买过房子的人都听过一个红线内外不利因素,也有部分人在买房的时候根本不注意过它,那红线外不利因素到底是什么?
《红线内外不利因素》其实是销售案场必备的展示物料。红线是指开发商从国土资源部门及房管部门所取得商品房开发商区域的边界。
红线内不利因素,是指规划建设红线范围以内,一些后期会对项目业主产生某些不利影响的公共设施和客观存在,如小区市政道路、地面停车场、车库排风口、垃圾站、配电室、高压线路、商业用房、物业用房等。
红线外不利因素通常是是指红线外1000米范围内,非开发商能控制的不利客观存在,比如市政道路、工厂、学校、公墓、殡仪馆、河道、高压线路等。
不利因素原则上不对入住产生实质影响,但会影响居住体验,因此,购房之前了解不利因素,应当是购房的必备功课。
不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后,正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(1)新建、扩建、改建房屋(2)改变房屋和土地用途(3)租赁房屋房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限
现在部分村落在拆迁的时候,有些村民被村委会告知:你家属于“空挂户”,不能参与征地补偿款的分配,也不具有集体经济组织成员资格。因为上述原因,便令当事人损失惨重,无缘享受拆迁安置政策。那么,什么叫“空挂户”?村民真的只能服从村委的安排吗?“空挂户”一词的概念,起源于90年代买卖户口的情况,具体包括商品房开发后,居民搬迁新房,户口却留在原住处;大中专院校学生毕业后,工作单位暂未落实,户口留在学校、人才交
到底什么是冤案,假案,错案一般说来冤假错案这个概念,泛指那些"脱离事实根据,偏离法律准绳,对公民进行错误的刑事追究,致使公民合法权益受到司法侵害的案件"。这种将所有"致使公民合法权益受到司法侵害的案件"都归结为冤假错案一类的定义方式,实际上定义的是我们通常所说的"冤案"。而"冤假错案"这一概念,从字面上不难理解,它本属
法院认为,公诉机关指控陈昱霖犯敲诈勒索罪的事实清楚,证据确实、充分,指控罪名成立。2月18日,“陈昱霖(真名陈梦琳)涉嫌敲诈勒索案”判决书曝光,陈昱霖被判三年有期徒刑,缓刑三年,并处罚金人民币十万元。此外,存有双方私密信息的信息存储设备予以没收。判决书还提到,案发后,吴秀波与陈昱霖签订了谅解协议,吴秀波方在法庭也出具了谅解书。陈昱霖被羁押于朝阳区看守所两年多后,已经出狱了。2月12日,陈昱霖还曾在
我们以房贷做为例子,来说明下什么是顺位抵押,比如说,你购买了房产,办理了按揭贷款,其实是做过一次抵押的,那么“顺位抵押”就是指借款人在不结清按揭贷款的同时,且房屋抵押权人仍为商业银行的前提下,经银行同意,将银行所认可的担保人或是担保机构增加为该房屋第二抵押权人。其实就是我们所说的,有可能你会办理二次抵押的这种情况。顺位抵押办理流程申请→询问→现场查看→受理,缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载
法律法规概览1、《宪法》第10条:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”《宪法》第13条:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”2、《物权法》第42条:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”3、《土地管理法》第2条:“国家为了公共利益的需要,可以
在回答你的一系列问题之前真的有必要来说说什么是土地规划土地规划又称土地利用规划,它是在土地的空间上合理组织土地利用的一项综合性措施。我国《土地管理法》中所称的土地利用总体规划是土地规划的一种。按立法者解释,除了土地利用总体规划之外,我国还存在城市总体规划、村庄和集镇规划、江河、湖泊综合治理和开发利用规划等,者在不同程度上涉及土地利用和保护。正是基于此,本文所指的土地规划是指一切涉及土地利用和保护的
政府信息公开是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的,以一定形式记录、保存的信息,及时、准确地公开发布。政府信息公开是公众了解政府行为的直接途径,也是公众监督政府行为的重要依据。在政府信息公开中,老百姓最常遇到的问题这些信息不属于政府信息不予公开,那么究竟哪些是政府呢,政府信息需要满足哪些条件呢?政府信息需要满足以下条件:1、政府信息的产生主体为行政机关,具体包括地方各级人民政府、对外以自己名义
有这样一句法律古语:“法律不保护躺在权利上睡觉的人”。这里的睡觉其实是指“诉讼时效”的经过。“诉讼时效”是一个法律术语,虽然日常生活中并不常用,但是一个人的一生不可避免的要和这样或者那样的法律打交道。简而言之,诉讼时效是一道门槛,决定着我们遇到的纠纷还是否可以依靠法律来获得解决。下面将从概念、分类、法律要件几个方面来为大家详细展开。一、诉讼时效的概念诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效
房屋搬迁红线外是什么意思搬迁红线外的房屋意思是:红线外的房屋建筑不能强制拆迁。搬迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,搬迁红线内的房屋不能进行出售或更名等行为,搬迁红线外的房屋不能进行强制拆迁或强制搬迁等行为。房屋搬迁红线外是什么意思的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围
法律咨询解答依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,因公共利益的需要时,政府可以对国有土地进行征收,而征收土地的时候,就需要对房屋进行拆迁。红线是规划部门划定的项目用地单位,红线内拆迁,红线外不能强制要求你拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》
拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,具体范围可以根据征收方案进行判断。
一、高速公路红线外多少米是拆迁范围依据我国公路管理条例的规定,在公路两侧修建永久性工程设施的,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距,高速公路一般不少于二十米。相关法律规定《公路管理条例》第三十条 修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等,应当考虑公路的远景发展,符合公路的技术标准,并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。第三十一条 在公路两侧修建永久性工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为
高铁红线50米内属于拆迁范围。 高速铁路(简称高铁),是指通过改造原有线路(直线化、轨距标准化),使最高营运速率达到不小于每小时200公里,或者专门修建新的“高速新线”,使营运速率达到每小时至少250公里的铁路系统。高速铁路除了在列车在营运达到一定速度标准外,车辆、路轨、操作都需要配合提升。中国2014年1月1日起实施的《铁路安全管理条例》规定,高速铁路(高铁)是指设计开行时速250公里以上(含
网上的很多文章,说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……这些论调很有市场,抓住了人们“占便宜”的心里,因为大家还房贷的时候总是难免会想到“什么时候提前还完房贷最划算”。结论:提钱还款并不存在某个时间点“更值”看着上面这些数字,你会直观一点,每个月本金还多少,利息还还多少,还
一、法律规定什么是拆迁红线拆迁红线是规划确定的拆迁地块的的标志线.而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调
拆迁红线一般就是政府部门已经规划确定的拆迁地块的的标志线;只要政策出来,在这拆迁红线里面就可以合法的进行拆除房屋,只要房屋进行拆迁的时候就要制定出征收补偿的方案并及时的公告。
一、法律规定什么是拆迁红线拆迁红线是规划确定的拆迁地块的的标志线.而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予
合同只签名没盖章是否有法律效力需要分情况来看:1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效;2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效;3、未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
什么是利滚利,法律上到底怎么规定的什么是利滚利民间借贷的“利滚利”俗称“驴打滚”,法律上称之为复利,是指出借人将借款人所欠利息记入本金再行计算利息。提及“利滚利”,很多人就会想到必然高利贷,认为这必然违法。法律上到底怎么规定的对复利问题,2015年的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》中规定了复利认定和支持的具体标准。我们先来看一下司法解释的规定:《最高人民法院关于审理民间借