农村房屋翻建需不需要办理手续
擅自扩大宅基地面积显然是违法的,应当予以纠正,有关部门予以制止符合法律规定。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件,在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续。
我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。
实践中,农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件。
一是要符合城乡规划。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
因此,吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
二是已经合法取得宅基地使用权,并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。
根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。
根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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翻建房屋需要的手续如下: 1、农村宅基地和建房(规划许可)申请表; 2、申请人身份证复印件、所在家庭户口簿复印件等可以证明具有宅基地申请资格的材料; 3、农村宅基地使用承诺书; 4、拟用地建房相邻权利人的意见等; 5、其他需要提供的材料。材料齐全需给村公示,村公示无异议后报镇农村农业和社会事业局、镇自然资源规划所进行审查,审查符合建房条件报镇审批机构审批。审批需45个工作日完成,对新建房屋面积必须
农村房屋翻建一般不需要办理手续,但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于
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社保不交了可以报停,但是不是必须报停。社保缴费年限采用累计计算,在停交社保后会中断个人的社保缴费年限。对于用人单位而言,出现员工离职的情况下,公司人事应去社保局申报减员。 法律依据: 《中华人民共和国社会保险法》第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,
理发店卫生许可证办理条件如下: 1、工商名称核准; 2、经营场所的产权证明和租赁合同; 3、从业人员的健康证明; 4、理发店的卫生管理制度; 5、理发店内设置消毒设施,如紫外线灯、消毒柜等; 6、皮肤病专用工具具备上述要求后向当地卫生部门申请公共场所卫生许可证。 办卫生许可证需要什么材料 办理公共场所卫生许可证需要准备以下材料: 1、申请表; 2、法定代表人或者负责人身份证明; 3、公共场所平面图
自用柴油储存规定如下: 私人在家储存,一次不可以超过1000升。如果是买卖的话。要有相关的证件,必须去相关部门办理审批手续,无证且达到一定数额将涉嫌非法经营罪,需要承担责任。 法律依据: 《刑法》第二百二十五条规定,违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一
养殖鸵鸟需要办理野生动物驯养繁殖许可证,你可以到区县政府政务服务中心申请办理。根据《中华人民共和国野生动物保护法实施条例》等规定,驯养繁殖野生动物的条件是: (1)有适宜驯养繁殖野生动物的固定场所和设施; (2)具备与驯养繁殖野生动物种类、数量相适应的资金、饲料和技术力量; (3)驯养繁殖野生动物的种源来源合法。 申请驯养繁殖许可证,需提供如下证明: (1)拟驯养繁殖野生动物种源来源证明
一、广西不需要办理准生证要的,如果是合法首次结婚的,生的是首胎的,可以不用去办理的。但是不保结婚年纪的、第二次结婚的、生第二次的,都要去办理准生证的,不然到时要交罚款,就不值了。二、办理准生证怎么办理、双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位/居委会证明,并到户口所在地镇级(街道)计生办确认盖章。2、女方到指定地点去检查,开怀孕化验单或诊断证明。3、双方1寸免冠照片1张。4
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分两种情况:1、如果自用仓库只储存本公司生产产品、自用原料及其他自用物品,不从事经营活动的,不需解决工商营业执照。公司自用仓库须经相关部门审批方可启用的(如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等),由相关部门依法进行监督管理。所以,要说明仓库的性质,或者你在其他地方有经营场所,此处只作为存放商品做配送用途,那么需要提供你的营业执照,产品的进货证明等到当地工商机关备案。2、如果同时作为经营场
需要办理营运证办理流程:(一)工商办理个体户名称预先核准通知书;(二)办理道路经营许可证;(三)领取工商营业执照;(四)领取税务登记证;(五)车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称);(六)领取营运证。行车证是货车,原则需要以下要件:1,车辆所在车籍的工商执照,(个人名头的车辆有的地方不予受理)。2,行驶证原件,复印件(含正本,副本,车辆照片)3,车辆登记证书原件,复印件4,驾驶员从
你好,需要经当地规划部门以及土地部门审批
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烟草证是不能转让的,经营地址、企业行使发生变更的,烟草许可不会继续有效,此时应当重新申请。根据相关法律规定,到期日前三十日应当提交延续申请。法律依据:《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条 烟草专卖许可证的持证人改变经营地址(因道路规划、城市建设等客观原因除外)或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的,应当重新申领烟草专卖许可证;所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的,应当及时变更烟草专卖许可证