网友看法：小区停车不该收费
《今天我才发现小区停车费是不用交的!》这一网文以《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定：“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有。”
和第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”为依据，认为停车费或为土地使用费，或为保管费用，但小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有，物业公司没有权收取使用费，也不能强迫业主委托其保管车辆。
如果是委托物业保管，物业要承担哪些责任和业主应签订委托服务合同，小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，物业应出示小区公共收益分配方案(需经全体业主同意)。
此外，物业利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批等手续，而物业公司显然无法提供。
不少市民纷纷对该网文点赞、转载。家住一小区的陈先生表示，按规定露天停车位属业主共有，物业收取的费用应为车辆管理费和服务费，那么物业对车辆应负有管理、保管的责任。
然而，该小区业主即使交了停车费也不能保证停车位置，物业管理并不到位，收停车费不合理。业主郭先生说，自今年8月搬进该小区后，从没见过小区内公共收益和使用情况的公示。
律师说法：公共收益应定期公示
《民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
“实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。”律师表示，小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。
然而，需要注意的是，物业收费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。
我们应该要做到一个讲法，依法的好公民。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
修车厂取得物价局的收费许可证后有权收取停车费，否则无权收取。停车服务一般属于修车厂服务内容的子项，未经相关上级主管部门批准和核定不得擅自收费。
一、房屋中介有权收取中介费吗 房屋中介有权收取中介费，是合法的。 《民法典》第九百六十一条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 支付方式： （一）中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。 （二）中介费一
业主拖欠物业费,物业有权收取滞纳金吗物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金，根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据《民法典》，物业企业有权提出相应追索的权利。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院
在实践中，由于建设施工项目各种复杂因素的影响，通常会有大量不具备相应资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的行为存在。出借资质的被挂靠单位往往以“管理费”名义，收取借用资质的挂靠人一定金额的费用。事实上，挂靠行为直接违反《建筑法》等法律规定，是国家明令禁止的违法行为。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规中，均明文规定了对出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程
村委会无权收取停车费。施划停车位应当是由公安机关交通管理部门会同有关部门来共同进行的，村委会只是基层群众自治组织，没有施划停车位的权利，更没有收取停车费权利了的。法律依据：《村民委员会组织法全文》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承
停车难是一直是城市中“老大难”问题。现在连到村宅停车也开始有些“小困难”，更不要说免费停车了。那么，在村庄里停车一定是免费吗？如收费合理合法吗？如果该村道已经属于城市道路范围之内的，根据我国《道路交通安全法》、《广东省道路交通安全条例》的规定，施划停车位应当是由公安机关交通管理部门会同有关部门来共同进行的，村委会只是基层群众自治组织，它没有这方面的职权。而对于不属于城市道路范围之内的村道，也就是说
村委会无权收取停车费。施划停车位应当是由公安机关交通管理部门会同有关部门来共同进行的，村委会只是基层群众自治组织，没有施划停车位的权利，更没有收取停车费权利了的。法律依据：《村民委员会组织法全文》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承
1、小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土
中介没有权利收取定金。但是在售房方同意的基础上，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予。中介的主要职责如下：1、向房地产交易中心调查、征询，所交易房屋权利的来源、现状，有无抵押、有无权利限制等；2、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订
村委会无权收取停车费。施划停车位应当是由公安机关交通管理部门会同有关部门来共同进行的，村委会只是基层群众自治组织，没有施划停车位的权利，更没有收取停车费权利了的。法律依据：《村民委员会组织法全文》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承
如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
小区停车收费可以由物业来收，也可以由业主委员会来收，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。 法律依据： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物
物业一般有权收取停车费，但是该费用应该用于小区的基础设施建设
物业可以收取停车费，但根据我国民法典规定，物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去处公示出来。若物业公司未经相关部门]登记许可就擅自收停车费，则属于违规行为，车主可以拒交,再反馈给物价部门。
在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。【法律依据】《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物
小区住宅打广告,物业是否有权收取任何费用在小区住宅内打广告，如果没有特别约定的话，一般因为广告取得的收益是归全体业主共同所有。但是，实际中有些物业以对小区进行管理服务，在外面的广告商想要进小区打广告就需要跟物业打招呼，有些甚至只有经过物业才能够在小区内为挂广告作业，因此有些物业就这个理由要求广告上支付费用。其实，在实际情况中，广告商在进小区挂广告的时候，有些物业比业主更需要接触，但这并不是说物业就
物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七
