房产证上变更名字需要多少费用

房产证上变更名字需要多少费用

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　　一、房产证上变更名字需要多少费用　　房产证上变更名字需要的费用如下：

　　1.有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；

　　2.有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；

　　3.未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。

　　二、房产证办理过户手续流程是什么　　房产证办理过户手续流程是如下：

　　1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

　　2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.缴纳税费。

　　4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　三、房产证没领证可以写两个人的名字吗　　房产证没领证可以写两个人的名字。

提示您，买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的是共有。