西安房产契税在哪里交

西安房产契税在哪里交

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　　西安房产契税在房地产交易中心大厅二楼、房屋产权产籍管管理中心，或是城南房产交易市场去交；一般房产契税的税率为3%-5%，但符合条件也可以享受减免或免征优惠。

　　一、西安房产契税在哪里交　　西安房产契税可以在以下这三个地点交：

　　1.西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；

　　2.西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；

　　3.西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　二、房产契税如何计算　　房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率，应纳税额以人民币计算。

　　转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

　　个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　提醒您，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

　　个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　三、减征或者免征的契税情形　　有下列情形之一的，减征或者免征契税：

　　1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

　　2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

　　3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

　　4.财政部规定的其他减征、免征契税的项目。