婚前按揭的房子婚后是共同财产吗
婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。
当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。
接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。
购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。
根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。
如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
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婚前买的房子婚后算共同财产吗
婚前购买的房子婚后算共同财产吗
结婚前买的房子，如果双方没有约定属于夫妻共同财产，则是不属于共同财产的。但是如果一方婚前买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，双方共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六
婚前的房子婚后属于共同财产吗?在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。一、婚前的房子婚后属于共同财产吗？在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭
婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产。但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。1、房产证上如果是夫妻双方的名字，房子就属于夫妻共同财产。2、房产证上如只有支付首付款一方名字，不算共同财产，但婚后用共同财产偿还贷款，房屋增值部分和偿还贷款部分，属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付
婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、
婚前全款买的房子婚后算共同财产吗
婚前个人买的房子婚后一般是不属于共同财产的。但也有例外情况，如下：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方
婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、
婚前买的房子属于夫妻共同财产吗 (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。 根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的
婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。一、婚后公司股份是夫妻共同财产1、有约从约。《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约
律师解答婚前按揭贷款购买的房子，婚后可以加名字。婚后加名字属于婚内的赠与行为，加名字后，该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房产有平等的处理权，但如果双方另有约定的，以约定为准。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其
离婚后买房子又复婚的，房子属于婚前财产。除非有特别约定或者婚后加名，否则，如果再次离婚，房子归男方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚之后就不再是法律认可的夫妻，在离婚后取得的财产属于婚前个人财产。
婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前购
1、婚前双方共同付首付，婚后共同还贷，这种情况下，不分婚前婚后，都属于共同财产。2、夫妻一方婚前付首付按揭，婚后共同还贷，产权购买登记在支付首付方名下的，对于此类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平；该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后共同财产部分的已还房屋贷款组成的混合体。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为
不一定属于共同财产，分情况讨论：1、一般情况下，父母出资置办婚房，视为对其子女之个人赠与，属婚前个人财产；2、例外情况下，明确表示是对夫妻双方的赠与的，属于夫妻共同财产。故，婚前父母购房，原则上属其子女婚前个人财产，明确赠与双方才属于共同财产。
婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
夫妻单方出资买的房不一定属于夫妻共同财产。1.如果夫妻单方全款买房的，但是之后在房产证上加上对方的姓名的，属于夫妻共同财产。2.如果是夫妻单方全款买房的，且房产证上只写自己的名字的，属于自己的个人财产，不是夫妻共同财产。3.如果是一方贷款买房，用夫妻共同财产还贷的，且房子登记在付首付一方的，房产属于登记方所有，但是另一方可以就还贷部分请求补偿。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、
婚后父母过户房子属于赠与，如果父母明确表示是赠与一方子女的则不属于夫妻共同财产，属于一方的个人此次；如果父母没有明确表示赠与一方，则认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法
