长春购买新房需要缴纳哪些税费

长春购买新房需要缴纳哪些税费

1个回答

第一、印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

第二、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

第三、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

第四、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：

第六、契税目前，长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可;如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按1.5%的优惠比例缴纳;如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。

购买商铺、写字间等非住宅类产品，须按4%纳税。

第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

第八、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

第九、房屋所有权证所有权证每件4元。