1、有约定，按照约定。
2、根据你的介绍，你们双方此前是协商了一个时间的，现在对方不同意搬，你可以给他一个合理的时间，比如一个星期，如果一个星期还未搬，则你可以通过起诉的方式要求他搬走，并要求对方承担违约责任，以及赔偿损失。
房子过户需要的手续费用如下： １、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交； ２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）； ３、６元／平方米的手续费（房管局收）； ４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）； ５、公证费最高３００元； ６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半； ７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据： 《财政部国家税务总
这取决于你的在线合同是如何签署的。基本上有两种情况:1、合同规定房屋转让后，卖方将交付房屋，买方可以搬进来。2、卖方在收到所有的购房款后将房子移交给买方，买方将搬进来。如有约定，以约定为准；如果没有协议，双方应协商。记得在离开前支付到期的费用，如物业管理费、取暖费(如果房间是转房前所需的取暖费)、水费、电费以及水卡、电卡和有线电视 。
行为人主观上有过错、有违法行为、有损害事实、违法行为与损害事实之间有因果关系时，造成死亡涉嫌刑事犯罪，需要承担刑事责任。
依据《社会保险法》以及《工伤保险条例》的规定，员工因工伤事故发生的费用，一部分为工伤保险基金支付，一部分为用人单位支付。到底哪些费用由工伤保险基金承担，哪些由用人单位承担，很多人并不是太清楚，下面从承担的主体予以分类，将这些费用明细进行归纳，列个清单，供实务中参考。需要注意的是，在实务中还应当结合当地的相关条例进行判定，清单仅供参考。工伤保险基金支付的费用（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用1、医疗
当前，有不少朋友十分向往农村的生活，但是法律规定，农村宅基地及宅地基上房屋，不得卖给非本集体经济组织成员，也就是说，城里人不得在农村买房。那么城里人除了去农家乐短期体验农家生活，还有没有别的办法长期住在乡下呢？答案当然是肯定的，那就是租房。租赁合同关系属于民法上的意思自治，只要双方达成合意，意思表示真实，且不违法法律的强制性规定，那就是有效的。法律只规定农村房屋不得买卖，但是没有规定农村房屋不得出
违约金的法律规定有，当事人能够约定违约金或损失赔偿额的计算方法，但违约金的数额应当不超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以请求人民法院或者仲裁机构以该比例为标准进行适当地予以调整。 《民法典》第五百八十五条法律依据：《民法典》第五百八十五条 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于
如果社保交了几年不交可以拿出来吗，一般情况是拿不出来的，这也要看的实际情况，由于同社保是分两个账户个人账户和统筹账户，个人账户是可以取出来的但只拿的回8%，统筹账户里的钱就拿不回来归国家所有
买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下：水：水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。电：电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。气：气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。
学校如果存在监管不到位等过错的话，学校和该名小学生监护人（家长）承担连带赔偿责任。
发生纠纷，双方协商无效的情况下，可以选择向法院起诉维护自身合法权益，而像哪个法院起诉才会受理则关系到管辖法院的问题，当我们的委托合同发生纠纷后就需要了解管辖法院，那么委托合同纠纷管辖地如何确定？
房屋买卖过户胜诉后二年内可以强制执行，时效一般自法律文书规定履行期间的最后一日起算，向人民法院申请强制执行超过6个月未执行的可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执
房屋买卖公证后不过户有什么风险仅公证房屋买卖未办理过户的法律风险有：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。房屋买卖公证后不过户有什么风险的法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
房屋过户后发现卖家户口没有迁移，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移的违约责任写在合同里。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗房屋买卖公证后没过户可以反悔，但可能要承担相应的违约责任。订立房屋买卖合同后，未办理过户登记的，物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的，违约方需要向另一方承担违约责任。房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时
一、房产转让要交哪些税费房屋转让需要以下税费：1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%；2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；3、交易印花税：税率为0.05%；4、注册费和手续费。二、房屋转让需要什么手续房产转让需要的手续有哪些：１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。２、申请材料准备好后，须到房产局，填写
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决
与直系亲属办理房屋买卖过户手续需要：1、签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
签订房屋买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
父母送房给子女，祖父母送房给孙子女，往往都是签订一份赠与合同了事，甚少会有人急着到房管局办理房屋过户的，至多就是去公证下合同。但若果赠与人因故死亡了，这种情况，就极易引发赠与合同是否有效的纠纷。在实践中，签房屋赠与合同后，房屋没过户赠与人就去世了，赠与合同依然有效：按照合同法规定，赠与合同双方当事人自愿签订，那么赠与合同就已经成立生效了，只要赠与合同不被依法撤销，合同都对双方当事人发生效力，不因赠
您好：云善律师团队竭诚为您服务。根据民法典第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记是居住权设立的必经程序。如果你未登记，风险是很大的，但是合同是合法有效的，您可以依据合同维护权益，但是居住权没有生效。声明：回复以咨询所述问题为基础，以相关法律规定为依据，仅供参考，不构成对阅读者做出法律行为的指引，具体意见以本律师
