商品房楼顶漏水谁负责

商品房10年了楼顶漏水由物业负责，楼顶属于业主个人产权部位的除外。小区楼顶一般属于公共区域，归全体业主共同所有，超过保修期的可向物业反映，申请使用住宅专项公共维修基金。

一、物权法楼顶漏水谁负责 《物权法》于２０２０年１２月３１日终止，由《民法典》（于２０２１年１月１日实施）正式代替。 要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失（注意屋顶漏水的质量保证期限是５年）。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。 二、物权的保护内容有哪些 《民法典》（于２０２１年１

1、根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使

商品房屋顶漏水谁负责

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的

1、商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。2、商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。

根据以上内容，律师从法律角度分析如下：律师解答楼顶阳台顶面漏水，如系楼上业主造成的，由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的，且保修期尚未届满，由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修，由其承担业主自行维修的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修

楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体，如果是太阳能造成其主人承担，如果不是其根本原因造成具体分析；这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。 从法律的角度来看，即便楼顶属于公共区域，每个人都有使用的权利，但是这个权利是在尊重他人的合法权益的基础上的。在楼顶安装太能能，而且还是物业禁止的，不能随意安装的私人物品，更不应该安装私人物品为了方便，把别人住户弄得十分不方便，很

　　房子居住到一定年限之后大大小小都会出现一些问题，但是遇到问题总是要解决的，那么楼上下水管漏水谁负责？接下来将由小编为您介绍关于楼上下水管漏水谁负责其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 　　一、楼上下水管漏水谁负责 　　卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺

　　现在很多人为了能够在自己所在城市购买一套房子，总是夜以继日的工作。只为能够实现自己的愿望。而买房固然重要，但是装修同样不能马虎，如果条件允许的话，最好能够自己亲力亲为去装修，这样至少在装修材料上不会偷工减料，不然就有可能出现小编接下来要说的卫生间天花板管子漏水谁负责都不知道。 　　一、卫生间天花板管子漏水谁负责 　　由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发

法律分析：楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断： 1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任； 2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责； 3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理； 4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导

　　一、卫生间管道漏水谁负责 　　卫生间管道漏水谁负责具体应该看责任是属于谁，所以应该先确认主管道漏水的原因。假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。 　　提醒，假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经

卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定

法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。法律依据：《中华人民共和国物业法》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

　　漏水是因为很多的原因导致的，如果我们不知道是什么原因造成的，那么可以请专业人员鉴定，这样才能判断是谁需要承担赔偿责任，比如说物业、个人、装修公司等。那么楼下下水管自然老化漏水谁负责？下面我们请小编给我们介绍下。 　　一、楼下下水管自然老化漏水谁负责 　　卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装

　　一、出租房马桶漏水谁负责 　　出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的，出租人不承担维修义务。提醒，承租人不能请求出租人维修，应当自行维修，维修费用由承租人负担。 　　依据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 　　第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租

　　排水管漏水是我们生活中最常见的，那么对于住户来说影响是很大的，那么出现漏水问题之后，具体应该是由谁负责呢，很多人都不是很清楚。接下来就让小编为大家带来楼上排水管漏水谁负责的详细知识，一起来看看吧。 　　一、楼上排水管漏水谁负责 　　（一）问这种问题的人应该就是住在商品房或者是小区房中的业主，那么遇到这种情况，先不要归根于是谁的责任，我们要证明一下是人为损坏的还是质量原因。

楼房外面排水管漏水的，一般由物业负责；如果在质保期内的，可以直接让开发商无偿维修；如果是第三人导致楼房外面排水管漏水的，则由第三人承担责任。如果责任人不承担相应责任的，当事人可以向法院起诉。

　　对于一些老旧的小区来说是很容易发生管道老化情况的，因此就会导致管道出现漏水，这时候就对楼下的业主有一定的影响，应该找谁负责呢，接下来就让小编为大家带来楼上管道老化漏水谁负责的详细知识，一起来看看吧。 　　一、楼上管道老化漏水谁负责 　　（一）如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业