社区物业收取物业费和停车管理费合法吗？社区入住率不高，只有30%左右

法律分析：物业装修管理费的收取标准如下：1、装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；2、如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定，其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权

物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业

违法，需要通过业主大会通过

一、收费项目幼儿园可向入园幼儿收取保育教育费（以下简称保教费）、住宿费和经省政府批准的服务性收费和代收费项目。具体为：（一）保教费。保教费是指幼儿园为幼儿提供保育教育服务收取的费用。主要用于教职工工资、津贴、补贴及福利、社会保障支出、公务费、业务费、修缮费等正常办园费用支出。不包括灾害损失、事故、经营性费用支出等非正常办园费用支出。（二）住宿费。住宿费是指寄宿制幼儿园为自愿在园住宿幼儿提供住宿服务

 法律分析：本案件争议焦点是物业公司是否有权要求业主拆除其所安装的防盗窗。一般来说，物业公司是否有权要求业主排除妨碍取决于双方签订协议的相关条款是否有效。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，经营者不得以格式合同的方式作出对消费者不公平、不合理的规定。双方签订的《房屋装饰装修管理协议》为原告提供的格式合同文本，原告未能举证证明对合同中限制被告权益的条款已尽提醒义务,而该条款排除了被告对自己

1、地下人防车位地下人防车位是归国家所有，不属于业主、开发商或者物业。这是一个人防工程，按照规定必须修建的，在非战时期可用于停放车辆。小区业主对其有使用权，但需要缴纳管理费用。2018年法律出台新规！哪些停车位物业出售属于违法？2、按公建分摊的地下车位若楼盘在售楼的时候就已经将地下车位按公建面积分摊给了每一位业主，那么从法律层面上讲，该地下车场所有车位就是归所有业主共有的。开发商或物业无权将这些车

一、村里收停车费合法吗 1、村里收停车费是否合法，视情况而定： （1）村里收停车费，如果这个停车场市政府投资建设的那么就合法； （2）如果停车场不是市政府投资建设，属于私人，此时不合法。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照

你好，这是需要按照合同约定处理的

你好，可以通过诉讼的方式维权

3。住宅建筑不能用作葡萄酒仓库。有法律依据吗

结合浓度和数量综合考虑

计划内临时工退休工龄可以如下计算： 1、临时工如果以以工资收入为生活资料之全部或主要来源的，临时工办理退休时是可以计算工龄的； 2、没有缴纳养老保险费的临时工工作年限，退休时是不算工龄的。 临时工转为合同工可以合并计算工龄吗 临时工转为合同工是可以合并计算工龄。对按照有关规定招用的临时工，转为企业劳动合同制工人的，其最后一次在本企业从事临时工的工作时间与被招收为劳动合同制工人后的工作时间可合并计算

在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费

需要缴纳20%的个人所得税。居间费用属于劳务报酬，劳务报酬是按次扣除20%计算。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（二）劳务报酬所得；第六条应纳税所得额的计算：（二）劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。5000万20%1000万，5000万的

　　不合法。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；　　办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：　　1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息　　2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个人贷款条件，不同的银行对于收取的贷款费用是不同的，如果贷款人的条件比较好，相对收取的贷款利息比较低　　3、违约金。个人在与银行签订贷

不合理。只有土地承包方为经营企业时，才可根据具体情况适当收取管理费。针对当地的违法做法，你有权拒绝。

第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件:（一） 以现金支付的，自借款人收到借款时；（二） 以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三） 以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四） 出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五） 出借人以与借款人约定的其他方式提供借款

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线

您好，有产权的停车场是有车位管理费的。租赁车位有两部分费用，一是车位租赁费，二是车位管理费。 您这个情况是只有车位管理费的

交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。法律规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。所以物业公司

法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。