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厨水管漏水谁负责

厨水管漏水谁负责

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　　漏水是我们每个人都不愿意看到，但是又经常会发生的一件事情，有些时候漏水的情况是需要我们自己处理的，但是有些时候漏水情况需要楼上处理，有些时候也需要物业来维修，这个还需要根据漏水的实际情况来决定。那么厨水管漏水谁负责？下面请小编介绍下。　　

一、厨水管漏水谁负责　　主管道漏水，由物业负责维修，可以通知物业，由物业安排维修工人，约定时间进行维修，不需要业主处理。　　

二、楼上下水管漏水谁负责　　住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住，发生楼上漏水，首先应明确状态。

　　一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责；

　　二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

　　三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。　　三、出租房卫生间漏水到楼下修理费谁出　　租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；

房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

　　房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

　　以上就是小编针对厨水管漏水谁负责的介绍，出现漏水情况的时候，一定要查清楚原因，同时在房屋建造的时候需要做好防水工作，这样就避免了漏水的几率。

如果还有法律方面的问题，也可以咨询的在线律师。