现如今，“有房”已经成为结婚的标配。房子这么贵，婚前按揭买房很普遍。而按揭买房是很多年轻人都会选择的购房方式。
婚后双方共同还贷，贷款还了一大半，可婚姻却亮起了红灯，本欲进行财产分割，却发现房子很可能不是自己的？！
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
婚前按揭房的归属问题
一、个人财产情形
1.夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷的情形。
2.夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，婚后登记房产权属并取得房产证的情形。
二、夫妻共同财产情形
1.婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的财产支付首付款，并登记于自己一个人名下的情形。
在这种情形下，由于支付首付款的时间在婚后，该按揭房应属于夫妻共同财产。
2. 婚前双方共同购买，在婚前支付了首付款，首付款为共同出资，在这种情形下应认定为夫妻共同财产。
以下还贷情形需要警惕
注意啦！婚前个人按揭房，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。
如果结婚后，用以下方式还贷，房子就不一定和你完全有关了：
①婚前存款；
②父母的存款。
如果一定要结婚，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银，可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。
这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。
婚前买房注意事项
对方有了婚前房屋，你没有买房，结婚后再买房，属于二套房，需要多付首付，很可能买不起。因为对方有了婚前按揭房，越来越多人对这段婚姻产生了恐惧。
但是，很多人都有了婚前按揭房啊，怎么办？难道不结婚吗？
那倒也不是的，之所以提出这些问题就是以便于大家有相关认识，也同时起到一个警醒作用。所以，我们接下来就谈谈，婚前买房注意事项有哪些：
1
婚前买房房产证权属 应进行充分协商
根据《民法典》第一千零六十五条规定： 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思，或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利。
那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
因此在婚前买房，最好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。
2
各方出资赞助买房 钱款约定清楚
现在不少年轻人买房可能积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议做好约定。
因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将可能被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款。
所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
3
婚前财产公证或协议十分必要
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份财产协议。
一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
4
贷款买房后 月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方。
如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
结清了贷款的全款房是可以加名字的。不管是全款购买的房子还是贷款购买的房子，关于房产问题，夫妻双方在婚前一定要确认好，这个财产是有一定关系的。
即使收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值。
律师建议： 为避免婚姻破灭产生财产债务等经济纠纷，婚前协议的约定提前咨询律师至关重要。
当然婚姻是一辈子的大事，也希望每个家庭能够和美团圆、白头偕老。
婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
一方婚前按揭购房，婚后单方还月供，该房屋属于共同财产么？答：夫妻共同财产在实际生活中的认定其实远比法条本身要复杂。婚前一方按揭购房，婚后也单方还贷，这种情况下，该房屋是不是夫妻共同财产呢？一般来说，一方婚前按揭购房，该房产属于其婚前购买并登记在自己名下的，根据法律规定，该房产属于购房一方的婚前财产。但是其婚后继续还贷，针对这部分还贷所对应的房产价值是否属于夫妻共同财产，应当分情况认定：1、如果夫妻
婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。一、婚后公司股份是夫妻共同财产1、有约从约。《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约
婚前按揭房产离婚怎么分配
大多数家庭涉及房产继承问题，如果对于房产明确并且继承人能协商解决的话，这样的继承相对明确并且节省时间。但是生活中好多对于房产信息不是很明确，比如军休所房产问题，大家对于这样的房产信息了解相对极少，所以在继承中涉及到类房产均有所困惑。那么，军休所房产可以继承吗？下面我们通过离婚律师咨询来了解一下。
