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拆迁协议与协议拆迁的区别是什么?

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拆迁协议与协议拆迁的区别是什么?
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1、主体不同。拆迁协议的双方主体分别是负责拆迁的行政机关即征收部门与被拆迁房屋的所有权人,而协议拆迁的一般是开发商等民事主体与拟拆迁房屋所有权人,而不是行政主体。

2、协议的内容不同,拆迁协议的内容是关于拆迁之后的补偿内容,而协议拆迁最主要的内容是针对要不要拆这个问题的协商。拆迁协议是政府部门按照法定程序拆迁被拆迁人房屋后达成的协议,而协议拆迁是在没有办理征收手续的情况下,开发商自主地与房屋所有权人协商是否愿意拆迁。

3、效力不同。拆迁协议的双方是行政机关与被拆迁人,如果双方之间因为协议产生纠纷,属于行政诉讼,而协议拆迁的双方都是民事主体,只能是通过协商或民事诉讼的方式解决,不能通过行政诉讼。

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