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小区公共区域内搭建房子,是否属于违建,是否应该拆除?

问题描述

小区公共区域内搭建房子,是否属于违建,是否应该拆除?
1个回答

我们小区是老旧小区,本来不宽敞的小区院子里,还有户主违法建的小房子,我们连放自行车棚的地方都没有,停机动车的地方就更没有了。

车停在外面收费,停在里面没地方。像这种情况,我该向哪个部门反应,拆掉违法建筑呢?

 若小区户主未经相关主管部门批准,违法搭建房屋,其所建违法建筑在原则上都应拆除,你可向小区物业、当地城乡规划主管部门反映情况。

      若你小区业主未经相关主管部门审核批准,在小区公共区域内搭建房子,其行为属于擅自占用物业管理区域内场地,损害业主共同利益的违法行为,其所建房子属于违法建筑。

根据《物业管理条例》第六十三条的规定 ,当地政府房地产行政主管部门可责令其限期改正,给予警告且处以罚款;根据《城乡规划法》第六十六条的规定,当地人民政府城乡规划主管部门有权责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

      根据你所述,建议你可先行向小区物业投诉,要求物业进行处理、劝说业主自行拆除,或要求物业向有关行政管理部门报告相关情况;

若你们小区没有物业,或者经物业劝说无效,你可向当地城乡规划主管部门、房地产行政主管部门如城管部门进行投诉,相关部门会审核其是否具有审批手续,同时进行调查取证,根据调查的结果会依法作出相应的处理。

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