农村房屋翻建要经过什么部门审批

农村房屋翻建要经过什么部门审批

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农村房屋翻建要经过什么部门审批

导读：

农村房屋翻建要经过土地管理部门审批，当事人需要携带相关材料到土地管理部门提交，收到申请后会在三十个工作日内审批完成，翻建完成后需要到房管所办理房屋所有权证。

一、农村房屋翻建要经过什么部门审批

　　农村房屋翻建要经过土地管理部门审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；

如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

　　农村建房审批手续要30个工作日。只要建房选址符合规划、材料准备齐全，递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门会第一时间办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地。

二、农村房屋如何办理房产证

　　提醒您，农村房屋办理房产证的程序如下：

　　1.填写农村村民建房用地申请审批表；

　　2.收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交；

　　3.等待房屋管理所受理，并进行公告、审核；

　　4.缴纳费用；

　　5.等待发证。

三、农村房屋房产证有什么用

　　农村房屋房产证的用处是：能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。

而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。

　　比如，在拆迁的时候，农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话，就不能确定有效面积的土地补偿，也就没有了最基本的保障。