相信大家对于房产继承有所了解，在我们生活中也是经常有听到关于房产继承的问题，如果遇到父母去世后需要办理房产过户，而许多人都不知道怎么去办理过户手续。
这样的例子就不能简单的看做是房产过户了，其中涉及更多的是房产继承的部分，遗产继承分为遗嘱继承与法定继承。
北京房产继承律师今日为您解答。
01、确定继承人
过户之前，我们首先要明确的是房屋的继承问题。房产证户主去世后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承（使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承）。
虽然我国的继承法对房产继承则做了明确规定，从法律上理清了房产继承顺序。继承人分两类：第一顺位继承人和第二顺位继承人。
第一顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。都必须按照顺位来继承房产。
02、过户办理流程
房产继承主要分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。应先到市或者区公证处办理继承公证，然后再到房产市内房产交易中心办理房产过户手续。
一般来说，主要分三步：
（1）继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
（2）承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
（3）继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
03、办理法定继承公证需要提交的材料
（一）提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
（1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）;
（2）被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
（二）被继承人的婚姻状况证明：
（1）已婚的提供结婚证;
（2）离婚的提供离婚证原件;
（3）未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
（三）全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
（1）继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;
（2）被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
（四）提供被继承人遗留的房产证原件
（五）继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。
继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托。
04、父母去世房产继承过户需交什么费用？
（1）继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
（2）房地产价值评估费用
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰。
100以下(含100)5；101以上至1000部分2.5。
（3）房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（4）契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房产证名字是父母，父母去世后按照法律规定的继承顺序和方法继承，如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权；如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一
直管公房是不能进行继承的，但可以在承租期内继续承租。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，所以在公房的承租人死亡后，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国民法典规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法
不可以随意写。所谓户主，公安机关为了管理方便和需要而设定了户主，一旦户主死亡，公安机关会根据管理的方便而指定户主。该户主在民事法律关系上没有特殊的权利和义务。更不是对房产的分割和继承。公安机关指定户主的原则一般是有产权人的写产权人，没有产权人而有土地使用权人或者房屋租赁权人的，写租赁权人或着土地使用权人，上述权利人都不存在的，以方便户籍管理为原则指定户主。假定一户之中的2个以上的人都希望做户主，公
民法典规定父母健在子女不能处分房屋，父母与子女另有约定的除外。父母健在房屋属于父母所有，子女不能以遗产分割的方式处分房屋，继承必须在房屋所有权人死亡后开始。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承
如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。 法定继承顺序中，所有子女都有平等的继承权。 继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。 对于房产，可以由一个人实际继承。 聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按继承人数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。
老人去世后的丧葬费和抚恤金，子女如何分配？1、丧葬费不属于遗产，不能适用遗产继承方式进行分配，一般是分配给丧葬费实际支出者。丧葬费是社保部门或单位对死者家属处理殡葬事宜的补偿，丧葬费的发放应本着谁支付谁所有的原则处理。如有剩余，具体分割上由各当事人协商解决；协商不成，可向法院起诉。法院一般按照均等分割原则处理。2、抚恤金发生于死者死亡后，所以也不属于遗产。对于死亡抚恤金，其是死者所在单位等给予死者
如果被继承人去世没有留下遗嘱，子女如何继承其银行存款和理财产品？答：人生的风险无处不在，如果家人因为意外或疾病不幸去世，其生前在银行购买的理财产品该如何处理？最近就有网友问到，母亲离世却没来得及留下遗嘱，该如何继承她的银行存款和理财产品呢？今天，我给同学们介绍一下。被继承人离世，在未留有任何遗嘱的情况下，其银行存款和理财产品作为遗产将按照法定继承程序，由其配偶、子女、父母等继承人进行继承。严格来说
北京房产专业王辉律师（13810953787）专业代理二手房买卖、房产继承、借名买房、婚姻房产、经济适用房、央产房、军产房、公房承租权及房产拆迁等各类房产纠纷案件。从业以来代理了大量的房产纠纷案件，积累了丰富的房产诉讼经验。现将相关房产案件进行改编，希望下面的案件可以帮您解决遇到的房产法律问题（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。 【裁判要点】本案争议焦点为部分子女出资购
如果父母有遗嘱，首先要查实父母遗嘱的真实性，还有老大般走前也和父母过，走后每月是否给父母工资赡养费或经常探望，如果没有那么就不能和两兄弟一样，但不能不分老大，出钱翻盖的，应将所付出成本算给老三，。如果遗嘱是老二继承，两兄弟反对，老二应证明遗嘱的真实性，我认为一般没有虐待父母的，又没有明确证据证明彼此履行义务多少，是要平分遗产的。
实行住房货币分配后，个人的住房补贴直接与工资挂钩，买不买房、买多大的房，应由购房人根据家庭经济能力自主决定。但从节省土地、节约资源和军队人员的购房能力考虑，近期，军队自建经济适用住房，购房面积要有所控制，原则上按照本人相应职级的购房补贴建筑面积标准选购。购买地方经济适用住房的，由个人根据家庭经济支付能力自主决定。军队人员购买现有住房的面积，也要按照购房补贴建筑面积标准执行。已故军队人员的子女购买住
根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。
1、由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明、火化证明、到户籍所在地派出所办理户籍注销。2、再申领新的户口本，就可以更换户主了。
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
夫妻一方去世想要卖房产有以下两种情况：一、如果该财产属于在世的一方所有，那么房子可以任意处置。二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的一方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或者部份份额就需要先进行财产继承。１、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支配房产进行处置。２、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售
您好，请问当地的民政部门确定
可以对照遗产分配原则处理
父母健在的情况下，子女是不可以进行财产分割的。因为继承的发生必须要有一个死亡事实的发生，父母健在，子女不能继承父母的财产。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议
应这样分配丧葬费、死亡赔偿金：赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属，即第一顺序继承人：配偶、子女、父母。只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而丧葬费应给予实际支付人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第
法律分析：对于抚恤金的分配：法律对此并无明确的规定，因此，如果死者所在单位对抚恤金的给付对象有规定，则按规定处理；如果没对给付对象作出规定，则应属于近亲属共有。当事人要求对该抚恤金进行分割在法律上属于对共有财产的析产。在具体分割上，由各当事人协商解决，如果实在协商不成，也可向法院起诉。法院一般按照均等分割原则处理抚恤金，同时也会酌情考虑各近亲属的客观情况进行分割。对于丧葬费：丧葬费本是亡者家属因安
你好，具体是什么情况？建议家属带去治疗
