房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
【法律意见】你可以要求前房主赔偿你的损失，前房主涉嫌违约，要负瑕疵担保责任。【法律依据】《合同法》第一百五十条 【标的物权利瑕疵担保】出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖双方各半）； 4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%）。 法律依据： 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)
肯定有风险的，过户前如果业主有经济纠纷，会面临房屋被查封的风险
您好，可以向物价局投诉，现在的小区基本都是地上停车位，有车位的情况下，不愿意交物业费的，基本都是业主自愿交，物业是不能强行收取物 我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以打给我
报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：报价5出售方税费：（1）个人所得税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产：50元，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.
那我是否可以要求延缓执行？目前实际情况我房子里一家6口人住在里面，要是被执行了我就没地方住，法院判决的时候是否会考虑这一点？我买的时候72万，现在大概加装修100万，我是按照开发商的方法划算还是走法拍划算？
【法律意见】也就是说你拍得的房产被两家法院查封，使你不能过户，而由此造成的这个损失由拍卖法院承担。因为该房屋是不能被两家法院同时查封的。
理论上是可以，因为现在河北省出了一个政策叫做带压过户，但是必须得银行同意，如果也很不同意，这种情况，也不可能实现。
法律分析：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，如果在室内搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准，否则不允许从事相关活动。同时本办法第九条规定：“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。”从这2条规定的内容可以看
一般个人档案中都会有记载，在年龄方面女干部55周岁退休，女职工50周岁退休。 劳动部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知劳部发[1995]309号75．用人单位全部职工实行劳动合同制度后，职工在用人单位内由转制前的原工人岗位转为原干部（技术）岗位或由原干部（技术）岗位转为原工人岗位，其退休年龄和条件，按现岗位国家规定执行。 男职工60岁退休，女干部55周岁退休
如不能协商，可以诉讼解决
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的
房屋买卖合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
你好，是否能退这需要看合同的具体约定，以及约定是否合法的。
契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
交了首付后，一方反悔了，是可以主张退还的。但是，交了首付后想退的，应当符合退房的条件，否则有可能构成违约。一般退房条件包括：1、开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期；2、开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期；3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人。
划拨土地报县级以上政府批准，需要办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。才能进行转让
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。农村宅基地过户流程：宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。如有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况的，私下签署的协议就是无效的
可以加名字，加名字是个人意愿，只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的
