顶名买房合同的效力：如果顶名买房合同的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效；如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。法律依据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；
其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，借名买房合同的效力条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《民法典
合作建房合同的效力认定：1、依法成立的合同具有法律效力；2、违反法律、行政法规的强制性规定的合作建房合同无效；3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，属于可撤销合同。
口头保证合同一般是无效的，保证合同应采用书面形式。《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十五条第一款规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也
1、没有合同的工程款讨要的方式也有：协议、调解、诉讼和仲裁。首先是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。2、法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、
《民法典》第597条改变了合同法第51条无权处分合同效力待定的规定，表达为买受人可以解除合同而不是效力待定，但言外之意是：买卖合同有效。因为解除的前提不可能是待定，而如果仅仅是成立而未生效，也就无需解除了，因为还未生效，对双方无约束力。所以说，解除的前提或者说合同可以解除的言外之意就是合同成立并生效。但是该调整并未剥夺所有权人的权利。《民法典》第311条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
用假公章签订合同的效力如何认定
一、未经出租人同意擅自转租,转租合同的效力如何1、出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议的合同有效。按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦认定为无效的行为，那么承租人可能就会失去这个租房，并且有可能会拿不回租金
1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效。针对对于这种情形，个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有效。理由如下：法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公示方式就是不动
顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据《
根据以上内容，律师从法律角度分析如下：《民法典》第597条改变了合同法第51条无权处分合同效力待定的规定，表达为买受人可以解除合同而不是效力待定，但言外之意是：买卖合同有效。因为解除的前提不可能是待定，而如果仅仅是成立而未生效，也就无需解除了，因为还未生效，对双方无约束力。所以说，解除的前提或者说合同可以解除的言外之意就是合同成立并生效。但是该调整并未剥夺所有权人的权利。《民法典》第311条规定：
律师观点分析 案情简介：徐某与徐某善均系济南铁路局职工，在1997单位进行福利分房时，徐某借用徐某善的名义购买房屋并实际居住，房屋产权证书办理在徐某善名下，现徐某认为自己是房屋的实际产权人，要求确认房屋所有权归自己所有，特提起诉讼。 代理思路：本案属于典型的借名买房纠纷，具体从原告是房屋的实际出资人和实际居住人，在居住期间，装修费、水电费、电话费、有线电视费、燃气费、宽带安装费等日常生
借名买房的双方当事人在幕后签订的，需要具体分析其效力：1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国的一项基本原则，任何人有权依据《民法典》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过
一、合同附件的效力如何 依据合同法的规定，当事人可以就合同的效力约定附条件，所以合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。 《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、哪些合同中的免责条款无效 关于人身伤害的不能免责，应是绝对的，并无轻重之
高考报名后在招生学校确认信息前是可以改名的。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理： （一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； （二）十八周岁以上
夫妻约定财产全部归属一方，属于双方当事人的自由意思表示，该约定有效，对夫妻双方具有约束力。约定应采用书面形式。不得以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订协议。根据《民法典》第一千零六十五条第一、第二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前
1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。4、购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城
网上签约合同流程：1、网上签订合同。2、经相关部门审核取得网签号，打印合同文本。3、买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。4、交付房款换领收据，缴纳规定税金。5、办理交付手续。6、携带合同资料到房产交易办理房产证过户手续。7、交易完结。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。关于借名买房协议是否有效力的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
非医保用药免赔条款是商业三者险种比较常见的条款，对于这类医保范围用药的限制条款的效力，争议较大。第一种观点认为，对于非医保用药不予赔付的免责条款，应当认定为无效。主要理由：首先，根据《保险法》的规定，订立保险合同，保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容。保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。据此，保险人有义务在订立保
如何规避借名买房带来的法律风险
