什么是不动产的预告登记

不动产预告登记制度是法律保护不动产买受人权利的重要制度。现实生活中,如果权利人可以在购买不动产过程中善用该制度将有利于为自己的合法权益提供一重保护屏障,有助于确保将来把不动产物权顺利变更到自己名下,进而取得不动产所有权。根据《民法典》第221条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,

什么是预购商品房预告登记,如何办理预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说，这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。办理程序：申请—受理—审核—记载于登记簿—发证一、申请：应当提交的申请登

什么是商品房的转移登记？　　转移登记，也即我们经常说的“过户登记”，对购房者来说是非常重要的，它是指在开发商办妥初始登记以后，将自己的所有权转移给购房者的一种登记。也就是说，开发商将自己的“大产权”过户到各个购房者的“小产权”，购房者由此取得房屋的产权证。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商

1、不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普通欢迎。不动产抵押合同的生效时间：2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履

一、不动产抵押权预告登记是什么意思“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。二、什么是预告登记所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请

《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

一、什么是不动产1、不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。2、不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。二、不动产的特征1、自然特性：不动产作为自然物的特性有：

一、不动产登记到底是什么意思1、不动产登记的意思：是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2、法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定

　　一、什么是宅基地的四至 　　四至就是地籍上每宗地四邻的名称，一宗地四个方位与相邻土地的交接界线，一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。四面分别到哪里，主要是确定宅基地的面积和位置。 　　二、宅基地四至范围被侵占了怎么办 　　１、协商解决 　　《土地管理法》规定

9%或者是13%。 因为水产品销售的税率9%或者是13%，而虾属于水产品中的一种，并且不加工的水产品是9%税率，深加工的是13%的税率。另外农业生产者销售的自产农产品免征增值税，若您单位销售的不是自产农产品，则不能享受免征增值税优惠，虾属于农产品中水产品的征税范围。 水产品是指人工放养和人工捕捞的鱼、虾、蟹、鳖、贝类、棘皮类、软体类、腔肠类、海兽类动物。本货物的征税范围包括鱼、虾、蟹、鳖、贝类、棘

您好，需要在房管部门办理预告登记手续

赵先生投保时，代理人这样解释“现金价值”：你退保能拿到的钱。可是当他投保一年后想退保时，保险公司的人却告诉他现在退保并没有现金价值，拿到的钱是原来所交保费扣除手续费之后的钱。 根据行业专业人士的解释，简单地把“现金价值”说成是退保时能拿到的钱并不确切。现金价值又称“解约退还金”或“退保价值”，是指投保人终止保险契约将领回之以前多缴付的保费与利息积存金。而保险公司在客户第一年退保时，往往是将保

证据的“三性”是指证据的合法性、客观性和关联性三大特性。1、证据合法性，侧重于形式，主要解决证据资格也就是证明能力的问题。2、证据真实性，即证据所表达的事实或内容是真实的，不是臆想或虚构的。3、证据关联性，是指证据与待证事实必须密切相关，具备证明待证事实的属性。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十条规定，质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明

派出所集体户是指那些户籍在本地，但是又没有房产可以落户的本地居民暂存在派出所的户口。户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1、不动产是相对于“动产”而言的，指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷，包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。2、不动产一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护，动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

【什么是签证有效期】签证有效期是签证的一项十分重要的内容。世界上所有主权国家签发的签证基本上都标明有效期。也就是说，没有有效期的签证是不存在的。签证有效期，就是说签证在某一段时间内有效，超过了这段时间，签证也就无效了。所以，对于申请某国(地区)签证的申请人来讲，必须在获得签证后，牢记住该签证的有效期，并在该有效期内抵达目的的。【签证有效期的表达方式有几种】世界上各个国家表达签证有效期的方式各有不同

1、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。3、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，

分居有两种情况：一是因社会原因造成地理空间上的夫妻两地分居;二是由于感情不好，人为造成分居的。第一种情况，不能作为感情破裂的依据，第二种情况，如调解无效，应视为感情破裂。夫妻双方因感情不和、矛盾激化、离婚不成而形成的分居，往往是坚决要求离婚的一方造成的，因而，不愿离婚的一方认为这是对方在制造。不管是双方的自愿分居还是一方的主动分居，首先是因有了感情裂痕，而分居满两年说明夫妻在比较长的时间不堪同居，

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权证书与房产证的区别1、封面名称原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证

法官自由裁量权作为司法权的重要组成部分，无论是在客观现实中还是在法学研究中，都是值得共同重视的法律问题。法官自由裁量权是指在疑难案件中，当法律空白、冲突时，法官依据案情和公平正义的要求，独立判断、权衡并作出合理决定的权力。　　民事法官自由裁量权，是指民事法官在诉讼过程中，对法律规定范围内，或者法律没有明确规定的情况下，遵循民事立法本意、法律精神以及合理性等原则，就有关事项进行权衡、裁量并合理地作出