法律分析:廉租住房,是指政府干预下供特定收入群体租赁消费的具有保障性质的住房。我国目前农村住房采用宅基地分配制度,没有纳入住房保障系统范围内,因此,廉租住房就是指城镇廉租住房,是由政府和单位在住房领域发挥社会保障职能,向具有城镇常住户口的最低收人家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
通常情况下,国家在土地使用、税费收取等方面都给予了廉租住房大量的政策优惠。
廉租住房制度是解决部分居民对住房支付能力不足,由政府承担住房市场费用与居民支付能力之间差距的一种法律制度,具有以下特征:
(1)保障性。廉租住房制度是为了保障低收入家庭获得生存空间,由政府按法定程序和标准提供的货币补贴或实物配租等援助,因此受到政策法规干预较大。
(2)租赁性。廉租住房只用于出租,而不出售,这点区别于经济适用住房。
(3)灵活性。廉租住房的保障方式较为灵活,采用货币补贴和实物配租等相结合的方式。
法律依据:《廉租住房保障办法》
第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。
本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第三条 市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中,明确廉租住房保障工作目标、措施,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。
法律分析:根据《廉租住房保障办法》第 5 条的规定,实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实物配租的廉租住房来源主要包括:政府新建、收购的住房;腾退的公有住房;社会捐赠的住房;其他渠道筹集的住房。廉租住房紧缺的城镇,政府应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源,以扩大廉租住房的覆盖面。根据《廉租住房保障办法》第 8
建立和完善我市廉租住房保障制度,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,市政府出台了《天津市廉租住房管理办法。我市廉租住房保障方式包括租房补贴、实物配租和公有住房租金核减三种方式,保障条件和标准依据国家政策、低收入家庭住房状况和保障资金承受能力等因素适时调整,随着我市住房保障能力的提高,廉租住房的保障范围也将逐步扩大。天津哪些家庭可申请廉租住房实物配租补贴具有本市市内六区非农业常住户籍、未享受其他住房保
补充住房公积金,是上海、天津等市在普通住房公积金之外实行的另一种制度,也属于住房公积金的一种,是住房公积金制度的补充,两者的基本特征是相同的,都是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。但两者的区别在于:首先,住房公积金的缴存是强制的,而补充住房公积金的缴存是自愿的;其次,从缴存范围来看,补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制,规定只有足额缴纳税款的企业和
1、什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2、从字面意思就可以看出,廉租房是夫妻双方共同租住的房屋,对租住的廉租房并没有所有权,只有使用权,但是由于廉租房低廉的租赁价格,使得不少离婚夫妻对廉租房怎么分配还是心存疑虑。
定义商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。商住两用房的优势1.小户型较多,以40-80平米为主,总价低2.人防和消防等建设标准较高3.对限购的城市来说,商住两用房不限购4.有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米LOFT户型:一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割
我来说一下什么是普通住房吧:是面积在144平方以下的房子,非普通住房是指建筑面积在144平方以上的房子,二者在上房时交的契税是不同的!住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮
随着时代的发展,现在的住房公积金已经越来越融入到人们的生活中,成为了人们生活中不可或缺的一部分,大家应该都知道公积金有被冻结的情况,那么什么是冻结住房公积金呢?冻结住房公积金会冻结多长时间,被冻结了怎么办,接下来小编就给大家做一个介绍,希望能够帮助到大家,感谢大家的阅读。 什么情况下会被法院冻结公积金 大家都清楚住房公积金款,是一种国家的住房保障制度。很多企业都在为员工购买住房公积金,但是有时候
济南住房公积金冲还贷一、什么是利用住房公积金冲还贷业务?冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。即职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务,而是可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。有了冲还贷业务,将改变先还钱再提钱的原有流程,实际上就是解决了职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。举例来说,王先生个人住房公积金账户余额
