民法典规定房子变更户主需要什么手续

民法典规定房子变更户主需要什么手续

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一、房子变更户主需要什么手续

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。

办理方法是：

1、向当地房地产管理部门提出申请。

2、到当地地税部门缴纳应缴税收。

3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

需要资料：

卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。

买方办理共同共有的提交请属关系证明。

特别提醒：

最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。

二、农村房产证更改户主在什么地方办理

如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权)。

如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续(很重要，涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎)然后再办更名事宜

以上就是小编整理的相关回答，在办理房子更改户主的时候，一般可以通过一般形式的买卖或者是赠与房子，又或者是继承等方法来办理，如果是办理买卖形式过户需要向房地产管理部门申请业务。

如有其它需求欢迎到做一对一的法律咨询。