《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于业主的共有部分。
依据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
上诉人在楼顶架设基站设施,应当征得多数业主的同意。在未得到多数业主同意的情况下,在屋顶架设基站设施的行为,侵犯了业主的合法权益。
物业需要经过业委会同意才可以入驻的。
更换水表没有要钱,但是更换成了一块效验的旧水表,与原来价值不等。
小区停车费不可以随便涨价。根据法律规定业主有改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动和有关共有和共同管理权利的其他重大事项的权利。小区停车费是业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵
综合执法部门 可以向综合执法部门投诉解决
必须经过业主大会同意(百分之八十以上业主),因为电梯是全体业主共同财产!物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机!再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准,因为电梯属于特种设备!没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故,改造者将负法律责任!经过以上两项后所安装的刷卡机设备必须是正规厂家生产的在安监备案的!符合有关特种设备改造安全规定的产品!不符合以上任意一点都是违法的和违规的!你可以到有关部
您这说反了。法律规定开发商修改规划需要三分之二业主同意
你好,属于违法的,可以要求物业承担责任。
召开全体业主大会,投票表决,超过三分之二可以通过,但安装时不能侵害不同意者的权益旧楼加装电梯需所有的业主同意,有一户不同意,也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物,必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定,在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有
如果楼上没经过楼下同意私自改下水道该怎么负责?地下管道属公共设施,属全体业主或街道所有,单户业主无权私自截断,该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益,影响了城市建筑建构或街道结构,妨害了相邻关系。如果造成损失的,可以向人民法院起诉,要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。根据《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别
其实,小区绿化带不属于物业。一般要是没有特殊规定,小区绿地属于全体业主共同共有。故无其他约定,无权让小贩在小区绿化带搭建经商。这是有相关法律规定的,根据《物权法》等法律规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明确属于个人的除外。所以说小区绿地,要是没有特殊情况,就是全体业主共同共有的,而且也不是按份共有的。因此,物业公司没有权利擅自让小贩在小区绿化带搭建任何建筑并经商。要是小区
我国法律涉及隐私权内容主要有如下条款: 一、中华人民共和国宪法第三十八条, 中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。第四十条 中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要,由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外,任
对于发生在校园内外、学生之间,一方(个体或群体)单次或多次蓄意或恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺负、侮辱,造成另一方(个体或群体)身体伤害、财产损失或精神损害等的事件,才算构成了校园欺凌。 法律依据: 《加强中小学生欺凌综合治理方案》第三条 治理内容及措施 (一)明确学生欺凌的界定 中小学生欺凌是发生在校园(包括中小学校和中等职业学校)内外、学生之间,一方(个体或群体)单次或多次蓄意或恶意通过
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
借款人网贷逾期不还的,借款人可以先与对方协商延长还款期限或者分期还款。如果协商不成的,在对方向法院起诉后,借款人应积极应诉,收集自己确实无力偿还借款的证据,维护自己的合法权益。
1、这属于物业服务合同中使用维修基金问题。2、根据法律及各地文件,利用维修基金有两条路。一个是业主大会、业主委员会审批同意,另一个是小区未成立业委会,物业公司可向房管局审批,房管局审批同意后也可以动用维修基金维修公共设施。3、你可以拿着资料找房产律师咨询。
私自换水表是不合法的。水表理应是房屋的一部分,属于业主所有,未经过允许强行更换水表的做法是不妥的,涉嫌侵权,业主有权要求管理处对水表恢复原状。根据相关的法律规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏;业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。由此可知,管理处私自换水表是一种违规的侵权行为,可以到街道办事处投诉。
北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答: 您的问题我们非常重视,需要问一下案件细节。请查看我的联-系-方-式-, 建议进一步,通,话咨询(70威70信同步)。 我们会给您更详尽的法律意见。 2022年07月06日 09点21分
占地赔偿标准规定: 1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算; 2、征用鱼塘、养殖场、果园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理
法律分析:私生子可以上父亲户口。可以凭《出生医学证明》和父母一带液方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按迹竖照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户口登记。法律依据:《户口登记条例》第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、
依据我国相关法律的规定,开以商未经业主同意修改房屋结构的,业主可以要求开发商马上停工,并且将房屋恢复原状,造成损失的可以要求赔偿。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)