一方婚前按揭购房,婚后单方还月供,该房屋属于共同财产么?
答:夫妻共同财产在实际生活中的认定其实远比法条本身要复杂。婚前一方按揭购房,婚后也单方还贷,这种情况下,该房屋是不是夫妻共同财产呢?
一般来说,一方婚前按揭购房,该房产属于其婚前购买并登记在自己名下的,根据法律规定,该房产属于购房一方的婚前财产。
但是其婚后继续还贷,针对这部分还贷所对应的房产价值是否属于夫妻共同财产,应当分情况认定:
1、如果夫妻双方没有以书面方式对婚前财产或婚内所得做特别约定,那么对于一方婚前所购的有按揭的房产,如果婚后其用自己的工资收入偿还月供,婚内偿还贷款所对应获得的房产价值则属于夫妻共同财产。
2、如果一方用账款路径非常明确的其他婚前个人财产还贷,或者实践中很常见的一方父母每月划一笔款到子女的还款账户,类似这样的情况,那么该部分还贷则一般不被认定为共同财产。
1、一般情况下分期车辆在未还清车贷款在之前是不能过户的,因为按揭的车辆是抵押给银行的,个人只有车辆的使用权,而没有车辆的所有权,只有当车贷款还清以后,可以在相关部门办理过户手续。2、贷款车辆在办理过户手续时需要提供已付清贷款的单据。车辆未付清,车还助于银行,车主没有权利将车过户给其他人,另外,如车主不能按期还款或是逃避还款,银行会依据汽车贷款合同,将抵押车辆进行拍卖后所得资金来偿清余款,减少贷款损
再婚前买的属于个人财产,但再婚后如用夫妻共同财产还贷,离婚时则应对婚后共同还贷的款项及对应的增值部分进行分割。
在当今社会,通常结婚的时候,女方会要求男方买新房作为婚房,在付完首付以后,剩下的房款由夫妻二人共同还房贷,基本上成为社会的一种模式,而由于感情的原因,俩人不能再继续生活,论及离婚,那么房子该如何分割?男方婚前买房婚后共同还贷离婚时,应当将婚后共同还贷的部分列为夫妻共同财产来进行分割。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下
结婚三年多,在家一直带孩子,没上班,六万多的贷款,现在57万,17年的时候他想换车牌,去银行贷了17万,一直跟我说贷8万,钱还不上就去别的银行贷来还,不知不觉就这么多,还爱打游戏,经常2000几千的充,现在要离婚,怎么样对我又利
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你好,“婚后要改成女方的名字”不只是在房地产权证上变更一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,婚后更名实质上是增加房屋的共有权人。共有权人,就代表了利益分成以及产权共有。但是房产加名这件事,真没你想的那么简单,即使加上名字,房子成为夫妻共同财产,但出现离婚财产分割的情况时,法院还是会依据房子的来源、以及双方做出的贡献做出具体分割,并非一人一半。
婚后还贷款和房屋增值部分属于共同财产,首付就得看情况了,转到女方卡上的真实意思是赠与还是倒卡了。其实如果真有赠与女方的意思表示,当时就应该写上男女双方的名字
您好,我是北京家理律师事务所的易律师,专注于婚姻家事案件,根据您所陈述的问题:离婚后的债务清偿纠纷 夫妻离婚时,在由谁偿还夫妻关系存续期间双方或一方所负的债务问题所发生的争执,称为离婚后的债务清偿纠纷。《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,未用于共同生活,且另一方并不知情
无力偿还欠款时可以要求承担违约责任,按合同违约条款处理
婚后拆迁安置的房子一般是共同财产,有一定产权份额。1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额等
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夫妻双方婚前共同贷款买房,属于共同财产。具体可以参照《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》10.解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。
婚后父母出首付买房不一定属于共同财产,如果是婚后父母出首付,夫妻双方共同还贷的,或者是房产证上登记的是夫妻双方的名字的是属于夫妻的共同财产;如果是婚后父母还贷,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,是属于一方的个人财产。
依据我国相关法律的规定,婚前男方购买的首饰一般是属于个人财产,但如果婚后有约定是共同财产的,按共同财产处理。《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。第十九条【夫妻财产约定】夫妻
婚前房产婚后的房租一般不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产;但如果另一方对房屋出租参与了经营、管理的,则婚后获得的租金就属于夫妻共同财产了。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
婚后买房是否必然属于共同财产 存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第
婚后父母出首付买房不一定属于共同财产,如果是婚后父母出首付,夫妻双方共同还贷的,或者是房产证上登记的是夫妻双方的名字的是属于夫妻的共同财产;如果是婚后父母还贷,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,是属于一方的个人财产。
您好,根据《婚姻法解释二》第二十二条和《婚姻法解释三》第七条规定,婚前或者婚后如果父母出资买房且登记在夫妻一方名下的,应当认定为对自己子女的个人赠与。如果登记在双方名下,应视为对夫妻二人的赠与。如果“嫁妆”是动产,在司法实践当中一般根据赠与时间与婚姻登记时间的先后来具体认定。根据婚姻法第十七条和十八条的规定,如果在结婚登记之前给付的“嫁妆”一般认定为是女方的个人财产,离婚时男方无权分割;若在婚姻登
夫妻婚后开店,是属于共同财产的。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,不能成为夫妻共同财产的主体。
一、婚后两人一起买车属于共同财产么 婚后买车属于共同财产的。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的车,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买反房子和车属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