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律界问答工业厂房房产证办理流程是怎样

工业厂房房产证办理流程是怎样

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工业厂房房产证办理流程是怎样

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一、工业厂房的房产证办理流程及资料

(一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：

1、建设工程规划许可证副本;

2、土地证;

3、规划验收申请书;

4、地形图测量;

5、房产测量结果;

6、总平面图;

7、单体方案图。

(二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：

1、项目申请;

2、项目可行性研究报告及批复;

3、用地申请及批复;

4、位置红线图;

5、国土证;

6、建设用地规划许可证;

7、建设工程规划许可证;

8、工程规划红线图;

9、招投标文件及中标通知书;

10、地质勘测报告;

11、施工图审查及管理部门的审核文件;

12、勘测设计或初步设计或扩初设计;

13、设计合同、勘测合同及监理合同;

14、设计、钻探等委托文件;

15、质监申报表;

16、施工许可证;

17、施工合同;

18、工程预算。

(三)消防验收，所需材料：

1、建筑工程消防验收申报表或备案表;

2、消防审核意见书;

3、工程竣工验收报告;

4、消防产品合格证、验收报告和表格;

5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明;

6、竣工图全套;

7、试压报告。

(四)办理房产证。

1、规划许可证;

2、施工许可证;

3、发改委批文;

4、总平面图;

5、公司章程;

6、办理人委托书;

7、法人和委托人身份证;

8、营业执照副本;

9、土地证;

10、工程竣工备案表;

11、消防和环保的验收。

二、建厂房办土地证需要哪些资料

1、与转让单位签定协议;

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份);标明场地所在位置的地形图(四份);

3、报房地局审批须提交下列材料：征地委托书(用地单位三份);项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;总平面图;地形图;以上材料报政府的批复;

4、领取土地使用证程序：与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);土地使用权属登记;领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

以上就是小编为大家搜集的关于工业工厂办理房产证流程的相关资料，希望你能根据我提供的资料可以解决自己的问题。关于工业厂房办理房产证的问题，在准备好相关资料后，就可以依次申请规划局验收、质监站验收和消防验收，在各项验收通过后，即可携带以上验收证明和其他有关资料申办房产证，办证费用按照厂房的建筑面积大小区分不同档次收取，最低二百元、最高一千元，同时，要按照国家规定缴纳相应的税费。

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