抵押和查封谁优先权，法律如何规定

发生交通事故司机全责的，肇事司机和其老板都需要承担赔偿责任；因为不论是雇佣关系，还是劳动关系，司机在执行工作任务时造成他人损害的，其雇主或者单位都是应当承担连带赔偿责任的。不过雇主或者单位在赔偿之后，如果司机本人存在重大过失或者故意的，老板可以向其追偿。根据法律规定,司机在从事雇佣活动中致人损害的,老板应当承担赔偿责任;但是司机因故意或重大过失致人损害的,应当与老板承担连带赔偿责任。连带责任是指依

律师解答房屋买卖中介费又称居间服务费，包含的服务内容除了居间介绍，签订买卖合同以外，还包括配合代办贷款手续、代办过户等服务费。二手房房屋买卖，多数是通过委托房产中介进行交易，房产交易中介的费用一般都不会超过指导价，就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。我国法律上并没有规定中介费应该由谁来支付，所以房屋买卖中介费，是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的，并且在二

小区消防栓用水费用由小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池，所以水费是由物业的总水表计算得出。另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包

轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。2013年9月1日，为进一步规范公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施，加强人民检察院的法律监督，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障刑事诉讼活动的顺利进行，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其他有关法律、法规、规章

专业分析：货拉拉导致货物中途损坏，一般由货运公司承担赔偿责任。法律规定，货运公司的连单背面写到的“贵重物品损坏不给予赔偿”是无效的，但如果货运公司确能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物自身的自然性质或合理损耗等非自身原因造成的，货运公司可不承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自

专业分析：通过合伙协议约定增资、减资事项，根据我国法律法规的相关的规定，合伙人按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以增加或者减少对合伙企业的出资。与有限责任公司增资、减资的法定程序不同，合伙企业通过修改合伙协议即可完成增资或者减资。风险提示：合伙协议应当载明下列事项：1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点;2、合伙目的和合伙经营范围;3、合伙人的姓名或者名称、住所;4、合伙人的出资方式、数额

有限责任公司破产债务谁负责，需视情况而定：1、如果公司进入破产清算程序，但独立的民事主体性质并没有发生改变，与法定代表人、股东无关，公司的债务仍由公司负责；2、如果公司法定代表人及股东存在损害债权人利益的情形，为维护自身利益，法定代表人、股东负责。有限公司破产清算程序如下：1、成立清算组，开始清算；2、通知或公告债权人并进行债权登记，债权人向清算组申报其债权；3、清算组清理公司财产、编制资产负债表

董事和经理谁大，要分情况。一般来说二者负责的层面不同，董事层面负责宏观层面，总经理负责实际经营层面。而且执行董事一般是公司的法定代表人。虽然单独从权限上来上董事层面要高于经理层面，但是法律及公司章程都会规定董事层面不得干预经理层面的经营活动，董事会对总经理团队进行管理，企业比较小的时候，在董事会休会期间，执行董事代行董事会的一些权利。代行董事会的权利，它跟经理层是一种管理的关系。有限责任公司,股东

律师解答承包方指的是在建设工程中，具有工程施工承包主体资格的当事人。发包方指的是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十一条第一款规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当

四级主任科员和副科级没有区别，四级主任科员属于副科级。公务员职级和领导职务的对应关系是副科级领导职务最低对应四级主任科员，正科级领导职务最低对应二级主任科员，副处级领导职务最低对应四级调研员，正处级领导职务最低对应二级调研员。综合管理类公务员职级对应的级别是：（一）一级巡视员：十三级至八级；（二）二级巡视员：十五级至十级；（三）一级调研员：十七级至十一级；（四）二级调研员：十八级至十二级；（五）三

专业分析：说白了就是一个需要夫妻同意才能转让抵押等等，另外一个50%就可单独转让或抵押。区别：第一，在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产，只有当夫妻离婚以后，才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中，按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让，但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。第二，共

根据《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。即当事人在民事官司中对自己所主张的事实，有提供证据加以证明的责任。《刑事诉讼法》第四十九条规定，公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。

国家财政部和国税局是什么关系？两者都归属于国务院管辖。中华人民共和国财政部是中华人民共和国负责财务的国务院组成部门。其前身为1949年10月1日成立的中央人民政府财政部。国家税务总局，为中华人民共和国国务院主管税收工作的直属机构，正部级。国家税务总局具体起草税收法律法规草案及实施细则并提出税收政策建议，需要与财政部共同上报和下发，制订贯彻落实的措施。税务总局还要负责对税收法律法规执行过程中的征管和

室外污水井堵了一般由物业疏通，室外污水井属于公共位置，是物业服务范围之内的工作之一，发生堵塞情况应由物业进行维修，业主可以监督物业处理室外污水井疏通的恢复工程。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后

一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。二、影响一套房

社保和农村合作医疗是可以同时交。社保一般是针对城镇户口的居民而言的；农村合作医疗是针对农村户口而言的，只有农业户口才能加入。根据我国相关法律明确规定，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。农村合作医疗和医保的区别：1、所覆盖的对象不同新型农村合作医疗只有农民才可以参加，而且是

律师解答根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴纳税

低保户没房，可以找直辖市、市县人民政府的住房保障主管部门。如果该低保户符合申请公租房的条件的，就可以依法申请公租房。对于该低保户，可以实物配租为主、租赁补贴为辅。根据《住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》第二条的规定，各地要全面梳理低收入特别是低保家庭、分散供养特困人员的住房状况，凡申请并符合条件的要实现应保尽保。持续做好城镇中等偏下收入住房困难家庭

安置房可以抵押吗?如何抵押？判断安置房能否做抵押的依据有两个：1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。3、符合条件的安居房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：（

房屋解除抵押手续需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。一、土地解押流程1、贷款者先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。2、贷款者再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理