老旧小区加装电梯，
本是为了方便日常出行，
却遭一楼住户极力反对，
现场阻碍电梯施工。
电梯加装能否成功进行？
请看今日案例！
案件回顾
岳阳市岳阳楼区某老小区单元楼共7层14户，最下方为架空层，无电梯，日常出行极不方便。2021年10月，岳阳市政府下发相关文件，全面推进既有住宅加装电梯工作，该单元楼住户决定加装电梯，但此举却遭到一楼住户黄某、廖某的极力反对，认为加装电梯会对其房屋造成不利影响。
2022年3月18日，电梯加装工程开始施工，黄某、廖某及其家属却在现场阻碍施工，已经到场的挖机等只得停工，无奈之下，2至7楼业主诉至法院。
法院判决
法院经审理认为,案涉房屋增设电梯属于民法典第二百七十八条第（八）项规定的事项，应由业主共同决定，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主参与表决人数四分之三以上的业主同意。
本案加装电梯的单元楼共计14户业主，已经人数和专有部分面积占比均达到七分之六的12户业主表决同意，符合前述法定表决比例，故该表决合法有效。
表决后，原告等业主依法办理了加建电梯的审批和备案手续，增设电梯手续合法。
民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
案涉小区之前未安装电梯，二层及以上高楼层住户出行多有不便，尤其对于年纪较大或腿脚不便的人尤甚，原告等业主为方便出行，提高居住质量而请求增设电梯具有合理性、正当性。
居住于一楼的被告及其家属应妥善处理相邻关系，不得对原告等业主组织的加装电梯行为再进行阻工等妨害。关于原告主张赔偿因阻工造成的经济损失9300元，因未提交损失相关证据，故不予支持。
若加装电梯对被告房屋通风、日照、采光、价值贬损等方面确有不利影响，其可就补偿或赔偿问题另行协商或通过法律途径解决，但不得以此为理由继续阻碍加装电梯施工。
最终，法院判决被告立即排除妨害，不得影响电梯加装工程。
相邻关系实质是不动产权利内容的延伸或限制。该制度旨在调节相互毗邻不动产之权利人间的利益冲突，明确一方给另一方提供一定的便利，容忍因提供便利而给自己造成的妨碍。
在利益冲突情况下，应通过协商、权衡各方利益，按照“两害相权取其轻”的原则作判断。加装电梯决议在符合议事规则及法定程序的情况下，部分业主依据自己享有的建筑物所有权进行阻拦，违反了民法典关于业主建筑物区分所有权的规定，也不符合民法典相邻关系原则。
来源丨律法堂
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召开全体业主大会，投票表决，超过三分之二可以通过，但安装时不能侵害不同意者的权益旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有
湖南岳阳某老小区单元楼共7层14户，没有电梯不方便出行，住户决定加装电梯，但此举遭到1楼住户黄某、廖某极力反对，两户主在现场阻碍施工，2至7楼业主诉至湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院。最终，法院判决被告立即排除妨害，不得影响电梯加装工程。为何一楼住户不得阻碍电梯加装？首先，该小区没有电梯，对高层住户出行不便，增设电梯具有合理性、正当性。其次，增设电梯属于《民法典》第278条第8项规定的事项，应由业主共
你好，没有规定有补偿的。法律依据：《既有住宅增设电梯管理办法》第九条规定，既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件：（一）满足建筑结构、消防等安全要求；（二）应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积23以上的业主且占本小区总人数23以上的业主一致同意；（三）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；（四）增
导读：成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主，因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯，将一楼业主告上法庭。这也是成都市首例因“电梯加装”引起的诉讼案。全文：成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后，只有两栋居民楼，楼高6层，每层有两户居民，上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼的2单元，涉及到整个2单元的12户人家。记者7日在小区看到电梯钢架结构基本已经完工，旁边还放置着一些
律师观点分析【案情简述】上海市某小区是上世纪90年代初建成的小区，因为没有电梯，日常上下楼出行特别不方便。2020年1月，楼内高层住户得知国家有出台老旧小区院落加装电梯的政策后，决定联合全体住户协商加装电梯。随后，经过表决、公示、审查、单元主体结构安全性鉴定、许可等一系列程序后，2021年6月，xx号楼进入施工阶段。然而，第三方公司进场施工遭到一楼住户阻挠，导致施工无法正常进行。停工后，居委会、楼
老旧小区改造是一项惠民工程。在对小区基础设施的改造升级过程中，可能面临多元利益主体的不同诉求调和，甚至出现一些纠纷。在这其中，加装电梯受阻的情况就较为常见。低层居民不同意加装电梯怎么办？老旧小区在改造过程中，住户对是否加装电梯经常发生分歧：一层的居民因为担心装上电梯影响采光等，不同意装；而高层的住户又迫切希望早日装好电梯，便于出行。双方僵持不下，安装工作往往就此搁置。遇到这类情况，该如何处理呢？律
基本案情2019年4月9日路某系东塘某小区的业主，受该小区相关住户的委托，向长沙市雨花区住房和城乡建设局（以下简称雨花区住建局）提出了加装电梯的申请。雨花区住建局于2019年4月9日受理申请，2019年4月11日雨花区住建局牵头组织长沙市自然资源和规划局雨花区分局（以下简称雨花区自规分局）、长沙市雨花区公安消防大队、长沙市雨花区市场监督管理局召开联合审批工作联审会议。同日，长沙市雨花区公安消防大队
经过政府批准了，就不算违建了。旧楼加装电梯是国家政策。二分之一同意就可安装，没听说过。
住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
老旧小区加装电梯没有赔偿，但是给予一定的补偿。原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。
法律分析：一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，可以由业主同物业进行商定。小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费。有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主
这种一般在装电梯前关于费用的分担就已经会有约定。
加装电梯消防通道标准是：消防通道的宽度不能低于1.1米，公共场合加装电梯的消防通道的宽度应当达到1.2米左右，具体需要根据规划设计和房屋实际情况进行确定。《消防法》第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。《建筑设计防火规范》第六条消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%
若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻 权利或其 他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿。
根据相关法律规定，老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变，这种改变不仅是对外观的改变，往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响，与所有业主的利益密切相关，属于建筑区划内的重大事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主
酒后办案，酒店内强奸被盘问女性 张某龙，1988年出生，案发时，系安徽省合肥市庐阳分局双岗派出所民警。 事情发生在2019年10月17日，当日，凌晨1时许，李某倩（化名）与两名朋友在合肥市庐阳区一家酒店房间内吃饭、喝酒、聊天。 喝了七八两酒后的张某龙，因核查相关违法犯罪线索，带领两名辅警，来到该酒店。 张某龙指示酒店工作人员，刷卡进入了该房间，对李某倩等三人现场询问。 随后，张某龙电话通
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