按照《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农村村民建房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证，如果是拆掉旧房子建新房，宅基地面积超过地方规定标准不能翻建按照《土地管理法》的规定，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的房屋所有权存在争议的一般不能翻建宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。
根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；
1、非农村户口的子女有权继承父母农村的房屋。 2、根据继承法和土地管理法的规定，对于农村居民的房屋，如果属于其合法财产，属于遗产，可以依法由继承人继承。 3、继承人具有本村村民资格的，可以通过继承完全获得房屋所有权及宅基地使用权（但一户只能有一处宅基地）。继承人不具有本村村民资格的，只能获得房屋所有权，不能获得宅基地使用权。 4、也就是说，农村的房屋所有权与宅基地使用权是有适度分离的，在
法律分析：必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助
法律分析：农村宅基地翻建面积规定如下：1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法
附属部分是否独用？用途？一般属于独用部分应计入登记。没登记的难受保护。物业费应按建筑面积缴纳
导读：一名河北省石家庄市的住户，近期该住户的房屋被纳入拆迁范围，本来很高兴。但该住户遇到了烦心事儿，房屋实际面积比房产证上的证载面积大，拆迁办非要对多的面积按照80%的标准进行补偿，并且在石家庄市确实有政府规章的相关规定。这住户特地向我们咨询，对于多的面积少补偿是合法的吗？
专业分析：房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，那么进行房屋使用权转让就是不合法的。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条?房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管
不合法，你可以要求调休或支付加班费。
农村池塘被填土不合法。涉及农用地转建设用地的应当办理农用地转用审批手续，不得随意占用农村土地，未经相关部门批准私自填埋、擅自改变池塘用途的属于违法行为。
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
一、农村宅基地房屋翻建最新政策 （一）鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户。农民放弃宅基地后，不影响其农村集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，按其退出合法宅基地的面积确定一定标准给予奖励，奖励方式可进行一次性货币奖励或定期给予养老生活补助。复耕后的宅基地归村集体经济组织所有。
你好，根据公司规定来决定
名为买卖实为赠与的房屋买卖合同有效吗？ 家庭成员之间互相赠与房产越来越普遍，为了避免高昂的税费，很多人都会采取通过签订假买卖合同来达到赠与的目的。当出现纠纷时，此类合同是否有效呢？ 律师解答：一般情况下是有效的。可能有些人主张该买卖合同并非真实的买卖法律关系，但人民法院一旦确认实质的赠与关系，依然会认可房产转让的有效性。笔者曾代理过多起类似案件，案件相同的是真实情况均是家庭成员之间的赠与关系，
用人单位不发钱和无故扣工资都是不合法的行为。
一、农村宅基地建房申请书怎么写 农村建房申请书 尊敬的政府领导： 我叫xxx，是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。 （一）我现住的房屋，是xx年建的简陋瓦房，己有xx年，因为房屋时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家
《劳动法》规定，没有正式工和临时工之分，都是劳动合同制职工，只有合同期限不同，享有相同的权利，履行相同的义务。用人单位辞退职工不符合法律规定的，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能够继续履行的，用人单位应当经济补偿金二倍支付赔偿金
劳动者试用期工作7天但没有工资的，违法。从劳动者正常提供劳动的当天开始，用人单位就需要依法向其发放工资，工资应当以货币形式足额进行支付，单位不得克扣或者无故拖欠。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。 《工资支付暂行规定
农村宅基地房屋翻建是否需要办理手续我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规
我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制
公积金按底薪交是属于违法的行为，因为根据相关的法律的规定用人单位以职工本人上一年度月平均工资为基数缴纳公积金，除非该职工的工资是最低工资标准，否则用人单位不能以最低工资为基数缴纳。
若达到醉酒驾驶标准，涉嫌犯罪，可能依法承担刑事责任；若未达到醉酒驾驶标准，治安处罚。 【最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见】 一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 四
