什么是商品房的转移登记？

是故意转移，在法律上这叫恶意转移财产。1、你可以行使民法典上赋予债权人的撤销权，期限为自你知道或者应当知道起的一年。该权利的行使必须通过诉讼方式，也就是说，你要增加诉讼请求，要求撤销其转移财产的行为。2、需要注意的是，假如法院支持了你的请求，交易被撤销，那么也不意味着财产会到你的名下，你还得申请保全，然后通过执行拿到财产。如果要申请撤销，你得证明对方是以无偿或明显不合理的价格转让的财产，否则法院不

1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。2、如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

不动产预告登记制度是法律保护不动产买受人权利的重要制度。现实生活中,如果权利人可以在购买不动产过程中善用该制度将有利于为自己的合法权益提供一重保护屏障,有助于确保将来把不动产物权顺利变更到自己名下,进而取得不动产所有权。根据《民法典》第221条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,

证据的“三性”是指证据的合法性、客观性和关联性三大特性。1、证据合法性，侧重于形式，主要解决证据资格也就是证明能力的问题。2、证据真实性，即证据所表达的事实或内容是真实的，不是臆想或虚构的。3、证据关联性，是指证据与待证事实必须密切相关，具备证明待证事实的属性。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十条规定，质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明

1.公积金冲房贷的含义住房公积金事实上是一种住房的保障制度，是住房分配货币化的一种表现形式。住房公积金制度是由国家法律规定的一种重要的住房社会保障的制度，具有强制性、互助性、保障性等特点.单位以及职工个人必须要依照法律的规定履行缴存住房公积金规定的相关义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户的存储，归属于职工个人所拥有。2.公积金冲房贷的方式一般的公积金冲还贷方式有以下

 法律分析：简单来说，公序良俗指的就是公共秩序与善良风俗。公共秩序指的是任何一个社会存在和发展所必需的秩序,具体包括社会公共利益,社会经济秩序和国家利益等；善良风俗指的是任何一个社会存在和发展所必需的道德要求，全体社会成员都应当遵守良好道德风尚以及一般的道德观念。那么，违背公序良俗的借贷合同是否有效呢？对此《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，“违背社会公序良俗的

一、商品房定义： 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的

1、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。3、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，

　　车辆的超高，超载，超重，超长，超宽，超限如下：　　1、车辆整体高度超过该型号车辆的规定，就是超高；　　2、车辆载客、载货量超过该型号车辆规定值，就是超载；　　3、车辆整体质量超过道路、桥梁的承载值，就是超重；　　4、车辆满载后整体长度超过该型号车辆规定值，就是超长；　　5、车辆满载后整体宽度超过该型号规定值，就是超宽；　　6、超限，就是超过限定值的意思，上述情况均可以称为超限。

校方责任险是为解决学校的对外赔偿难题而设立的一个险种，其含义是指学生在学校活动中或由学校统一组织或安排的校外活动中，因学校的疏忽或过失造成学生人身伤亡或财产损失的，学校依法应承担的经济赔偿责任转由保险公司进行赔偿。校方责任险与学生平安险（简称“学平险”）不同，后者由学生自愿投保，被保险人是学生，学生出现安全事故后可得到保险公司的赔偿；前者则由学校投保，被保险人是学校，当学校因过失而须对外赔偿时，由

法律分析：主客观相统一不是基本原则，我国刑法的基本原则具体有罪刑法定原则；适用刑法人人平等原则和罪责刑相适应原则。法律依据：《刑法》第三条法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。第四条对任何人犯罪，在适用法律上一律平等。不允许任何人有超越法律的特权。第五条刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。

什么是商品房预售,房屋先出售后抵押的情况怎么处理什么是商品房预售商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋先出售后抵押的情况怎么处理所谓先售后抵，是指出卖人在将商品房预售于买受人后，又在该商品房上设定抵

不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(1)新建、扩建、改建房屋(2)改变房屋和土地用途(3)租赁房屋房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限

商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），按揭银

一、城镇职工养老保险转移流程是怎样的1、参保人在跨省流动前，需要去参保地的社保经办机构开具养老保险缴费凭证；2、跨省流动后，按照规定在新的就业地建立基本养老保险关系，并提出转移养老保险申请，此时需要提供养老保险缴费凭证，同时还需填写养老保险关系转移接续申请表，填写好之后提交给工作人员；3、新就业地的社保经办机构会根据大家提交的资料以及申请表予以审核，符合要求的就会受理并办理相关手续，不符合要求的也

依《牛津法律大辞典》所谓自由裁量权，指（法官）酌情作出决定的权力，并且这种决定在当时情况下应是正义、公正、正确和合理的。法律常常授予法官以权力或责任，使其在某种情况下可以行使自由裁量权。有时是情势所需，有时则仅仅是在规定的限度内行使之。法官自由裁量权，亦称司法自由裁量权（当然，在我国，广义的司法自由裁量权的主体还包括检察机关），是指法官或者审判组织根据自己的认识、经验、态度、价值观以及对法律规范的

你好朋友 被法院冻结了一张银行卡，不会冻结所有的银行卡。但是如果法院认为有必要，就会冻结名下其他的银行卡。 银行存款被冻结的范围：法律依据：《民事诉讼法》第242条规定：人民法院查询，冻结，扣划的财产不得超过被执行人应当履行义务的范围。表现有两种情形： 1、只有一个银行账户的，存款余额不足履行义务的，全部冻结。余额超过诉讼标的的，按照诉讼标的金额冻结，其余部分不属于冻结范围，被告可以交易。 2、有

法律分析：退休后独生子女一次性补贴按新政策，夫妻双方均为城镇居民的独生子女家庭，在退休时可享受到每人5000元合计1万元的补助，双方均为农村户口的独生子女家庭在年满60岁后双方均可领到每年720元的补助，但是一方为农村户口一方为城镇户口的家庭则只能领到5000元补助。实行养老保险的国家机关和事业单位职工，各加发退休费标准百分之五的退休金；企业和实行养老保险的机关、事业单位职，由其所在单位给予不低于

五险二金是什么意思？什么是五险二金？五险二金有哪些？企业年金是什么？什么是企业年金？二金是指：住房公积金、企业年金。1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2、企业年金，是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自愿建立的补充养老保险制度。“五险”，即社会保险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、生

　　一、什么是宅基地的四至 　　四至就是地籍上每宗地四邻的名称，一宗地四个方位与相邻土地的交接界线，一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。四面分别到哪里，主要是确定宅基地的面积和位置。 　　二、宅基地四至范围被侵占了怎么办 　　１、协商解决 　　《土地管理法》规定