一)协议拆迁的概念协议拆迁是由其他一些民事主体向被拆迁人征收房屋的行为,拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后,与被拆迁居民(即被拆迁人)通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。二)协议拆迁的特点
1、属于法律行为:房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
2、法律平等性:房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
3、合法必须性:协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
4、具有法律效力:房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。
5、双务有偿性:房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。以上就是顾问团为您整理分析的解答,如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题(添加微信/打电话)
协议,是法律上的一种文书,一般是指,由当事人约定的,那在日常生活中,大家也有使用协议的时候,那怎样是可以产生法律效应呢,接下来小编为大家带来什么是协议、协议书有法律效力吗相关的内容,希望对您了解相关的内容有一定的帮助。 一、什么是协议 协议的内容是由当事人约定的,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名、住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;
一、合村并镇是什么,是要拆迁吗合村并镇,就是将一个范围内的村庄进行合并,用以形成为一个单位。这样的一个管理模式能使得农村人口更加集中,也可将村内闲置的土地进行重新利用。大大加快农村的经济发展,增加人们的收入,一改过去农村贫困落后的局面。从长远的角度来说是非常有利于农村发展的。目前国家并没有统一对顶农村必须拆迁合村并镇政策,一些地方出台的农村房屋拆迁政策是参照城市房屋拆迁的政策及土地管理法制定的。房
离职没规定必须签离职协议,如果协议内容违法你可以不签,单位不办理离职手续、不支付工资可以申请劳动仲裁。以单位不缴纳社保理由辞职,可以要求单位按工作年限支付补偿金。《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的。以上就是顾问团为您整理分析的解答,如果您合
1、协议离婚是解除夫妻关系的一种形式,是指夫妻双方自愿离婚,并就解除夫妻关系以及其他财产、子女问题达成合意,经过婚姻登记机关的认可即可解除婚姻关系的离婚方式。协议离婚,也称之为两愿离婚,在法理上,将协议离婚称为登记离婚,是指必须由婚姻登记机关依法对双方的离婚申请进行审查、登记。2、我国现行《婚姻法》将其表述为双方自愿离婚。《婚姻法》第三十一条规定:男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机
我国现行《婚姻法》将其表述为双方自愿离婚。《婚姻法》第三十一条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”目前我国的协议离婚由《婚姻登记条例》具体规范,男女双方协议离婚的,应当到婚姻登记机关办理,属于行政登记管理程序。
1、协议采购是为了减少通用项目的重复招标,方便行政事业单位采购,降低采购成本,提高采购效率,市政府采购中心对通用项目采购通过一次统一的公开招标择优定品牌、定价格(优惠比例)、定服务、定期限和定协议供货商,并以签订协议的形式加以确定。2、在协议约定的时期内,各行政事业单位采购协议范围内的货物或服务时,应向中标的协议供应商购买。
一、协议拆迁是什么拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后,与被拆迁居民(即被拆迁人)通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。双方达成协议后有争议,可协商解决或通过法院民事审判解决。协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋
有规划局确定是否违法建筑
三方合作协议合同依法签订的,行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗并且不存在法定合同无效的情形,就是合法有效的。三方协议通常指三方当事人签订的协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百
一、什么是叫框架协议 框架协议是指框架合同在一定时期内,为每笔单个交易作为一个框架进行运作,整个合约受到框架协议的控制,但是单个交易也有它们的特殊情况,一般是缔约机构之间达成的原则性约定条款。 框架协议的特点: 1.提供了一种规则,对双方具有一定的约束力; 2.框架协议不是专门为解决冲突而达成的,主要是可以避免矛盾升级,建立互信关
拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿,具体范围可以根据征收方案进行判断。
一、空挂户是怎样的,遇到征地拆迁如何么补偿空挂户说白了就是户口落入在住址,而落户人实际却不居住在这住址,不在住址内生活,而空挂户如果发征收公告发布前不是被征收地户口的,不享有征收补偿。相关法律规定《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地
休闲农业还能不能做呢?以前投资“大棚房”的,因为拆迁造成的损失应不应该获得补偿?投资人在保护耕地的同时,主要职能是利用村民闲置的房屋宅基地,乡村闲置的工厂矿山学校,荒地,农村集体建设用地以及政策允许的配套农业设施用地来发展休闲农业和乡村旅游。为什么要整治“大棚房”呢?首先我们看一下什么是“大棚房”?“大棚房”顾名思义,“大棚房”就是在大棚里盖房,农业用地被非农业使用。“大棚房”其实是打着建设绿色大
对赌协议,又称估值调整协议,是指投资方与融资方在达成协过时,双方对于未来不确定情况进行应对的一种约定。若被投公司达成目标,投资者会相应调高估值;若未达成目标,则投资者有权获得一定的补偿。在实践中,这种补偿通常以现金给付或股权转让的形式来实现。有时也可能通过增加或减弱投资者对企业的控制权来实现。因此,约定对赌条款的双方赌的是企业未来一定时期内能否
现在部分村落在拆迁的时候,有些村民被村委会告知:你家属于“空挂户”,不能参与征地补偿款的分配,也不具有集体经济组织成员资格。因为上述原因,便令当事人损失惨重,无缘享受拆迁安置政策。那么,什么叫“空挂户”?村民真的只能服从村委的安排吗?“空挂户”一词的概念,起源于90年代买卖户口的情况,具体包括商品房开发后,居民搬迁新房,户口却留在原住处;大中专院校学生毕业后,工作单位暂未落实,户口留在学校、人才交
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力签订合同之后,发现内容还需补
什么是拆迁安置房,如何购买1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。3、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。对
什么是“房票”,拆迁中的“房票”有风险吗?导读:你听过“房票”吗?知道“房票”是什么吗?小编第一次听到这个词的时候,也是一脸茫然,拆迁也可以发“房票”吗?我想不少被拆迁人对于“房票”肯定存在很多的疑问:房屋拆迁中,用“房票”来替代原先的安置房或者货币补偿,合法吗?对被拆迁人来说,选择拿“房票”这种补偿方式是有利的还是有弊的呢?下面,小编就带大家来了解一下有关“房票”的知识,希望对大家有所帮助。什么
一、什么是拆迁安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁
一、法律规定什么是拆迁红线拆迁红线是规划确定的拆迁地块的的标志线.而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调