天津房产证上加名字流程及费用是什么

天津房产证上加名字流程及费用是什么

1个回答

天津房产证上加名字流程及费用解答?相信很多朋友对天津房产证加名字流程有很多疑问，例如房产证加名字流程是怎样的?天津房产证加名字费用是多少?下面为你整理了关于天津房产证的各种问题，希望对你购房置业有帮助。

天津房产证上加名字第一种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

天津房产证上加名字第二种情况：有房有贷

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行)

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同有房无贷。

天津房产证上加名字第三种情况：有房无贷

办理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。