商住房需要收取哪些税费

商住房需要收取哪些税费

1个回答

一、商住房需要收取哪些税费

二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等;个税1%或差额的20%;营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%;如果您所说的房产属于普宅，那么就可以满足个税和营业税减免，可以免征营业税。

2、公用建筑面积由以下两部分组成：

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和

二、房产过户需要什么手续

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》;

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

综上所述，二手商住房的过户费需要缴纳的是契税，营业税，个税等。如果是普通住宅的话，可以免征营业税，需要个税1%，和契税1%-4%不等。

如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。