前购房婚后取得房产证是个人财产，因为房产证的取得事因婚前购房的法律行为产生的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受
安置房申请书

安置房申请书范文安置房申请报告范文篇一：xxx镇党委、政府：申请人：xxx，男，生于1942年1月，农民，现年72岁。是xxxxxxxxxx人。1960年入伍，1963年退伍后担任xxx村小组会计职务35年，1985年参加老山自卫反击战，荣立三等功。妻子xxx，1943年9月生，农民，现年71岁。我夫妻二人现年事已高，基本丧失劳动能力，生活十分困难，完全靠农村低保度日。由于我们所住房屋修建于196
我想了解一下刑事自诉案件不予立案的情形是什么呢

刑事自诉案件经审查有下列情形之一的，人民法院不予受理：（一）犯罪已过刑法规定阿的追诉时效期限的；（二）被告人死亡的；（三）被告人下落不明的；（四）不属自诉案件范围的；（五）自诉人撤诉后，就同一事实又告诉的，但因证据不足而撤诉的除外；（六）经人民法院调解结案后，自诉人反悔，就同一事实再行告诉的；（七）民事案件结案后，自诉人就同一事实再行提出刑事自诉的。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百一十二条，人民法
公务员在村里能否有安置地

一、公务员在村里能否有安置地我国规定一户村民可以拥有一处宅基地，所以公务员作为村民，可以拥有一处宅基地，如果宅基地被征收的，会有征收补偿。原则是不能低于现有的水平。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施
安置房与商品房的六大区别

安置房与商品房的六大区别区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有
爷爷可以把房产直接过户给未成年孙子吗？

爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾
你好，我想买个单位家属院，有集体房产证，可以买吗

产权齐全的话可以购买。1.单位家属院房子又叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。2.由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。3.另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订
房产过户网上预约怎么办理

房产过户网上预约怎么办理如广州登入上述网址进入广州市国土资源和房子管理局官网，在主页的中部右侧方位能够看到“买卖挂号网办分窗”，点击进入能够看到左边有一栏选项，挑选“预定办理”即可进入不动产挂号的网上预定进口。点击“下一步”后，能够看到需求输入信息的页面，一共有6项必填的资料，前3个必填项是有关预定人的信息，分别是预定人的姓名、身份证号码和电话，预定人能够是买卖两边或许是协助完成买卖的生意；后3个
刑事案件拖得时间比较长说明什么,法律有哪些规定

刑事案件拖得时间比较长说明该案件的事实具有较大争议，且证明案件事实的证据不足；若刑事案件拖过了诉讼时效，则不能再追究犯罪分子的刑事责任。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，犯罪已过追诉时效期限的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪。
免予刑事处罚党政纪处分双撤职的解释是哪些

《公务员法》第56条规定：“处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。”这里需要说明的是，本规定中的“降级”与“职务升降”一章中规定的降职不同，“职务升降”一章中第47条规定：“公务员在定期考核中被确定为不称职的，对免予刑事处罚党政纪处分按照规定程序降低一个职务层次任职。”该规定所指的“降低一个职务层次”即降职不属于行政处分的性质，是公务员在定期考核中被确定为不称职而给公务员带来的不利后果。
房产证只写一个人的名字可以吗

　　一、房产证只写一个人的名字可以吗　　房产证只写一个人的名字可以的。我国没有限制房产证上名字的人数，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也可认定为夫妻共同财产。　　提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫
2023打架验伤4天后才去效吗 2022.09.22刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
我国房产税计税依据包括土地价值吗

房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种，是不包括土地的价值的，从价计征指的就是按照房屋原有的价值，一次性扣除百分10到30%后，剩下的价值来进行计算缴纳，从租计征就是用房屋的租金收入来进行计算缴纳。
刑事案件可以跨省审判吗

关于刑事案件可以跨省审判吗的问题,根据相关政策法规分析如下：1、刑事案件一般是由案发地司法机关管辖，被告人或者律师无权申请异地管辖。2、异地审理，是为了有效排除、预防审判干扰的一种有效司法制度安排。主要对象是官员的贪腐案件。最高人民法院曾明确要求各地法院根据个案具体情况，采取异地审理的做法。省部级官员的腐败案件，通常由中纪委查办，先给腐败官员党纪、政纪处分，构成犯罪的，移交给最高人民检察院，最高检
了解一下夫妻房产证过户到一方可以吗

夫妻一方要将房产证过户给另一方的，应当提出申请。房屋的所有权位于一方名下，所有权人要将房屋过户给另一方的，应当向不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料，不动产登记机关审查后，认为自愿赠与的，应当办理变更登记，将房屋过户给另一方，双方因离婚需要将房产证过户给另一方的，方法是一样的，只是提交的材料是不一样的，过户需要提供离婚协议书。一、离婚贷款房子过户给一方要怎么变更离婚贷款房子过户给一

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