相对于所有权属于个人的私有住房,公有住房是中国传统福利性住房分配制度下的产物。一般来说,公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家或单位所有。
公有住房的承租权与在私人住房所有权基础上的承租权在租赁期限、租赁对价等方面都有较大差异,通常在公有住房使用人与产权单位签订公有住房租赁合同之后,房屋使用人即拥有合法承租权。
随着经济发展与住房制度改革的深化,住房商品化已经逐渐取代了福利分房制度,随之而来的房价上涨使得公有住房承租权纠纷增多。
以继承纠纷案件为例,有关公有住房的承租权继承问题一直是热点话题之一。
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定义商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。商住两用房的优势1.小户型较多,以40-80平米为主,总价低2.人防和消防等建设标准较高3.对限购的城市来说,商住两用房不限购4.有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米LOFT户型:一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割
我来说一下什么是普通住房吧:是面积在144平方以下的房子,非普通住房是指建筑面积在144平方以上的房子,二者在上房时交的契税是不同的!住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮
法律分析:根据《廉租住房保障办法》第 5 条的规定,实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实物配租的廉租住房来源主要包括:政府新建、收购的住房;腾退的公有住房;社会捐赠的住房;其他渠道筹集的住房。廉租住房紧缺的城镇,政府应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源,以扩大廉租住房的覆盖面。根据《廉租住房保障办法》第 8
土地等级的划分是由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准,评定土地等级。每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。 【温馨提示】根据法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十八条县级以上人民政府
遗嘱监护一般指的是当父母作为子女法定监护人的情形下,在生前通过遗嘱指定其他人为未成年人法定监护人的制度。根据相关法律规定,被监护人的父母担任监护人的,可以通过遗嘱指定监护人。
套路贷指的是对以非法占有为目的,假借民间借贷之名,诱使或者迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议,通过虚增借贷金额、恶意制造违约等方式形成虚假债权债务,并借助诉讼、仲裁等手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓。 法律依据: 《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》第一条第一款 “套路贷”,是对以非法占有为目的,假借民间借贷之名,诱使或迫使被害人签订“借贷”
一、什么是公租房1、公租房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租住房不是归个人,而是由政府或公共机构,居住者只享有居住权,并不享有公租房的产权。公租房是用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生。2、公租房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公
什么是过渡性养老金?哪些人可以领取过渡性养老金?过渡性养老金是指,在1992年养老金个人账户成立之前参加工作、之后退休的人员来说,由于其在此之前的工作年限没有实行个人帐户,则退休时的个人账户储存额中没能体现这段年限的劳动贡献情况。因而其退休时的基本养老金不能简单用基础养老金加个人帐户养老金计算,而应再加上没有个人帐户年限的养老金。过渡性养老金就解决了这一没有个人账户年限的养老金问题。过渡性,顾名思
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。房产税的定义房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游
什么是军产房?军产房指的是军队所享有房屋所有权的房屋。军产房严格意义上是归军队所有的,所以一般情况下不能买卖只能居住。军产权是由中国人民解放军总后勤部代表行使的,它规定任何人或者任何单位无权丢弃,如果损害或者擅自处置军产房,是需要承担法律责任的。婚内取得的军产房非军人一方也是有份额的。但是由于军产房大部分时候不能随意买卖,所以只能结合房价酌情进行补偿。第二种方式是双方约定离婚后继续在军产房中共同居
1、所谓非法占地是指:破坏耕地、拒不交出已经使用到期的土地的违法行为。所谓违法占地是指:占用土地没有合法的批准依据,或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的行为,其行为属于违法行为结果是违法占地。2、由此可见两者既有联系又有区别,是不同层面的两个违法行为,非法占地的违法行为包括有批准和没有批准的前提,同时还包括不需要批准的违反法律规定的行为。而非法占地专指需要批准的占地行为。
什么是基本养老金在我国实行养老保险制度改革以前,基本养老金也称退休金、退休费,是一种最主要的养老保险待遇。即国家有关文件规定。在劳动者年老或丧失劳动能力后,根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件,按月或一次性以货币形式支付的保险待遇,主要用于保障职工退休后的基本生活需要。1991年,《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定(国发[1991]33号)规定:随着经济的发展,逐步
什么是军产房?军产房指的是军队所享有房屋所有权的房屋。军产房严格意义上是归军队所有的,所以一般情况下不能买卖只能居住。军产权是由中国人民解放军总后勤部代表行使的,它规定任何人或者任何单位无权丢弃,如果损害或者擅自处置军产房,是需要承担法律责任的。婚内取得的军产房非军人一方也是有份额的。但是由于军产房大部分时候不能随意买卖,所以只能结合房价酌情进行补偿。第二种方式是双方约定离婚后继续在军产房中共同居
家是最小国,国是千万家。“国泰”方能“民安”,国家安全不是遥远的“谍战片”,而是与我们每一个人、每一个家庭息息相关、近在咫尺,维护国家安全,每个人都不是局外人、旁观者,而是人人有责,更需人人尽责。什么是国家安全?国家安全包括哪些方面?《中华人民共和国国家安全法》第一章第二条规定:国家安全是指国家政权、主权、统一和领土完整、人民福祉、经济社会可持续发展和国家其他重大利益相对处于没有危险和不受内外威胁
户籍所在地是指:居民户口本首页的地址,打开户口本第一页最上方明确标注的即是。户籍,又称 户口,是指国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对 自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、 出生日期、 亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。登记户口的册籍:古时也称
1、取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说,犯罪嫌疑人被羁押后,最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即
补充住房公积金,是上海、天津等市在普通住房公积金之外实行的另一种制度,也属于住房公积金的一种,是住房公积金制度的补充,两者的基本特征是相同的,都是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。但两者的区别在于:首先,住房公积金的缴存是强制的,而补充住房公积金的缴存是自愿的;其次,从缴存范围来看,补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制,规定只有足额缴纳税款的企业和
1、工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。尽管这些费用在建设项目的竣工决算中,按照新的财务制
1、民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。民间借贷是除了金融机构贷款以外的发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间的借贷。2、现实生活中最常见的民间借贷是发生在公民(自然人)之间的借贷。除此之外,民间借贷还包括公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷。
1、违章建筑目前在我们国家的法律上没有一个明确的定义,一般是指违反了我们国家的《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律的相关规定,并且没有经过相关的管理部门的批准,擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、构筑物和相关设施。2、违章建筑一般是指在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的相关规定建设而成的,或者是采取欺骗手段取得批准而占地新建、扩建和