小区消防栓用水费用由小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施,现在基本是物业公司在管理,使用的都是市政自来水,从小区的进水端直接接出一根管道,通到消防水池,所以水费是由物业的总水表计算得出。
另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域清洁卫生费用;(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)办公费用;(七)物业管理企业固定资产折旧;(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
有限责任公司破产债务谁负责,需视情况而定:1、如果公司进入破产清算程序,但独立的民事主体性质并没有发生改变,与法定代表人、股东无关,公司的债务仍由公司负责;2、如果公司法定代表人及股东存在损害债权人利益的情形,为维护自身利益,法定代表人、股东负责。有限公司破产清算程序如下:1、成立清算组,开始清算;2、通知或公告债权人并进行债权登记,债权人向清算组申报其债权;3、清算组清理公司财产、编制资产负债表
12315投诉饭店有惩罚。消费者拨打12315投诉,商家的后果具体如下:1、如果商家侵犯消费者权益,消费者到12315投诉后,消协会来组织商家去协商解决。若商家与消费者协商不好,消协会将此事报给工商行政管理;2、工商行政管理会对商家的行为进行调查,并依据调查结果对商家(企业、商户)进行行政处罚。包括吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等;3、如果工商行政管理部门作出相应的处罚,消费者可以此
抖音商家不发货有赔付。据抖音平台规定,如果商家缺货或缺货且未发货,商家应承担以下责任:根据消费者的需求和交易实际情况处理商品和支付问题,包括但不限于补发、交易退款等。按照商家发货行为管理规则中的缺货、无货向消费者支付赔偿。在抖音平台上,商家是可以根据自身库存情况、发货能力,视情况在商品创建时自主设置发货时效的,所以商家在发货上会比其他平台的商家要自由点,不过如果商家没有在规定的发货时间内发货是会被
专业分析:说白了就是一个需要夫妻同意才能转让抵押等等,另外一个50%就可单独转让或抵押。区别:第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中,按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让,但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。第二,共
企业股东资格年龄没有要求,《公司法》并未对自然人的股东资格作出特别限制,根据“法无禁止皆自由”的原则,未成年人(无民事行为能力人或限制民事行为能力人)可以成为公司的股东。但是其股东权利由法定代理人行使。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民
抵押和查封相比,抵押具有优先权。已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押,但不影响抵押权的效力,说明抵押优先于查封和扣押。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖,但最终所得价款,抵押权人具有优先受偿权。人民法院对被执行人的担保财产进行转让时,应当通知抵押权人,切实保障抵押权人的权益。根据《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第二条的规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权
律师解答房屋买卖中介费又称居间服务费,包含的服务内容除了居间介绍,签订买卖合同以外,还包括配合代办贷款手续、代办过户等服务费。二手房房屋买卖,多数是通过委托房产中介进行交易,房产交易中介的费用一般都不会超过指导价,就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。我国法律上并没有规定中介费应该由谁来支付,所以房屋买卖中介费,是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的,并且在二
发生交通事故司机全责的,肇事司机和其老板都需要承担赔偿责任;因为不论是雇佣关系,还是劳动关系,司机在执行工作任务时造成他人损害的,其雇主或者单位都是应当承担连带赔偿责任的。不过雇主或者单位在赔偿之后,如果司机本人存在重大过失或者故意的,老板可以向其追偿。根据法律规定,司机在从事雇佣活动中致人损害的,老板应当承担赔偿责任;但是司机因故意或重大过失致人损害的,应当与老板承担连带赔偿责任。连带责任是指依
婆婆去世,儿媳应当有丧假。根据《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》规定:职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由单位酌情给予1-3天的婚丧假。另外可根据路程远近,给予路程假。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专
专业分析:货拉拉导致货物中途损坏,一般由货运公司承担赔偿责任。法律规定,货运公司的连单背面写到的“贵重物品损坏不给予赔偿”是无效的,但如果货运公司确能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物自身的自然性质或合理损耗等非自身原因造成的,货运公司可不承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自
专业分析:安全事故的分类主要分为特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故四个等级。法律依据:《生产安全事故报告和调查处理条例》第3条规定根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失,事故一般分为以下等级:(一)特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故;(二)重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,
试用期六个月被辞退是否有补偿,需要视情况而定。如果在试用期内,劳动者具有下述法定情形之一,用人单位辞退劳动者不需要赔偿,除此之外应当支付劳动者赔偿金:(1)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)劳动者严重违反用人单位规章制度的;(3)劳动者严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改
专业分析:大学生档案的作用非常重要,毕业生档案是第一学历档案,记载着一个人在校期间的学籍卡、考评材料、毕业生登记表、获奖证明等,这些都是不可复制的珍贵资料。在个人职业发展过程中,无论是就业、考研、公招、公考、出国留学政审、或是职称评审、社会保险、入党入团、工作调动、退休手续办理以及各项证明的出具等手续都将以个人档案材料的审核为重要依据。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律
律师解答车辆转移是指机动车所有权发生变化,而车辆的变更是指机动车所有权没有发生变化而是机动车以及所有人的相关信息情况发生改变而进行的登记。根据中华人民共和国道路交通安全法实施条例第六条的规定,已注册登记的机动车有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请变更登记:(一)改变机动车车身颜色的;(二)更换发动机的;(三)更换车身或者车架的;(四)因质量有问题,制造厂更换整
律师解答小区电梯坏了,如果是电梯本身故障且在保修期内,应当由电梯公司负责维修;如果是人为破坏,应由责任人负责维修;如果已经超过保修期,物业可以动用专项维修资金进行维修,专项维修资金不足的,应由物业告知全体业主,由全体业主共同承担维修费用。如果业主与物业签订的物业服务合同另有约定,应按约定执行。法律依据《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业
在房子租赁期间,如果这个水表坏了的话,一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的,到时候水表坏了,需要及时的向物业反映,以免造成了自己的利益受到损失。如果是承租人人为损坏,则需要承租人自行承担
物业没有权修剪小区树木。其实真正负责的小区物管应该对小区内所有开发商移交的树木进行登记造册建立档案,日常的修剪、栽种、自然死亡都要有记录。城市中的树木无论属于谁,都是城市绿地系统的一部分,如要对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木,会被公安机关以盗伐林木罪定罪处罚。滥伐林木罪,是指违反森林法的规定,未经有关部门批准并核发采伐许可证,
租房子洗衣机坏了谁负责要考虑到洗衣机是否还在保修期之内,如果还在保修期之内,可以直接拨打品牌的售后服务电话,请品牌商做好售后服务工作。但是如果已经过了质保期,就要按照以下的两种不同情况来区分了。1.租房的期间如果洗衣机被租房人用坏了,这种情况下,根据你们之间所签订的租房合同来执行,如果在合同当中有说明,租房期间所有的家具、家电出现损坏,只要不是人为损坏的,由本人来负责维修和赔偿。但是如果是人为因素
法律分析装修工人受伤如果是用人单位派遣过来的,属于工伤,由用人单位赔偿;如果属于雇佣关系,雇主应当承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动
楼房雨水管坏了的责任承担者,根据以下情况而定:1、造成雨水管脱落是由于人为破坏,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者,来承担雨水管维修,及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任;2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担,开发商可以向建筑施工单位追偿;3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期,由物业管理利