房子变更名字需要什么费用

房子变更名字需要什么费用

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　　一、房子变更名字需要什么费用　　房子变更名字需要如下费用：

　　1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

　　2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

　　4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

　　5.房屋产权登记费：80元;

　　6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　二、房产证上变更名字需要多久　　房产证上变更名字需要5-7个工作日。

提示您，有房无贷的情形改名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。　　三、房产证只有夫妻一方名字卖房时候怎么办　　房产证只有夫妻一方名字卖房时候的办法如下：

　　1.如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。

　　2.如果房屋为婚姻关系存续期间购买的，即使只有一人名字，也是属于夫妻共有，卖房应当经过夫妻双方同意才可以。