个人出租不动产,可以到地税局代开增值税专用发票,但是个人发生的其他应税行为,税务机关是不得为其代开增值税专用发票的。
依据:
1、《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函[2016]145)
第二条第(四)项规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,以及其他个人出租不动产,可以向地税局申请代开增值税普通发票。
2、国家税务总局关于印发《税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)》的通知(国税发[2004]153号)
第二条 本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票,其他单位和个人不得代开。
第五条 本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。
凡是能够认真履行纳税义务的小规模纳税人,经县(市)税务局批准,其销售货物或应税劳务可由税务机关代开增值税专用发票。税务机关应将代开增值税专用发票的情况造册,详细登记备查。但销售免税货物或将货物、应税劳务销售给消费者以及小额零星销售,不得代开增值税专用发票。小规模纳税人在税务机关代开增值税专用发票前,应先到税务机关临时申报应纳税额,持税务机关开具的税收缴款书,到其开户银行办理税款入库手续后,凭盖有银
税法规定可去税务局代开增值税专票的为已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。也就是说没有规定自然人代开专票不可以,只要国家税务总局确定可以代开专票就可以。实践中,多数情况下,自然人只能代开普票,不能代开专票,但某些特殊情况下,自然人也是可以代开专票的。特殊情况包括:自然人销售不动产;自然人出租不动产;接受税务机关委托代征税款的保险企业
按照现行税法规定,没有办理税务登记证的纳税人,不能领购发票,因此,没有办理税务登记证的纳税人不可能自己有发票开具。但是,根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》文件规定,凡已办理税务登记的纳税人,应向所在地主管税务机关申请领购发票并自行开具。但有下列情况(餐饮、娱乐业除外)之一者,可向所在地主管税务机关申请代开发票: 1.纳税人初次申请领购发票,在办理领购发票资格审
除个人出租房屋外,其他情况个人均不能申请代开增值税专票(且需要到当地地税局大厅办理)。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第五十三条规定,属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。(二)适用免征增值税规定的应税行为。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》
小规模纳税人可以到税务局代开增值税专用发票吗?小规模纳税人是可以到税务局代开增值税专用发票的,但是如果是销售免税货物不得开具专用发票。根据《增值税专用发票使用规定》第十条一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票。商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。增值税小规模纳税人需要开具专用发票的,可向主管税务机关申请代开。销
(一)必须提供的证明资料:1、《代开发票申请表》(表格由税务机关提供,申请人填写);2、申请代开普通发票的单位经办人、个人(收款方)的合法身份证件(原件及复印件);3、付款方(或接受劳务服务方)对所购物品(或接受劳务服务的项目)出具的书面确认证明(个人小额销售货物或应税劳务收入在200元<不含本数>以下的除外)。书面证明必须载明收款方经营行为(或劳务服务)发生的地点、货物品名(或劳务服
一、税率自2017年7月1日起,简并增值税税率结构,取消13%的增值税税率。当前,一般纳税人适用的税率有:17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲
1、个人出租房不属免税或不征税范围,且承租方不属于其他个人的,可开具增值税专用发票。2、根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四项规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。3、法律依据:《民法典》第一百四十三条
个体工商户代开增值税专用发票,需要在国税局办税服务厅指定窗口办理:(1)填写、提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》;(2)提交身份证件及复印件。
增值税纳税人申请代开专用发票前,应填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》(一式三份,以下简称《申报单》),到主管税务机关办税服务厅办理代开专用发票手续。并提供以下证件资料:1、《税务登记证》(副本);2、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》;3、税收完税凭证;4、经办人身份证明;5、主管税务机关要求报送的其他资料。办税服务厅代开发票岗位确认税款征收岗位传来的征税电子信息与《申报单》和《税收完税凭
个人可以申请代开增值税专用发票办理流程如下:(一)在地税局的委托国税局代征税费的办税服务厅,纳税人按照以下次序办理:1.在国税局办税服务厅指定窗口:(1)提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》(见附件);(2)自然人申请代开发票,提交身份证件及复印件;其他纳税人申请代开发票,提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件.2.在同一窗口申报缴纳增值税等有关
笔者近日代理一宗虚开增值税专用发票案件。简单来说,A企业具有进口资质,B企业(小额纳税人)委托A进口货物,B企业卖给C企业,但因B企业没有开具专票资质。于是让A企业与C签订虚假的销售合同,由A开具专票给C,开票额与真实交易的金额一直。税局认定这些发票票货分离,是虚开增值税专用发票,虚假税额2000余万元。笔者认为,本案A、C之间虽不真实存在直接的交易,A向C虚开发票是不符合税务法律规定,但本质上这
1、哪些纳税人可以代开专票?(1)只有已办理税务登记的小规模纳税人才能代开专票,(2)个人销售货物、提供劳务或者提供应税服务,只能代开增值税普通发票,而不能代开增值税专用发票。(3)一般纳税人提供超出营业范围的应税服务或者劳务,应当自行开具增值税专用发票,也不能代开增值税专用发票。2、代开专票错误能不能作废?代开专票出现错误或者出现退货等情形,纳税人可以申请作废该专票,而且不会因此多缴税款。3、代
一、税率自2017年7月1日起,简并增值税税率结构,取消13%的增值税税率。当前,一般纳税人适用的税率有:17%、11%、6%、0%等。适用17%税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用11%税率提供交通运输业服务。农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲
2%左右的个人所得税代开增值税专用发票,需缴纳增值税,小规模的个体工商户适用增值税征收率为3%,认定为一般纳税人的个体工商户适用增值税税率17%、13%、6%等
可以的。小规模纳税人(如以“个体户”形式开设的“工作室”)可以到企业所属的国税局,申请由国税局代开增值税专票。广东省的话,增值税小规模纳税人就是要上广东省电子税务局网站,登录企业的报税页面之后,网上填报《代开增值税专票申请表》,之后带同已经盖章的纸质版《代开增值税专票申请表》、《附加税申报表》到企业所属的区、市国税局,申请代开增值税专票,即场扣缴增值税、附加税之后,就可以取得由税局代开的增值税专票
如果确定是普通发票,则没有抵扣联,不能抵扣。 是否能抵扣,需要符合三个条件: 1、受票方为一般纳税人 2、用于应税项目 3、取得抵扣凭证 营改增后,运输业发行了货物运输增值税专用发票,这种发票属于有效的抵扣凭证。对于开具的普通发票,则使用国税通用机打发票,这种发票没有抵扣联,不是有效抵扣凭证。 16年7月1日前国税总局要求取消货物运输业增值税专用发票,届时运输发票使用的是增值税专用发票
网络物流平台企业代开增值税专用发票政策解读(国税579号文)2020年1月1日,《国家税务总局关于开展互联网物流平台企业代开增值税专用发票试点工作的通知》,也就是国税579号文正式宣告废止。而在579号文基础上一份新的升级版国税政策——国税405号文正式实施了。国家税务总局关于开展互联网物流平台企业代开增值税专用发票试点工作的通知(税总函〔2017〕579号),经省级税务机关批准,对货运司机通过纳
代开增值税专票就缴纳了增值税,需要缴纳地税附加税的。
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。 实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步,它与普通发票不同,不仅具有商事凭证的作用,由于实行凭发票注明税款扣税,购货方要向销货方支付增值税。它具有完税凭证的作用。更重要的是,