小编告诉大家如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的购房者来说，此方法势必会有一定的局限性。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理
婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一
律师解答婚前按揭贷款购买的房子，婚后可以加名字。婚后加名字属于婚内的赠与行为，加名字后，该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房产有平等的处理权，但如果双方另有约定的，以约定为准。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以
婚前女方已经开的店铺，当然属于女方婚前个人财产，如果双方离婚，理应归女方个人所有，不属于夫妻共同财产的范畴，但是经营收入属于夫妻共同财产，在离婚的时候应该就经营收入依法分割。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财
婚前按揭的房子婚后是共同财产吗婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商
独生子女是指一对夫妻生育的唯一孩子，换句话说，没有一个亲兄弟姐妹。那么，再婚后生的小孩算不算独生子女呢？根据原《中国人口与计划生育条例》的规定，以下情形属于独生子女：（1）夫妻双方只生育一个子女或所生育子女只有一个存活的；（2）无子女的夫妻依法只收养一个子女的；（3）由社会福利机构抚养成人且没有兄弟姐妹的；（4）只生育一个子女的夫妻离异后，一方依法与该子女共同生活，未再婚或与无子女的人再婚但没有生
离婚诉讼过程中，双方当事人在开庭前，极有可能会因为孩子现在由谁照顾、房子现在由谁来住等尚未得到法院裁决结果的事情，发生争执甚至激烈的对抗。 有的当事人会因此备感正常生活受到扰乱：已经分居的对方会经常上门来闹，要求进屋住或者看孩子；长期没有照顾孩子的一方为了之后能在抚养权争夺中有优势，不断企图来偷走或抢走孩子；不愿离婚或因其他原因的一方直接上对方单位去闹事……种种行为实际上已经是一种骚扰，有没有可行
之前李律师写了很多文章，讨论丈夫转给小三的钱能不能要回的问题。能要回，这个是没有疑问的。今天李律师要讲的是怎么要回。 丈夫在婚内转账给小三，妻子可以这样追回： 1、确定小三是谁。 这个是确认你要告的对象。如果只知道转账了，转给谁都不知道，谁是小三都不知道，这个也是难办的。 2、小三的身份信息。 这个是用来确定诉讼的主体。很多人是拿不到小三的身份信息材料的，尤其是在老公不配合的情况下，更难。不过这个
妈宝男式的丈夫往往很容易激化婆媳矛盾的发生，进而导致婚姻的不幸。因为在婆媳关系中，男人往往扮演着重要的角色。面对母亲的干预，一个成熟的男人应该将母亲的手挡在小家之外，减少婆媳之间发生冲突的几率；而像这种拎不清大家和小家关系的妈宝男，往往会选择和母亲站在一边，共同对立媳妇。当你遇到这位史上最强大的情敌，要怎么办？如何化解？遇到妈宝男你的婚姻生活只有两条路可以选择：一、在不离婚的情况下，继续维系妈宝男
现在的婚姻出轨率太高，所以有关出轨的咨询也越来越多。虽然也有女方出轨的，但男方出轨的居多。无论男方出轨还是女方出轨，本文都可适用。为了方便表达，我们以男方出轨，女方想离婚争取财产权利为例来说明。男方出轨，女方想保障自己的利益，如何做？1、收集更多的证据。把握时机，第一件事情不是谈判，而是观察、收集更多的证据。李律师明白这个时候很痛苦，但需要看你看重的是什么，如果想争取更多利益，那么就忍辱负重的去收
如果父母在子女结婚前赠与给子女现金，原则上就是对自己子女的赠与，是自己子女的婚前个人财产。如果父母在婚后赠与子女现金，需要和孩子签订赠与合同，明确这些钱是给自己子女一方的，与配偶无关，不属于夫妻共同财产。这个操作，也是自己子女的一方个人财产。杭州婚姻律师要提示的是，货币属于种类物，如果父母赠与现金给自己子女，需要做的是，这笔现金要和其他财产分开存放，避免与婚后收入发生混同。发生混同的结果，就是个人
如果父母在子女结婚前赠与给子女现金，原则上就是对自己子女的赠与，是自己子女的婚前个人财产。如果父母在婚后赠与子女现金，需要和孩子签订赠与合同，明确这些钱是给自己子女一方的，与配偶无关，不属于夫妻共同财产。这个操作，也是自己子女的一方个人财产。杭州婚姻律师要提示的是，货币属于种类物，如果父母赠与现金给自己子女，需要做的是，这笔现金要和其他财产分开存放，避免与婚后收入发生混同。发生混同的结果，就是个人
共同喝酒其中一人出车祸，其他人是否需要赔偿？大竹县律师喝酒出车祸，一起喝酒的承担多少赔偿责任？对待这个问题要视情况，进行具体问题具体分析。不承担赔偿责任的情况：不承担赔偿责任的情况：一起喝酒其中一人出车祸，如果一同喝酒的人做到了足够的照顾义务，那是有可能不承担赔偿责任的。例如：一同喝酒的人陪同醉酒的人回家，在回家的路上尽心照顾醉酒人，但是却因为在路上其他人的责任，而导致车祸发生，这种情况下共同饮酒
北京资深婚姻家事律师 张仁藏对于婚姻关系存续期间男方抚养非亲生子女，离婚后可否向女方追索抚养费的问题，应分两种情形考虑：第一种是女方隐瞒真实情况，男方受欺骗而抚养非亲生子女；第二种是男方知道真实情况并自愿与女方抚养非亲生子女。对于第一种情况，受欺骗的男方毫无疑问是有权得到相应赔偿的，赔偿的项目涉及到抚养费以及离婚时候的过错赔偿。1、抚育费《婚姻法》并未对抚育费的返还给出相关规定，但是《最高人民法院