相对于所有权属于个人的私有住房,公有住房是中国传统福利性住房分配制度下的产物。一般来说,公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家或单位所有。公有住房的承租权与在私人住房所有权基础上的承租权在租赁期限、租赁对价等方面都有较大差异,通常在公有住房使用人与产权单位签订公有住房租赁合同之后,房屋使用人即拥有合法承租权。随着经济发展与住房制度改革的深化
浙江廉租房最新政策,廉租房申请条件由小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动,请以官网公布为准。廉租房是政府为低收入家庭解决住房问题的一项措施,已经在我国各省市实施,那么成都廉租房申请条件和流程是怎么样的呢?申请成都廉租房,家庭收入必须低于4万元,或者个人收入必须低于2.5万元,同时还需要满足成都房管局的其他廉租房申请条件。浙江廉租房最新政策申请廉租住房的条件是什么?同时符合下列条件的家庭,可
法律分析:根据《廉租住房保障办法》第 16~21 条的规定,参考建设部、民政部《关于印发〈城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法)的通知》(建住房〔2005〕122 号)第 6~8 条的相关规定,申请城镇廉租住房需要依照以下程序进行:(1)提交书面申请。申请廉租住房的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。申请时需要如实提交以下材料:①家庭收入情况的证明材料;
廉租住房保障面积标准,应当由市、县人民政府根据当地家庭平均住宅水平、财政承受能力以及城市低收入住宅困难家庭的人口数量、结构等因素,以户为单位确定。但是,因为廉租住房是为基本住宅需求而提供的保障性住宅,所以廉租住房的建设标准按照小户型、满足基本住宅需求、节能省地的原则建设或收购。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。同时,依家庭人口数量和倍数不同予以区别对待,并不是所有的廉租住房都可...
位于何处?是否经过国家批准
一:什么是住房补贴住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。二:什么人有住房补贴住房补贴发放的对象是职工。目前,行政机关和事业单位已经实施,企业根据自身的条件参照执行。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的,用以日后支付购买、建造自住用房,翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定,住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通,不得挪作他用。二、申请住房公积金购房贷款的基本条件:申请住
一、什么是保障房?1、保障房是由于房价过高,市民收入水平达不到所在城市的房价水平而由政府推出的一类房产。2、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。二、经济适用房1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实
什么是住房公积金账户和单位公积金账号,如何设立并且如何查询住房公积金的缴存是以单位开户缴存的,每个缴存的单位都有其单位的公积金账号,职工个人账号是在单位账号名下的二级账户之内,因此每个职工的公积金的缴存是用职工姓名和身份证号还有个人的公积金银行账号来进行缴存的,职工的个人单凭身份证是没办法到公积金中心开户并缴存公积金的,职工如果因工作变动到新单位工作,必须是由新单位为他办理公积金人员的增加,若原单
什么是公积金封存,住房公积金怎么封存,如何启封?封存是指单位停止为职工汇缴公积金。没有缴纳社保的职工,离职时可凭离职证明代替社保转移参保凭证,到公积金管理部办理销户提取手续,提取的金额为职工公积金账户本息金额。住房公积金怎么封存职工离职后,专办员通过数字证书登录网上办事大厅在公积金业务--封存--个人账户封存中可直接为离职员工办结个人账户封存。若单位没有数字证书,专办员可在网上申报预约公积金业务银
“亲情提取“是此次山东省住房公积金政策调整的重大亮点。将国家规定的职工购房提取住房公积金的时间,由1年延长到3年。同时,发挥住房公积金家庭代际互助作用,将原来只允许提取本人及配偶的条件,增加了可提取父母和子女的住房公积金。允许申请公积金贷款的职工在取得首付款支付凭证1年内,一次性提取职工本人及配偶的住房公积金。具体规定是,职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,
一、廉租住房租赁补贴审批流程(一)社区领表申请申请人到居住地社区居委会领取《荆州市城区低收入家庭廉租住房租赁补贴申请审核表》,如实填写后交所在社区居委会验证,并提交家庭收入、住房、成员身份证件和户口薄、婚姻等证明材料。社区工作人员核对证明材料原件复印件,审核审批表无误后签收,录入家庭申请家庭信息,逐户组织评议。审核时限:自收件10日内将符合条件的申请材料报送街道办事处(镇、乡政府)。(二)街道办事